Ιστορικά σπίτια & περισσότερα

Αναδιαμόρφωση ενός παλαιού σπιτιού: Τι πρέπει να κρατάτε;


Πώς, ως ιδιοκτήτης σπιτιού, μεταφράζετε αυτές τις διάφορες προσεγγίσεις σε δράση; Σας συνιστούμε να ξεκινήσετε με την καθιέρωση αυτού που εσείς συνηθισμένος να αλλάξετε. Τα παρακάτω πρέπει να βρίσκονται στη λίστα διατήρησής σας.

1) Το σχέδιο ορόφου. Σε παλαιότερα σπίτια, η ροή μεταξύ των κύριων χώρων διαβίωσης είναι συνήθως αρκετά λογική. Η αλληλεξάρτηση μεταξύ της κύριας εισόδου, της αίθουσας, της κουζίνας και της δευτερεύουσας εισόδου είναι συνήθως πρακτική και λειτουργική. Σε μερικά σπίτια, οι μεταγενέστερες προσθήκες άλλαξαν τα πρότυπα χρήσης (συχνά μπερδεύουν παρά διευκρινίζουν τα πράγματα). Εάν είναι δυνατόν, διατηρήστε το σχέδιο δαπέδου τουλάχιστον στο αρχικό τμήμα του σπιτιού. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό μπορεί να σημαίνει ακόμη και την αποκατάσταση στοιχείων που έχουν αφαιρεθεί από προηγούμενους αναδιαμορφωτές. Για παράδειγμα, στις αρχές της δεκαετίας του εβδομήντα, κανείς δεν ήθελε τραπεζαρία, οπότε η τάση ήταν να τους ανοίξουμε σε γειτονικές περιοχές προετοιμασίας φαγητού, προκειμένου να δημιουργήσουμε «ανοιχτές» κουζίνες ή άλλες πολλαπλές χρήσεις. Σήμερα η τραπεζαρία είναι πίσω. Αρχικά, ένα παλαιότερο σχέδιο μπορεί να μην φαίνεται αρκετά ευέλικτο ώστε να επιτρέπει την προγραμματισμένη ανακαίνιση και μια χονδρική αναδιάταξη μπορεί να φαίνεται απαραίτητη. Δοκιμάστε ξανά.

2) Σκάλες. Καθώς το κόστος της ποιότητας της χειροτεχνίας έχει αυξηθεί, η ποιότητα και ο χαρακτήρας της τυπικής σκάλας έχουν κατακρημνιστεί. Εάν οι κλιμακοστάσια σας έχουν αρχικά κιγκλιδώματα, ράγες και νέες θέσεις, τα επαναφέρετε. Απογυμνώστε τα εάν είναι από σκληρό ξύλο ή έτσι επικαλυμμένα με βαφή ότι οι ρινίσματα, τα πάνελ ή άλλες λεπτομέρειες δεν είναι πλέον τραγανές. Βρείτε τρόπους για τη σταθεροποίησή τους (αν είναι απαραίτητο) που δεν επηρεάζουν την εμφάνισή τους. Τα κακώς φθαρμένα πέλματα μπορούν συνήθως να αντικατασταθούν χωρίς πολύ μεγάλη δυσκολία, αλλά βεβαιωθείτε ότι έχουν αποκατασταθεί και οι λεπτομέρειες, όπως οι επιστροφές (εκεί όπου η στρογγυλεμένη άκρη συνεχίζει γύρω από το ανοιχτό άκρο του πέλματος) Νέοι στύλοι για να αντικαταστήσουν σπασμένα ή λείψανα μπορεί να αλεσθεί με εκπληκτικό κόστος αν το ψωνίζετε. Οι σκάλες είναι βασικά στοιχεία σχεδιασμού ενός σπιτιού και αξίζουν επιπλέον δολάρια για τη διατήρηση και την αποκατάστασή τους.

