Διαχείριση της Κατασκευής

Η ανακαίνιση στο σπίτι με χαμηλό στρες


Για οκτώ μήνες, το σπίτι του Sue Gladstone στην προαστιακή Βοστώνη ήταν ένας λαβύρινθος πλαστικών φύλλων κατασκευής που καλύφθηκαν με ομίχλη σκόνης κατασκευής. Το μισό του πρώτου ορόφου ήταν εκτός ορίων. Η σόμπα και ο νεροχύτης ήταν τα μόνα που μπορούσε να έχει πρόσβαση στην κουζίνα. Το ψυγείο ήταν στο σαλόνι, το οποίο ήταν τώρα το μόνο μέρος στο σπίτι εκτός από τα υπνοδωμάτια που μπορούσε κανείς να πάει.

Το σπίτι της βελτίωσε το έργο της επέκτασης της κουζίνας και του οικογενειακού δωματίου και την προσθήκη μιας κύριας κρεβατοκάμαρας στον πρώτο όροφο, καθώς και γραφεία και ένα δωμάτιο πλυντηρίων στο υπόγειο. Υποτίθεται ότι χρειάζονται πέντε μήνες. Διήρκεσε οκτώ. "Απλά ήταν πολύ αγχωτικό όταν νομίζατε ότι πρόκειται να γίνει κατά την ημέρα των ευχαριστιών, και στη συνέχεια θα τελειώσετε τα Χριστούγεννα και στη συνέχεια ελπίζετε για την Ημέρα του Αγίου Βαλεντίνου", λέει ο Γκλάντστοουν.

Όμως, παρά τις καθυστερήσεις, τη σκόνη, τα στενά σπίτια και την απογοήτευση του να υποφέρουν οι εργαζόμενοι, ο Γκλάντστοουν εμφανίστηκε με την ψυχική του υγεία άθικτη. Και η οικογένειά της, συμπεριλαμβανομένου του συζύγου της και των δύο παιδιών της, ηλικίας 15 και 11 ετών, δεν κατέφευγαν στο να τσακίσουν το λαιμό του άλλου. Πώς το έκαναν;

"Το νούμερο ένα είναι η επικοινωνία", λέει ο Gladstone. «Είχαμε κάποιον που δούλευε κάθε μέρα ποιος ήταν ο επικεφαλής μας. Και κάθε μέρα, είπε, «Εδώ πρόκειται να κάνουμε σήμερα» ή «Εδώ είναι τα πράγματα που χρειάζομαι από εσάς. Χρειάζομαι αυτά τα χρώματα βαφής. Χρειάζομαι αυτές τις προδιαγραφές, ώστε να μπορέσω να συνεχίσω. "

Παρόλο που η ολοκλήρωση του σπιτιού της καθυστέρησε, δεν ήταν έκπληξη για τους Gladstones λόγω της καλής επικοινωνίας με τον εργολάβο τους. Είναι οι εκπλήξεις που θα σας τονίσουν. Εδώ είναι μερικοί άλλοι τρόποι για να διατηρήσετε το επίπεδο πίεσης σας όσο το δυνατόν χαμηλότερα καθώς ανανεώνετε το σπίτι σας.

Ερευνητικοί εργολάβοι
Μην μισθώσετε μόνο έναν εργολάβο λόγω τηλεοπτικής διαφήμισης ή σημείου σε μπροστινή αυλή. Καλέστε αναφορές, λάβετε προσφορές και επισκεφθείτε το τοπικό δικαστήριο για να δείτε αν ο ανάδοχος της επιλογής σας έχει εναχθεί πρόσφατα. Και όταν συνέντευξη, σκεφτείτε την προσωπικότητα του εργολάβου σας. Εξάλλου, θα συνεργαστείτε μαζί του για λίγο.

Η εύρεση ενός εργολάβου που προσφέρει εγγυήσεις μπορεί επίσης να φέρει ειρήνη στο μυαλό. "Η εταιρεία μας έχει εγγυημένη ημερομηνία ολοκλήρωσης κατασκευής", λέει ο Max Christenbury, ανώτερος αντιπρόεδρος της Bryant Phillips Associates στο Apex, NC, ο οποίος ειδικεύεται στην αποκατάσταση πυρκαγιάς και ζημιών στο νερό. "Αν δεν τελειώσει μέσα σε έξι μήνες, πληρώνουμε επιπλέον έξοδα στέγασης."

Ανησυχίες για τον προϋπολογισμό
Ανεξάρτητα από την ηλικία ή το νέο σας σπίτι, υπάρχουν μυστικά που κρύβονται πίσω από τους τοίχους. Και όταν ένας εργολάβος μπαίνει σε αυτά τα μυστικά, το κόστος σας θα αυξηθεί. Μούχλα, ραδόνιο, ζημιές στο νερό και υδραυλικές εγκαταστάσεις ή ηλεκτρικές γραμμές που χρειάζονται αντικατάσταση όλων είναι κόστος που δεν έχετε άλλη επιλογή παρά να υποφέρετε εάν θέλετε να ολοκληρώσετε το έργο.

Πρέπει να υποθέσετε ότι πρόκειται να είστε οπουδήποτε από 10 έως 20 τοις εκατό πάνω από τον προϋπολογισμό », λέει ο ψυχολόγος Leslie Beth Wish, Ed. Δ., Ο οποίος έχει ολοκληρώσει δύο ανακαινίσεις στο σπίτι και δύο κατασκευές. "Εάν μπορείτε να έρθετε κάτω από 10 τοις εκατό, κάνετε πραγματικά καλό."

Αποφύγετε την παγίδα "ίσως και καλά", λέει ο Δρ. Βάζετε ένα νέο μπάνιο, έτσι "μπορείτε επίσης να" πάρει την μπανιέρα υδρομασάζ. Ρωτήστε τον εαυτό σας: Είναι αυτό που πραγματικά χρειάζεστε; Θα σας κρατήσει αυτή η μπανιέρα το βράδυ με ανησυχία, καθώς οι τιμές του δολαρίου τρέχουν μέσα από το μυαλό σας; Αν ναι, δεν αξίζει τον κόπο του στρες.

Κατανοήστε την Κατασκευαστική Επιχείρηση
Οι εργολάβοι είναι διαβόητοι για την ανάληψη περισσότερων από μία δουλειών τη φορά. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να έχετε ένα πλήρωμα τη Δευτέρα για να βάλει στο πάτωμα, αλλά μπορεί να μην επιστρέψουν μέχρι την επόμενη εβδομάδα για να ολοκληρώσουν την εργασία. Και καταλαβαίνετε ότι οι εργολάβοι δεν έχουν απόλυτο έλεγχο στους υπεργολάβους, όπως οι υδραυλικοί και οι ηλεκτρολόγοι.

Επίσης, μην νομίζετε ότι μόνο και μόνο επειδή στην τηλεόραση μπορούν να χτίσουν ένα ολόκληρο σπίτι σε μια εβδομάδα που το σχέδιό σας πρέπει να κινηθεί με τέτοια ταχύτητα. Η ανακαίνιση ενός υπάρχοντος σπιτιού μπορεί στην πραγματικότητα να είναι πιο περίπλοκη από την οικοδόμηση ενός νέου από το έδαφος, λέει ο Christenbury.

Αποφύγετε να κατακλύζεστε
Τα σημάδια του στρες μπορεί να είναι επιβλαβή στην αρχή: το πόδι σας κουνώντας όταν είστε στο τηλέφωνο με τον εργολάβο σας ή την καρδιά σας αγωνιζόμενος όταν κοιτάζετε σε έναν τοίχο γεμάτο δείγματα κεραμιδιών, λέει ο Anutza Bellissimo, εκτελεστικός διευθυντής του Stress and Anger Management Institute στην Hermosa Beach, Καλιφόρνια Αν δεν αντιμετωπιστεί αυτό το άγχος, θα αντιδράσετε αρνητικά, όπως φωνές στον εργολάβο ή στον σύζυγό σας, αναζητώντας άνεση σε μια πίντα παγωτού ή αναπτύσσοντας καψίματα ύπνου.

Κάνοντας λίστες για το τι πρέπει να κάνετε και τις ερωτήσεις που έχετε για τον εργολάβο σας, μπορεί να διευκολυνθεί αυτό το συντριπτικό συναίσθημα, λέει ο Bellissimo. Η ειλικρίνεια με τους ανθρώπους που εμπλέκονται στο έργο σας είναι επίσης χρήσιμη, προσθέτει. Πείτε στον εργολάβο σας τι χρειάζεστε. Πες του τι δεν είσαι ικανοποιημένος. Κάντε το χωρίς μίμηση, χωρίς να φωνάξετε, και είναι πολύ πιο πιθανό να πάρετε την ανάλυση που θέλετε. "Ο εκφοβισμός θα σας φέρει μόνο βραχυπρόθεσμα αποτελέσματα", λέει ο Bellissimo. "Τελικά θα επιστρέψει, επειδή υπάρχουν μόνο τόσες πολλές φορές που μπορεί κάποιος να εκφοβίσει κάποιον προτού να αρχίσουν να σας εκφοβίσουν".

Σχέδιο καθυστέρησης
Εάν ο εργολάβος σας λέει ότι ένα έργο θα διαρκέσει τρεις μήνες, σχεδιάστε να το πάρει έξι, λέει ο Dr. Wish. Εάν νοικιάζετε ένα μέρος ενώ εργάζεστε στο σπίτι σας, πάρετε μια μίσθωση μήνα σε μήνα που δεν θα έχετε αναγκάσει να βγείτε από την πόρτα πριν το σπίτι σας είναι έτοιμο.

Η έξοδος από το σπίτι ενώ ανακαινίζεται μπορεί επίσης να επιταχύνει τη διαδικασία. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν είστε εκεί, περιορίζετε την πρόσβαση του εργολάβου σας στο σπίτι. "Μια οικογένεια μπορεί να μην θέλει επισκευές που γίνονται την Παρασκευή ή μας επιτρέπουν να δουλεύουμε μόνο μετά τις 10 το πρωί, όταν τα παιδιά έχουν φύγει στο σχολείο", λέει ο Christenbury, προσθέτοντας ότι αυτοί οι περιορισμοί μπορεί να καθυστερήσουν ένα έργο.

Ένας άλλος τρόπος για να αποφύγετε το άγχος των καθυστερήσεων είναι να βεβαιωθείτε ότι δεν είστε αιτία του προβλήματος. Τα χρώματα βαφής, τα εξαρτήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων και τα στυλ του ντουλαπιού είναι όλες οι αποφάσεις που πρέπει να λάβετε πριν αρχίσει η κατασκευή. Με αυτόν τον τρόπο, οι προμήθειες μπορούν να παραγγελθούν εκ των προτέρων, μειώνοντας έτσι την πιθανότητα ότι τα προβλήματα αποστολής και απογραφής θα καθυστερήσουν το έργο σας.

Κάθε σχέδιο βελτίωσης κατοικίας, ανεξάρτητα από την κλίμακα, θα έρθει με τις δικές του εκπλήξεις και προκλήσεις. Αλλά η προετοιμασία του εαυτού σας διανοητικά και η οργάνωση από το get-go μπορεί να εξασφαλίσει ότι θα τερματίσετε τη διαδικασία πιο ερωτευμένη με το σπίτι σας από ό, τι όταν ξεκινήσατε.