Διαχείριση της Κατασκευής

Έτσι, θέλετε να ... Προσθέστε μια Σουίτα In-Law


Ανεξάρτητα από αυτό που το αποκαλείτε, σουίτα ή ζωντανή μονάδα, είναι το ίδιο πράγμα στο τέλος: μία διεύθυνση, δύο κατοικίες. Μετά την ύφεση, αυτές οι προσθήκες είναι πίσω στη μόδα. Πριν προχωρήσετε στη δημιουργία ενός τόπου όπου κάποιος μπορεί να ζήσει δίπλα σας - αλλά όχι με δεν ξεχνάτε αυτές τις σκέψεις.

Είναι νόμιμο;
Για να ανακουφίσει την κρίση της στέγης κατά τη διάρκεια και μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, πολλές μονοκατοικίες χωρίστηκαν σε δύο. Επιτυχημένες δεκαετίες είδαν την άνοδο των ζωνών. σύμφωνα με αυτούς τους νόμους, οι υπάρχουσες κατοικίες δύο οικογενειών είχαν επιτραπεί - ήταν «πατροπαράδοτες» μέσα - αλλά θεσπίστηκαν περιορισμοί για τον περιορισμό της κατασκευής τους.

Έτσι, το γεγονός ότι μπορείτε να δείτε τις σουίτες γύρω από τη γειτονιά σας δεν σημαίνει απαραίτητα ότι μπορείτε να προσθέσετε ένα δικό σας. Συμβουλευτείτε τους τοπικούς αξιωματούχους του κτιρίου για να μάθετε τι ακριβώς μπορείτε και τι δεν μπορείτε να κάνετε με αυτές τις γραμμές. Για την τήρηση των ισχυόντων κανονισμών μπορεί να απαιτηθεί πρόσβαση με ειδικές ανάγκες ή πρόσθετος χώρος στάθμευσης εκτός δρόμου.

Πώς θα επηρεάσει την ταμειακή ροή;
Αν σχεδιάζετε να νοικιάσετε τη σουίτα σύμφωνα με το νόμο, μπορεί να είναι δυνατή η διαγραφή ορισμένων βελτιώσεων ή επισκευών που σχετίζονται με την κατασκευή του χώρου. Ίσως να έχετε τη δυνατότητα να πάρετε μια φοροαπαλλαγή σε ορισμένα από τα λειτουργικά έξοδα της σουίτας σας (π.χ. ένα μέρος του λογαριασμού νερού).

Αλλά μην πάρετε πολύ ενθουσιασμένοι: Εκτός από το κόστος συντήρησης συντήρησης, ίσως χρειαστεί επίσης να αναβαθμίσετε την ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού σας και / ή να πληρώσετε για προγραμματισμένες επιθεωρήσεις ασφαλείας. Υπολογίστε τόσο τα έξοδα όσο και το εισόδημα που αναμένετε και, όπως πάντα, συμβουλευτείτε τον λογιστή σας.

Θα ενοχλήσει τους γείτονες;
Σίγουρα, μια σουίτα σε νόμο μάλλον σημαίνει μόνο ένα ακόμα αυτοκίνητο στο μπλοκ, ένα ακόμα άτομο που έρχεται και πηγαίνει, αλλά σε πυκνές περιοχές, οι γείτονες συχνά ενοχλούνται από οποιαδήποτε διαταραχή στο status quo. Ζυγίστε τις πιθανές επιπτώσεις της σουίτας σας στο σπίτι σας και, ει δυνατόν, οικοδομήστε με τρόπο που προάγει την προστασία της ιδιωτικής ζωής και προστατεύει την παρουσία του επιβαίνοντός σας από απλή θέα.