3) Ξυλουργικές εργασίες. Μέχρι τα χρόνια μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, τα καλούπια παρέμεναν σημαντικά σχεδιαστικά στοιχεία ακόμα και σε απρόσκοπτα σπίτια. Οι σανίδες και τα περιβλήματα γύρω από τα παράθυρα και τις πόρτες ήταν κατασκευασμένα από φαρδιές αποθήκες, συχνά με εφαρμοσμένα καλούπια για προσθήκη γραμμών σκιάς και πιο τολμηρό, τρισδιάστατο αποτέλεσμα. Ιδιαίτερα στα τέλη του 19ου αιώνα, οι γείσα ήταν βαριές και δραματικές. Εξοικονομήστε όλα όσα μπορείτε από την αρχική ξυλουργική, συμπεριλαμβανομένης οποιασδήποτε πρόωρης επένδυσης, ενσωματωμένης εργασίας, αδράνειας εργασίας, και άλλες διακοσμητικές επεξεργασίες ξύλου. Σκεφτείτε τέτοια ξύλινα στοιχεία που αξίζουν την αποκατάσταση, αλλά και ως πηγή έμπνευσης. Εάν το σχέδιό σας περιλαμβάνει νέα στοιχεία όπως παράθυρα, πόρτες ή ερμάρια, προσπαθήστε να αντιγράψετε τα υπάρχοντα στοιχεία. Χρησιμοποιώντας την υπάρχουσα ποιοτική εργασία ως πηγή για νέα λεπτομερή στοιχεία, θα βοηθήσετε στο νέο χώρο να αισθάνεται ότι είναι κομμάτι με το υπάρχον σπίτι.

4) Επιφάνειες γύψου. Αποθηκεύστε το αρχικό γύψο όπου είναι δυνατόν. Το νέο γυψοσανίδα στερείται της αντοχής, της ανθεκτικότητας, της ηχομόνωσης και του χαρακτήρα του παραδοσιακού γύψου. Πολλές τεχνικές έχουν αναπτυχθεί για τη διατήρηση παλαιών τοίχων και οροφών από γύψο, συμπεριλαμβανομένων ειδικών πλυντηρίων γύψου που μπορούν να επανασυνδέσουν και να σταθεροποιήσουν το χαλαρό και ρωγμάτικο γύψο. Όταν ένα υπάρχον διαμέρισμα πρέπει να παραμείνει στη θέση του, προσπαθήστε να διατηρήσετε την επιφάνεια του γύψου.

5) Δάπεδα. Η ιστορία της αλλαγής σε ένα σπίτι συχνά πρέπει να διαβάζεται πιο εύκολα στα πατώματά του. Ένας με φαρδιές πλαϊνές πλάκες από ξύλο πεύκου στον επάνω όροφο και δάπεδα με δρύινα φύλλα που έχουν σχεδιαστεί μηχανικά, έχουν επισκεφθεί αναδιαμορφωτές, πιθανώς τις τελευταίες δεκαετίες. Μια σειρά αρθρώσεων που σχηματίζουν μια γραμμή στο πάτωμα στη μέση ενός δωματίου χωρίς εμφανή λόγο μπορεί να υποδηλώνει τη μετατόπιση ενός διαμερίσματος ή την αφαίρεση μιας καμινάδας. Αν τα πατώματά σας δεν είναι ομοιόμορφα και συμβατά με το στυλ και το τριαντάφυλλο του σπιτιού σας, πιθανόν να σας πουν κάτι για το σπίτι. Όταν επιλέγετε το δάπεδο για νέες εργασίες, είτε πρόκειται για προσθήκη στο σπίτι είτε για αναδιαμόρφωση υπάρχοντος χώρου, σκεφτείτε πώς οι νέες επιφάνειες θα ταιριάζουν επιζόντα παλαιότερα δάπεδα. Θα πρέπει να εξετάσετε την προσπάθεια να βρείτε σωζόμενα υλικά που θα κάνουν τη μετάβαση από την παλιά στη νέα απρόσκοπτη; Θέλετε να επανεμφανιστεί ένα μεγάλο μέρος του παλαιού δαπέδου για να ταιριάζει με το νέο; Υπάρχει κάτι σε ένα πρωτότυπο ξύλινο πάτωμα που μπορείτε να επαναλάβετε χωρίς να αντιγράψετε κάθε λεπτομέρεια του - ίσως ένα σχέδιο στα σύνορα, το πλάτος του σκάφους ή το είδος και το χρώμα του ξύλου; Ή θέλετε να χρησιμοποιήσετε μια εντελώς διαφορετική επιφάνεια, όπως χαλιά από τοίχο σε τοίχο σε ένα νέο οικογενειακό δωμάτιο ή κεραμίδι στη νέα κουζίνα που συντονίζει με το παλιό, ενώ δεν το αντιγράφει; Δεν υπάρχει καμία απάντηση, αλλά ρωτήστε τον εαυτό σας την ερώτηση: Θα το νέο κοστούμι το παλιό;

