Ίδρυση και πλαισίωση

Γνωρίστε το οικοδόμημά σας


Στο μυαλό σας έχετε ένα σπίτι ονείρου, αλλά στην πραγματικότητα έχετε ένα οικοδόμημα. Πριν να κλειδώσετε σε ένα σχέδιο κτιρίου, ερευνήστε το site σας, επειδή οι συνθήκες του site επηρεάζουν το σχεδιασμό σας και το κόστος κατασκευής του. Κανένας σχεδιαστής δεν θα πρέπει να σχεδιάζει σχέδια σπιτιών για εσάς χωρίς ένα λεπτομερές σχέδιο του χώρου και κανένας οικοδόμος δεν θα πρέπει να εκτιμήσει το κόστος κατασκευής χωρίς να γνωρίζει τι είναι κάτω από το πόδι.

Συλλογή πληροφοριών
Είναι καλύτερο να έχετε ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με τον ιστότοπό σας προτού δημιουργήσετε, αλλά μπορείτε να συγκεντρώσετε πολλά καλά δεδομένα μόνοι σας προτού προσλάβετε έναν πολιτικό ή γεωτεχνικό μηχανικό. Ρωτήστε τους γείτονες. πιθανότατα θα ξέρουν αν υπάρχει μια άκρη, ένα ψηλό τραπέζι νερού ή προβληματικά εδάφη. Πάρτε έναν τοπικό χάρτη εδάφους από το κτίριο ή την τοπική βιβλιοθήκη. Ρίξτε μια καλή ματιά στο χώρο, παρατηρώντας εκτεθειμένο βράχο, νερό φυτά, ή νέα ανάπτυξη των φυτών που μπορεί να δείξει γεμίζουν.

Ξεκινήστε με το έδαφος
Δεδομένου ότι μπορείτε να έχετε στρώματα διαφορετικών τύπων εδάφους στο χώρο του ξενοδοχείου, ο οικοδόμος και ο σχεδιαστής σας πρέπει να γνωρίζουν τι υπάρχει. Τα κρίσιμα στρώματα πηγαίνουν από την επιφάνεια κάτω σε περίπου οκτώ πόδια κάτω από το βάθος των προγραμματισμένων θεμελίων σας.

Οι κωδικοί των ιδρυμάτων είναι γραμμένοι για άμμο ή χαλίκια, τα οποία είναι τα καλύτερα φυσικά εδάφη για την κατασκευή. Οι βαρύτερες λάσπης και οι μαλακότερες άργιλοι δεν είναι ιδανικές και ενδέχεται να απαιτούν περισσότερες από τις ελάχιστες απαιτήσεις κωδικού. Τα περισσότερα τμήματα των κτιρίων θα θέλουν πληροφορίες σχετικά με τα εδάφη προτού υπογράψουν άδεια. Μπορεί ακόμη και να απαιτήσουν μια έκθεση μηχανικού ενός site ή σφραγίδα στο σχέδιο θεμελίωσης σας.

Μια αναφορά μηχανικής βασίζεται σε μια έρευνα χώρου και δείγματα δοκιμαστικών κοιλοτήτων. Εάν υπάρχουν υπόνοιες πραγματικών προβληματικών εδαφών, ο μηχανικός μπορεί να κάνει "εδαφοκλιμάτωση", αλλά συνήθως προορίζονται για εμπορικά έργα.

Παρακολουθήστε για το νερό
Πολύ συχνά, ο εκσκαφέας ανακαλύπτει το νερό κατά την εκσκαφή της οπής θεμελίωσης ή του δοκιμαστικού λάκκου. Αυτό δεν είναι αναγκαστικά πρόβλημα, καθώς τα επίπεδα του νερού κυμαίνονται από εποχή σε εποχή ως απόκριση σε βροχοπτώσεις, ξηρασία και λιώσει. Ωστόσο, οι μηχανικοί και οι υπεύθυνοι χωροθέτησης πρέπει να προσδιορίσουν τον υδροφόρο ορίζοντα (το βάθος στο οποίο κάθεται το νερό όλο το χρόνο) και το υψηλό σημείο του. Το κάνουν αυτό αναλύοντας το χρώμα ή το "σκίσιμο" του εδάφους στο λάκκο.

