Ποιος θέλει να ζήσει σε ένα, μεγάλο δωμάτιο; Ίσως να εκπλαγείτε. Η αγορά των διαμερισμάτων πατάρι παραμένει σταθερή και ισχυρή, ακόμη και κατά τη διάρκεια της ύφεσης των ακινήτων. Και ενώ παραδοσιακά βρίσκονται σε μεγάλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη, το Σικάγο, η Ουάσιγκτον DC και η Ατλάντα, εμφανίζονται επίσης σε αγορές έξω από τους αστικούς πυρήνες του έθνους. Μία από τις νεότερες επιλογές ενοικίασης στο York, PA, μια πόλη 40 μίλια έξω από τη Βαλτιμόρη, είναι το Κόντο, ένα κτίριο του 1910 που ήταν μια αποθήκη παντοπωλείων, ένα παγοδρόμιο και μια αποθήκη αυτοκινήτων με τα χρόνια και τώρα διαθέτει δύο νέα, αποφασιστικά σύγχρονα κτίρια, χάρη στους προγραμματιστές.

"Το έργο απλώς λειτουργεί", λέει ο Bill Swartz, συν-developer της Codo, που νοίκιασε 23 από τα 35 διαμερίσματά του σε τέσσερις εβδομάδες. "Είναι μια μετάφραση του τι συμβαίνει στην Υόρκη. Υπάρχουν νέοι άνθρωποι που έρχονται εδώ και νέοι προγραμματιστές, παίρνοντας αυτή την παλιά πόλη και την καθιστώντας σχετική σε μια ολόκληρη νέα γενιά ».

Ένα ιστορικό δημιουργικών
Τα διαμερίσματα Loft έγιναν το ντεμπούτο τους το 1800 στο Παρίσι, όπου καταλάμβαναν καλλιτέχνες που είδαν τις δυνατότητες των παλαιών αποθηκών και άλλων εμπορικών κτιρίων ως τόπων όπου θα μπορούσαν να ζήσουν και να εργαστούν φτηνά. Οι μεγάλοι, ανοιχτοί χώροι και τα ψηλά ταβάνια καθιστούν εύκολη τη δημιουργία ενός στούντιο. τα μεγάλα παράθυρα άφησαν σε αφθονία φωτός. και δεν υπήρχαν γείτονες που να ενοχλούν καθώς οι καλλιτέχνες δούλευαν όλη τη νύχτα.

Η αμερικανική «κίνηση πατάτας» - που αναγνωρίστηκε ως τέτοια από τους υποστηρικτές της - εξελίχθηκε από το SoHo στη Νέα Υόρκη, λέει ο John McIlwain, ανώτερος συνεργάτης για στέγαση στο Urban Land Institute. Σήμερα, αποτελούν αναπόσπαστο μέρος ενός ανανεωμένου ενδιαφέροντος για την αστική διαβίωση που έχει ξεκινήσει εδώ και αρκετά χρόνια, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη του Οργανισμού Προστασίας του Περιβάλλοντος. "Είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ξαναχρησιμοποιήσετε παλιά κτίρια", λέει ο McIlwain.

Αλλαγή ορισμών
Ενώ μια αληθινή σοφίτα είναι μια αποθήκη ή άλλο εμπορικό κτίριο που έχει μετατραπεί σε κατοικημένο χώρο, οι σημερινές επιλογές σοφίτας περιλαμβάνουν νέες κατασκευές, που χαρακτηρίζουν τα στοιχεία που ορίζουν σοφίτες, όπως ψηλές οροφές, εκτεθειμένους σωλήνες και αγωγούς, καθώς και δάπεδα από ξύλο ή σκυρόδεμα , λέει ο Tom Eubanks, αρχισυντάκτης του Loft Life, περιοδικό αφιερωμένο στον τρόπο ζωής του σοφίτα. Μπορούν επίσης να είναι αυτές που είναι γνωστές ως "μαλακές σοφίτες", οι οποίες έχουν τοίχους για να ορίζουν ξεχωριστά δωμάτια στη μονάδα.

"Οι σοφίτες γίνονται τόσο δημοφιλείς ως επιλογή κατοικίας", λέει ο Kara Reinsel, συντάκτης της AOL Real Estate. "Ταιριάζουν καλύτερα με τον αστικό τρόπο ζωής. Έχω ακούσει για Baby Boomers που δεν θέλουν ένα μεγάλο ενιαίο οικογενειακό σπίτι πια. Δεν θέλουν να φροντίσουν μια αυλή και θέλουν να μπορέσουν να περπατήσουν στην εργασία. "

