Γκαζόν & Κήπος

Εξωραϊσμός: Μια καλή επένδυση


Ένα επαγγελματικά διαμορφωμένο ακίνητο είναι ένα σίγουρο εισιτήριο για γρήγορη μεταπώληση. Παρέχει μια εφέ έκφρασης στο σπίτι, μια αίσθηση τόπου και αξίας. «Είναι το πρώτο πράγμα που βλέπετε», λέει ο Joan Honeyman, αρχιτέκτονας τοπίου Honeyman στην Ουάσινγκτον, D.C. Αυτή η πρώτη εντύπωση μπορεί να προσθέσει 20 τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας, κάτι που αντιπαραβάλλει την απόδοση σε μια νέα κουζίνα ή μπάνιο.

Βασικά στοιχεία τοπίου
Η Αμερικανική Εταιρεία Αρχιτεκτόνων Τοπίου (ASLA) συνιστά ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού επενδύουν το 10% της αξίας του σπιτιού στον εξωραϊσμό. Η αρχιτεκτονική τοπίου ξεπερνά τις φυτεύσεις ή τις μαλακές επιφάνειες, για να συμπεριλάβει διαρθρωτικά χαρακτηριστικά όπως φωτισμό, φράκτες, μονοπάτια κήπου, πυρκαγιές, πισίνες και λίμνες. Οι υπαίθριοι χώροι, οι ταράτσες και τα καταστρώματα είναι επίσης επενδύσεις υψηλής απόδοσης ή διαρθρωτικές επενδύσεις. Ένας αρχιτέκτονας τοπίου μπορεί να συνεργαστεί με τον πελάτη για να δημιουργήσει ένα λεπτομερές σχέδιο. Τυπικά, ο ιδιοκτήτης σπιτιού μισθώνει στη συνέχεια έναν γενικό εργολάβο, ανάδοχο τοπίου ή υπεργολάβο για την εκτέλεση της εγκατάστασης.

Μίσθωση Pro
Όταν προσλαμβάνετε έναν αρχιτέκτονα τοπίου, πηγαίνετε με έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματία. Οι αρχιτέκτονες με πιστοποίηση ASLA σας δίνουν ένα λεπτομερές σχέδιο που μπορεί να ακολουθήσει ο εργολάβος σας και το οποίο μπορείτε να διαχειριστείτε εσείς ή η εταιρεία συντήρησης τοπίου. Αυτοί οι τετραετείς απολιθωμένοι επαγγελματίες γνωρίζουν τη βοτανική, την κηπουρική, τη μηχανική και το σχεδιασμό. Είναι επίσης ειδικοί στην ταξινόμηση ακινήτων, εδάφη και άρδευση. Αν ψάχνετε για ένα γρήγορο σκίτσο και κάποιες βασικές συμβουλές, το τοπικό σας σπίτι και το κέντρο κήπου έχει σχεδιαστές που μπορούν να σας βοηθήσουν. Αν σκοπεύετε να εγκαταστήσετε μόνιμες δομές, αναζητήστε έναν επαγγελματία. Όπως όλα τα οικοδομικά έργα, πρόκειται για μια επένδυση στην ιδιοκτησία σας - γι 'αυτό πάρτε την καθοδήγηση ενός επαγγελματία πριν ξεκινήσετε.

Αξιολόγηση και Σχεδιασμός Τοπίου σας
Το πρώτο βήμα στην ανακαίνιση τοπίου είναι μια αξιολόγηση ακινήτων. Ένας εξειδικευμένος αρμπορικός μπορεί να βοηθήσει να διακρίνει μεταξύ των δένδρων που πεθαίνουν και εκείνων που χρειάζονται μόνο λίγο προσοχή και προσοχή. "Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα θέλουν επίσης να δουν τι είναι υπερβολικά, τι είναι τα σκίαστρα των παραθύρων, τι πρέπει να κλαδευτεί ή να αφαιρεθεί", λέει ο Honeyman. Ένας πιστοποιημένος αρχιτέκτονας τοπίου θα σας βοηθήσει να επιλέξετε ποια φυτά και λουλούδια ταιριάζουν καλύτερα στην περιοχή και τον τρόπο ζωής σας.

Οι αρχιτέκτονες τοπίου εξετάζουν γενικά τους βασικούς τομείς βελτίωσης. Ένα ευρύχωρο αίθριο, ένα ανώτερο κατάστρωμα, ένας μπροστινός περίπατος, συμπληρωματικές φυτείες στην μπροστινή αυλή και εξωτερικός φωτισμός είναι όλα επιθυμητά. Ο εξωτερικός φωτισμός πηγαίνει πέρα ​​από την ασφάλεια για να προβάλει τον φυσικό κόσμο τη νύχτα χρησιμοποιώντας τα φωτιστικά, τα φώτα κάτω και τα φώτα δέντρων.

Τάσεις τοπίου
Ενδεχομένως η πιο καυτή τάση στην αρχιτεκτονική τοπίου - ειδικά σε εύκρατα κλίματα - είναι η εξωτερική αίθουσα ή η επέκταση της ταράτσας. "Βλέπουμε πολλά οικογενειακά δωμάτια με μια παρακείμενη εξωτερική βεράντα που παντρεύεται το εσωτερικό με το εξωτερικό. Φέρνουμε θέα στο σπίτι χρησιμοποιώντας σιντριβάνια, ελαιόδεντρα ή δέντρα, "λέει ο Honeyman. Η χρήση δομικών υλικών που συμπληρώνουν το εσωτερικό βοηθά τους χώρους να διαβάζουν άνετα από το ένα στο άλλο.

Το ενδιαφέρον για τον εξωραϊσμό και τη βελτίωση των ακινήτων αποτελεί φυσική επέκταση της έκρηξης στην ανακαίνιση και τη βελτίωση του σπιτιού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. "Οι άνθρωποι κάνουν καλύτερη σύνδεση με το περιβάλλον και τον υπαίθριο χώρο τους", λέει ο αντιπρόεδρος της ASLA Rob Tilson. «Επενδύουν περισσότερο στο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας τους».

Προσοχή στις παγίδες του τοπίου
Ίσως το μεγαλύτερο λάθος να κάνουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι μια αποσπασματική προσέγγιση στον εξωραϊσμό. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ξεκινούν έργα, αρχίζουν να καθαρίζουν περιοχές, βάζουν σε ένα μίγμα φυτών και προχωρούν χωρίς σχέδιο. Το αποτέλεσμα είναι ένα μίγμα από φυτείες και κήπους που δίνουν στην ιδιοκτησία μια αποδιοργανωμένη αίσθηση. Ένας εφαρμοσμένος επαγγελματικός σχεδιασμός τοπίου παρέχει μια γυαλισμένη εμφάνιση. Μετά από ένα επαγγελματικά προετοιμασμένο σχέδιο θα οδηγήσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού σε μια όμορφη ιδιοκτησία παραμένοντας μέσα σε έναν προκαθορισμένο προϋπολογισμό.

Κρατήστε το πράσινο
Είναι σημαντικό να προστατεύσετε την επένδυση εξωραϊσμού σας και να διατηρήσετε την περιουσία σας αναζητώντας το καλύτερο της. Ένας σχεδιαστής τοπίου ή τοπίο μπορεί να σας βοηθήσει να σχεδιάσετε ένα πρόγραμμα συντήρησης και συντήρησης. Να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας-αν δεν έχετε το χρόνο ή την τάση να διατηρήσετε τις εξωτερικές σας φυτεύσεις, αναλάβετε τις τακτικές υπηρεσίες μιας εταιρείας συντήρησης τοπίου. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι συζητάτε τη συντήρηση με τον σχεδιαστή τοπίου, ο οποίος μπορεί να καθορίσει βλάστηση χαμηλής συντήρησης εάν η κηπουρική και η καταιγίδα πίσω από την αυλή δεν είναι το πράγμα σας.

Πάνω απ 'όλα, θυμηθείτε ότι όλα δεν χρειάζεται να συμβούν ταυτόχρονα. Εξετάστε ένα πενταετές σχέδιο που έχει φυτείες που ωριμάζουν με διαφορετικούς ρυθμούς και προσθέτει διάφορα χαρακτηριστικά κάθε χρόνο. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να παραμείνετε εντός του προϋπολογισμού σας, με την πάροδο του χρόνου και με λογικό κόστος, προχωρώντας ακόμα προς την πλήρη ανακαίνιση του τοπίου.