Διαχείριση της Κατασκευής

Περιγράψτε τη δουλειά αναδιαμόρφωσης σε 10 λέξεις ή λιγότερα


inhabitat.com. Φωτογραφία: inhabitat.com

Ο Mies van der Rohe δήλωσε ότι «λιγότερο είναι κάτι περισσότερο». Ο Ernest Hemingway απάντησε στην πρόκληση να γράψει μια πλήρη ιστορία σε έξι λέξεις με: «Για την πώληση: παπούτσια μωρών, που δεν φορούσαν ποτέ». Πρόσφατα, ο Larry Smith, περιοδικό, Σιδηρουργός, ζήτησε έξι λέξεις για τη ζωή των αναγνωστών. Οι καταχωρήσεις χύθηκαν, δημιουργώντας ένα βιβλίο του οποίου ο τίτλος προήλθε από την υποβολή του χρήστη: "Όχι ό, τι σχεδιάζω".

Λοιπόν, το έχω πει πριν και θα το πω ξανά: Θα πρέπει να περιγράψετε τη φύση της αναδιαμόρφωσης που θα θέλατε να έχετε κάνει με δέκα λέξεις ή λιγότερα. Βλέπετε, σας έδωσα μερικά επιπλέον λόγια για να παίξετε.

Οι προκλήσεις του λόγου, οι εργασίες αναδιαμόρφωσης πρέπει να εμπίπτουν σε μία από τις τέσσερις κατηγορίες:

1) Μικρή αναδιαμόρφωση του υπάρχοντος χώρου διαβίωσης.

Τι μπορεί να περιλαμβάνει αυτό:

  • νέα ντουλάπια, συσκευές ή διάταξη στοιχείων στην κουζίνα
  • αποκαθιστώντας ένα λουτρό
  • σοβάτισμα και ζωγραφική
  • η προσθήκη λυγαριάς, ταπετσαρίας ή άλλου επιφανειακού φινιρίσματος
  • το τρίψιμο, το χαλί ή το ξαναγέμισμα
  • την προσθήκη ή την εγκατάσταση βιβλιοθήκης ή ενσωματωμένων
  • προσλαμβάνοντας έναν σχεδιαστή, ξυλουργό ή ζωγράφο

Τι θα γίνει αυτό δεν εμπλέκω:

  • σημαντικές αλλαγές στις κατατμήσεις ή το γενικό σχήμα του χώρου που αναδιαμορφώνετε
  • αλλαγές στα ηλεκτρικά, υδραυλικά και HVAC συστήματα
  • την πρόσληψη υδραυλικών και ηλεκτρολόγων
  • υποβολή άδειας οικοδομής

2) Μεγάλο ανακατασκευή υπάρχοντος χώρου διαβίωσης.

Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει:

  • άδεια οικοδομής
  • την προσθήκη ή την αφαίρεση διαμερισμάτων
  • την τροποποίηση ή την αφαίρεση φερόντων τοίχων (αφού έχουν γίνει δομικές αλλαγές προκειμένου να αναδιανεμηθούν τα φορτία τους με ασφαλή τρόπο)
  • νέες υδραυλικές γραμμές ή ηλεκτρικά κυκλώματα
  • νέα ανοίγματα σε εξωτερικούς τοίχους για πόρτες ή παράθυρα

Τυπικά έργα:

  • ανοίγοντας δύο ή περισσότερους εσωτερικούς χώρους σε ένα
  • προσθέτοντας ένα νέο λουτρό
  • αναδιαμορφώνοντας την κουζίνα σας με τέτοιο τρόπο ώστε να απαιτούνται νέοι υδραυλικοί ανελκυστήρες ή ηλεκτρικά κυκλώματα
  • εγκατάσταση νέου κεντρικού συστήματος HVAC, ηλεκτρικής υπηρεσίας, κλιμακοστασίου, τζάκι ή καμινάδα ή εξωτερικών θυρών ή παραθύρων

3) Η μετατροπή του ημιτελούς χώρου σε χώρο διαβίωσης.

Ίσως έχετε αποφασίσει να αναδιαμορφώσετε τη σοφίτα, το υπόγειο, τη βεράντα ή το γκαράζ για να επεκτείνετε τους χώρους διαβίωσης του σπιτιού σας. Πιθανότατα, θα χρειαστεί να λάβετε την έγκριση του κτιριακού τμήματος λόγω ηλεκτρολογικών εργασιών και πυρκαγιάς και ζητημάτων κτιρίου.

Προβληματισμοί για μετατροπή σε σοφίτα:

  • επαρκές ύψος κεφαλής (οι περισσότεροι κωδικοί απαιτούν τα ανώτατα όρια να είναι τουλάχιστον 7,5 πόδια ψηλά)
  • αν οι σκάλες ανταποκρίνονται στον κώδικα και τις απαιτήσεις ασφαλείας
  • επαρκή φωτισμό και εξαερισμό
  • Ερωτήσεις για να ρωτήσετε: Πρέπει να προσθέσετε καμπίνες (παράθυρα οροφής) προκειμένου να καταστήσετε τη σοφίτα λιγότερο στενοχωρημένη; Τι γίνεται με φεγγίτες; Θα είναι απαραίτητο ένα ή περισσότερα ηλεκτρικά κυκλώματα; Θα χρειαστείτε υδραυλικές σωληνώσεις και σωλήνες αποβλήτων; Πώς σκοπεύετε να απομονώσετε τον χώρο;

Ζητήματα για αναδιαμόρφωση υπογείου:

  • επαρκή φωτισμό και εξαερισμό
  • αν οι σκάλες ανταποκρίνονται στον κώδικα και τις απαιτήσεις ασφαλείας
  • ηλεκτρικές και ίσως υδραυλικές γραμμές
  • ειδικά για τα υπόγεια: υγρασία (σημειώστε ότι αν έχετε υγρό υπόγειο, ίσως δεν είναι το καλύτερο σας στοίχημα για μετατροπή σε χώρο διαβίωσης)
  • για μια μετατροπή γκαράζ ή κελάρι, θα πρέπει πιθανώς να υπολογίσετε πώς να καλύψετε ένα δάπεδο από σκυρόδεμα

4) Κάνοντας μια προσθήκη.

Ακριβώς όπως κατά την οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού, η τοποθέτηση μιας προσθήκης απαιτεί:

  • νέα βάση
  • πλαίσιο
  • τοίχους
  • πάτωμα
  • επιφάνειες οροφής
  • παράθυρα
  • πόρτες
  • καλώδια
  • σωλήνες
  • μόνωση
  • HVAC

Απαιτείται οικοδομική άδεια για να προστεθεί μια προσθήκη.

Σύσταση: Μίσθωση ενός σχεδιαστή ή αρχιτέκτονα για να σας βοηθήσει να καταλάβετε πώς να ενσωματώσετε τη νέα και την υπάρχουσα δομή με έναν τρόπο που είναι συνεκτικό και όχι αποδιοργανωτικό.