Αυτή ήταν η περίπτωση του McIlwain. Αυτός και η σύζυγός του ζουν σε μια πατάρι των 1.000 τετραγωνικών ποδιών που είναι σημαντικά μικρότερη από τα προηγούμενα σπίτια τους, αλλά αισθάνεται πολύ μεγαλύτερη λόγω των οροφών των 14 ποδιών. Στα 65, λέει ότι ήθελαν να μειώσουν το όριο. "Δεν θέλω να βουτήξω σε ένα μεγάλο χώρο", λέει. "Είναι καλά για μας. Μας αρέσει το σχέδιο, η αίσθηση των παραθύρων. Οι Baby Boomers έχουν ωριμάσει αρκετά ώστε να δείχνουν πού εκτιμούν τόσο το παλιό όσο και το νέο. "

Τους αρέσει επίσης η ποικιλόμορφη ομάδα ανθρώπων στη γειτονιά τους, την οποία περιγράφει ως «νέο, εξελισσόμενο τμήμα της Ουάσιγκτον, DC». Έχετε νέους ανθρώπους, νέους επαγγελματίες, καλλιτέχνες, άδειους κλητήρες. "

Συνεχής Δημοτικότητα
Δεν υπάρχουν στοιχεία σχετικά με τη δημοτικότητα των διαμερισμάτων πατάρι ειδικά? δεν είναι κατηγοριοποιημένα ξεχωριστά από τα παραδοσιακά διαμερίσματα ή συγκυριαρχίες. Ανεξάρτητα, ωστόσο, "υπάρχει πολλή δραστηριότητα σε σοφίτες", λέει ο αντιπρόεδρος του προσωπικού για έρευνα στην Εθνική Ένωση Οικοδόμων Εσωτερικών, Gopal Ahluwalia. "Είναι μια μεγάλη τάση. Οι νέοι τους αρέσουν. Δεν το καταλαβαίνω πραγματικά. χρειάζεται περισσότερο για να ζεσταθεί και να κρυώσει ο χώρος, αλλά αυτό παρατηρούμε. "

Ο κ. Kermit Baker, επικεφαλής οικονομολόγος του Αμερικανικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτόνων, αναφέρει ότι το ενδιαφέρον αποτελεί μέρος μιας μεγαλύτερης τάσης ανθρώπων που μετακινούνται πίσω στις αστικές περιοχές, κοντά σε θέσεις εργασίας, δραστηριότητες και αίσθηση κοινότητας.

"Υπάρχει πάντα ένα τμήμα του πληθυσμού που ψάχνει αυτό", λέει. "Υπάρχουν κάποια μακροπρόθεσμα δημογραφικά στοιχεία πίσω από αυτό. Έχουμε πολλούς ανθρώπους που εισέρχονται στην αγορά που είναι 30 και νεότεροι. δεν πρόκειται να ψάξουν για το μεγάλο σπίτι στα προάστια αμέσως. Η πρώτη επιλογή θα είναι η ενοικίαση ή ένα condo, και αν δεν έχουν παιδιά, μια αστική αίσθηση θα ήταν επιθυμητή. Δεν ξέρω αν πρόκειται για αλλαγή στις προτιμήσεις κατοικίας. είναι ακριβώς όπου βρισκόμαστε στον επιχειρηματικό κύκλο. "

Ο κτηματομεσίτης David Kean έχει ζήσει εδώ και αρκετά χρόνια σε ένα σοφίτα στο κέντρο του Λος Άντζελες και δεν μπορεί ποτέ να δει ότι κινείται. Είναι κοντά σε όλα τα αξιοθέατα στο κέντρο της πόλης και έχει υπέροχη θέα και λέει ότι οι γείτονές του έχουν ουσιαστικά γίνει οικογένεια του. "Έχω τόσους πολλούς καλοί φίλους εδώ", λέει. "Είναι σαν να ζεις στο Mayberry σε ένα κτίριο."

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της Living Loft
Όπως κάθε επιλογή στέγασης, τα πατάρια έχουν τα θετικά και τα αρνητικά τους. Εδώ είναι πέντε από κάθε ένα να εξετάσει:

Πλεονεκτήματα:

  • Ευρύχωροι χώροι. Έχετε άπειρες επιλογές σχετικά με τον τρόπο διαμόρφωσης του χώρου - και μπορείτε να αναδιατάξετε το περιεχόμενο της καρδιάς σας.
  • Μοναδική εμφάνιση. Τα πατάρια τείνουν να είναι πολύ μοναδικά, με βάση την προηγούμενη χρήση του κτιρίου. Θα έχετε μια ματιά που κανένας άλλος δεν έχει.
  • Μεγάλο φως. Τα μεγάλα παράθυρα είναι χαρακτηριστικό των χώρων σοφίτας.
  • Δωμάτιο να είναι τολμηρή. Μεγάλα κομμάτια επίπλων και τέχνης που θα συντρίψουν τα περισσότερα δωμάτια φαίνονται υπέροχα σε πατάρι.
  • Ευκολία. Τα πατάρια είναι συνήθως σε περιοχές στο κέντρο της πόλης, κοντά σε θέσεις εργασίας, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Μειονεκτήματα: