Υπόγειο & Γκαράζ

Υπόγεια αναδιαμορφώνει Προσθήκη περισσότερου χώρου διαβίωσης


Τα αμερικανικά σύνορα βελτίωσης του σπιτιού πηγαίνουν υπόγειο με ανακατασκευή υπογείου. Ο σχεδιασμός του υπογείου έχει ξεπεράσει τους χώρους δεύτερης κατηγορίας και τελειώνει τα παλιά. Αυτοί οι χώροι φέρνουν αυξημένη αξία, βελτίωση του τρόπου ζωής και επεκτείνουν τη ζωή στα σημερινά σπίτια.

Χώρος υπογείου βρίσκεται χώρος
Τα υπόγεια σήμερα αναδύονται ως πολύτιμος χώρος που βρίσκεται και εξυπηρετούν ζωτικούς ρόλους, όπως υπνοδωμάτια, master σουίτες και γραφεία στο σπίτι, εκτός από τον παραδοσιακότερο ρόλο του οικογενειακού δωματίου. Στην πραγματικότητα, οι αναδιαμορφώσεις υπόγειου κτιρίου αντιπροσωπεύουν ένα συνεχώς αυξανόμενο κομμάτι από τα περισσότερα από 200 δισεκατομμύρια δολάρια ετησίως που δαπανώνται για ανακατασκευή σε εθνικό επίπεδο. Και αυτό παρά το γεγονός ότι, σύμφωνα με την εθνική ένωση των οικοδόμων σπίτι, μόνο περίπου το 68 τοις εκατό των αμερικανικών σπιτιών έχουν ακόμη και υπόγεια! Πολλοί από αυτούς τους νέους χώρους διαθέτουν εντυπωσιακά, βραβευμένα σχέδια. Η τάση αυτή καθοδηγείται από τις τιμές κατοικίας.

Οι οικοδόμοι και οι ιδιοκτήτες σπιτιών διαπιστώνουν ότι χρησιμοποιώντας το υπόγειο χώρο ως ζωντανό χώρο αντιπροσωπεύει πραγματική αξία. Όταν δημιουργείτε μια προσθήκη, επεκτείνετε το αποτύπωμα του σπιτιού σας προσθέτοντας νέα κατασκευή στο υπάρχον σπίτι σας. Οι προσθήκες συνεπάγονται ανασκαφές, εργασίες θεμελίωσης, εξωτερικούς τοίχους, επένδυση, τοίχωμα και στέγες μόνο για να περικλείσουν τον νέο χώρο. Επιπλέον, θα πρέπει να συνδέσετε το καλώδιο, να προσθέσετε θέρμανση και ψύξη και να ολοκληρώσετε το εσωτερικό της νέας προσθήκης. Με μια αναδιαμόρφωση του υπόγειου χώρου, ο χώρος είναι ήδη εκεί, έτσι ένα υψηλότερο ποσοστό του δολάριου αναδιαμόρφωσης μπορεί να εισέλθει σε "τα τρία Fs" - χαρακτηριστικά, φωτιστικά και τελειώματα. Τα τρία Fs είναι οι πινελιές που μπορούν να κάνουν κάθε νέο χώρο πιο χρήσιμο, όμορφο και ευχάριστο - με άλλα λόγια, πολύτιμο.

Ιδιότητα και αποπληρωμή
Μια άλλη πτυχή της αξίας είναι η ισότητα και η αποπληρωμή ή το πώς το έργο θα επηρεάσει την άμεση αξία του σπιτιού σας και οποιαδήποτε μακροπρόθεσμη αποπληρωμή του έργου όταν το σπίτι πωλείται. Αυτά τα ερωτήματα μπορεί να είναι δύσκολο να απαντηθούν, αλλά θα πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν από την αντιμετώπιση κάθε σχεδίου οικιακής βελτίωσης. Υπάρχουν πολλές μεταβλητές που μπαίνουν στο παιχνίδι, συμπεριλαμβανομένης της θέσης, της αγοράς, της ποιότητας του σχεδιασμού, των υλικών και της κατασκευής. Αποκτώντας την καλύτερη δυνατή τιμή και τον καλύτερο μηχανισμό απόσβεσης για την εξεύρεση της σωστής ισορροπίας για τις συγκεκριμένες ανάγκες και την τοποθεσία σας. Σύμφωνα με το 2010-11 Αναφορά κόστους έναντι τιμής, μια ετήσια μελέτη που πραγματοποιήθηκε από το περιοδικό Remodeling Magazine σε συνεργασία με την National Association of Realtors, πολύ λίγα από τα δημοφιλέστερα έργα βελτίωσης κατοικιών αποφέρουν 100 τοις εκατό ανάκτηση κόστους, με ανακαίνιση υπογείου με μόλις 70% ανάκτηση κόστους ως εθνικός μέσος όρος.

Μετατροπή χώρου υπογείου
Πολλά από τα προϊόντα που κυκλοφορούν στην αγορά έχουν σχεδιαστεί για να κάνουν τα υπόγεια πιο ελκυστικά και χρήσιμα, γι 'αυτό και τα αναδιαμορφωμένα υπόστεγα μεσαίας έως μεγάλης κλίμακας είναι τόσο δημοφιλή. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού και οι οικοδομικοί κώδικες απαιτούν επαρκή φωτισμό και εξαερισμό σε κάθε χώρο διαβίωσης. Υπάρχουν αρκετά προϊόντα για τα παράθυρα που επιτρέπουν παράθυρα πλήρους μεγέθους και ορισμένα που έχουν εγκριθεί με κωδικό για έξοδο ή διαφυγή σε περίπτωση πυρκαγιάς ή άλλης έκτακτης ανάγκης.

Τα μπάνια και τα βρεγμένα μπαρ είναι επίσης τα κορυφαία χαρακτηριστικά που ζητούνται από τους ιδιοκτήτες σπιτιού στα υπόσκαφα αναδιαμορφώσεών τους. Υπόγειο μπάνια και νεροχύτες παρουσιάζουν μια πρόκληση, δεδομένου ότι οι γραμμές αποχέτευσης εξέρχονται από το σπίτι πάνω από το δάπεδο του υπογείου. Υπάρχει εξοπλισμός υδραυλικών εγκαταστάσεων για την άντληση αποβλήτων από τα υπόγεια μπάνια μέχρι το κύριο σύστημα αποβλήτων, αλλά προσέξτε - αυτά τα συστήματα μπορεί να είναι δαπανηρά, απαιτούν υψηλή συντήρηση και μπορεί ακόμη και να απαγορεύονται σε ορισμένες περιπτώσεις. Είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε τον αδειούχο υδραυλικό σας και τον τοπικό υπάλληλο του κτιρίου πριν προχωρήσετε.

Κάθε υπόγειο πρέπει να αξιολογείται για την υγρασία και τις πλημμύρες, τις δομικές ανησυχίες και το ραδόνιο. Επενδύστε σε επαγγελματικές συμβουλές και θυμηθείτε ότι δεν είναι κάθε σπίτι ως πρωταρχικός υποψήφιος για αναδιαμόρφωση υπογείου.