Τα βάθρα του υποστρώματος και οι πλάκες υπογείων πρέπει να κάθονται πάνω από το τραπέζι, ώστε τα υπόγεια ύδατα να μην ασκούν πίεση στο υπόβαθρο ή να προκαλούν πρόβλημα υγρασίας. Σε μια τοποθεσία με ένα ψηλό τραπέζι νερού, μπορείτε να προτιμήσετε να χτίσετε ένα ρηχό θεμέλιο, ή να φέρετε γεμίσματα για να αυξήσετε τον βαθμό.

Η αποστράγγιση είναι απαραίτητη
Η αποστράγγιση του εδάφους ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του εδάφους. Οι άμμοι και τα χαλίκια αποστραγγίζονται καλύτερα από τα αργιλώδη και αργιλώδη και αυτό επηρεάζει το έργο. Εάν το εδαφικό έδαφος είναι άμμος ή χαλίκι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το έδαφος από την εκσκαφή σας για να γεμίσετε το θεμέλιο, τοποθετώντας το πίσω στα τοιχώματα της θεμελίωσης. Αλλά οι λάσπες ή οι αργίλλοι, οι οποίοι δεν αποστραγγίζονται καλά, δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται ως γέμισμα επειδή τείνουν να συγκρατούν νερό στο θεμέλιο. Αυτή η προστιθέμενη πίεση δημιουργεί ένα δομικό φορτίο εκτός από την προφανή ανησυχία για την υγρασία. Επομένως, εάν το αρχικό χώμα ήταν ένα άχρηστο λάσπη ή άργιλος, είναι καλύτερο να φέρετε χαλίκι ή άμμο για να γεμίσετε και να απορρίψετε το αρχικό χώμα αλλού.

Σηπτικός Σχεδιασμός
Εάν το σπίτι σας χρειάζεται ένα σηπτικό σύστημα, το τραπέζι του νερού και η αποστράγγιση του εδάφους είναι θέματα για άλλη μια φορά. Οι τομές απομόνωσης ή "εκχύλισης" είναι συνήθως τέσσερα πόδια πάνω από το τραπέζι. Ίσως χρειαστεί να χτίσετε με γέμισμα για να ικανοποιήσετε αυτή την απαίτηση, η οποία είναι πολύπλοκη και δαπανηρή αφού η μεταφορά φορτίων είναι πολύ δαπανηρή.

Η σηπτική σας άδεια θα εξαρτηθεί επίσης από μια "δοκιμή perc", η οποία γίνεται γεμίζοντας ένα δοκιμαστικό λάκκο με νερό και μετρήνοντας το χρόνο που χρειάζεται για να στραγγίξει. Για να δουλέψει ένα σηπτικό πεδίο, τα λύματα πρέπει να διαβιβαστούν μέσα από τη "ζώνη επεξεργασίας" αρκετά γρήγορα ώστε να διαλυθούν εύκολα, αλλά αρκετά αργά ώστε να δίνουν τα βακτήρια στο έδαφος να σπάσουν τα απόβλητα. Βεβαιωθείτε ότι ο ιστότοπός σας θα περάσει μια δοκιμή perc. διαφορετικά, δεν μπορείτε να χτίσετε εκεί.

Κτίριο στο υπνοδωμάτιο
Οι εκβολές βράχων πάνω ή κοντά στην ιδιοκτησία σας είναι ένα σημάδι ότι υπάρχει πέτρωμα κοντά στην επιφάνεια, κοινώς γνωστή ως "προεξοχή". Ο βράχος ανατινάξεων απαιτεί έναν εμπειρογνώμονα και κοστίζει πολύ περισσότερο από την τυπική ανασκαφή - της τάξεως των 20.000 δολαρίων την ημέρα. Μπορείτε να επιλέξετε να παραιτηθείτε από το πλήρες υπόγειο εάν ο ιστότοπός σας έχει προεξοχή, αντλώντας αντί αυτού που βρίσκετε.

Τα καλά νέα είναι ότι ο βράχος είναι ισχυρός. Όσο ολόκληρο το σπίτι στηρίζεται πάνω σε βράχο, η διευθέτηση είναι απίθανο να είναι ανησυχία. Εάν γεμίσετε, βάλτε ολόκληρο το σπίτι σε γεμάτο από μηχανική γέμιση (κατά προτίμηση χαλίκι). αν δεν γεμίσετε, βάλτε όλο το σπίτι ακριβώς πάνω στο βράχο. Με κάθε κόστος, αποφύγετε την ομοιόμορφη διευθέτηση.