6) Windows. Εάν το σπίτι σας είναι ένας αιώνας ή περισσότερο και τα παράθυρά του είναι πρωτότυπα, η καλύτερη προσέγγιση είναι σχεδόν πάντοτε η διατήρηση και όχι η αντικατάστασή τους. Νέες weatherstripping μπορεί να προστεθεί αρκετά ανέξοδα, όπως μπορεί θύελλες (μερικές φορές στο εσωτερικό, ειδικά σε ιστορικά σπίτια). Η παλαιά υάλωση μπορεί να επισκευαστεί και ακόμη και τα σάπια στοιχεία να μπορούν να αντικατασταθούν ή το ξύλο να σταθεροποιηθεί με εποξειδικά ή άλλα ενισχυτικά. Σε νεώτερα σπίτια, καλά αντίγραφα των αρχικών παραθύρων μπορεί να είναι διαθέσιμα με ευκολία. Εάν επιλέξετε να αντικαταστήσετε ή να επαναφέρετε, προσπαθήστε να διατηρήσετε την αρχική διαμόρφωση. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που αντικαθιστά τα αρχικά παράθυρα πολλαπλών παραθύρων με το φύλλο μονής όψης (αντικαθιστώντας, για παράδειγμα, 1 / 1s για 6 / 6s) θα αλλάξει την εμφάνιση ενός σπιτιού, μάλλον με τον τρόπο που ένα σχέδιο μολυβιού μετατρέπεται όταν κάποιος σβήσει κάποιες από τις σκίαση. Είναι μάλλον μια κακή ιδέα.

7) Πόρτες. Όπως και με τα παράθυρα και άλλες λεπτομέρειες, προσπαθήστε να αποθηκεύσετε τις αρχικές πόρτες. Οι πόρτες που αφαιρούνται σε ένα μέρος του σπιτιού μπορούν να ανακυκλωθούν αλλού. Βρείτε παρόμοιες πόρτες στυλ στην αρχιτεκτονική διάσωσή τους - δεν χρειάζεται να είναι πανομοιότυπες, αλλά αν μοιάζουν με τα πρωτότυπα, δεν θα φαίνονται ξεκάθαρα. Η ιδέα για το "hold-to-the-original" ισχύει και για τις εξωτερικές πόρτες. Η αντικατάσταση μιας μπροστινής πόρτας με επένδυση που δείχνει τη φθορά πολλών ετών μπορεί να φαίνεται σαν το σωστό πράγμα που πρέπει να κάνετε για να εξοικονομήσετε ενέργεια και να σφίξετε το σπίτι. Ωστόσο, πολλές πόρτες αντικατάστασης σήμερα - μερικές φορές από χάλυβα, συχνά με πλαστικοποιημένο γρανάζι που σφραγίζεται στο φύλλο μετάλλου - μοιάζουν με το αρχιτεκτονικό ισοδύναμο ενός μαύρου ματιού. Σκεφτείτε πρώτα για την αποκατάσταση της αρχικής πόρτας ή, τουλάχιστον, για την εξεύρεση αντικατάστασης στο ίδιο πνεύμα με το πρωτότυπο.

8) Υλικό. Τα περισσότερα vintage σπίτια έχουν αλλάξει με τα χρόνια και, συνήθως, το υλικό είναι από τα πρώτα στοιχεία που πρέπει να αλλάξουν. Το υλικό μπορεί να φθαρεί ή να σπάσει. Η αλλαγή των προτιμήσεων μπορεί να κάνει ένα διαφορετικό στυλ του ντουλαπιού επιθυμητό. Η προστιθέμενη ασφάλεια μπορεί να ζητήσει την ενημέρωση κλειδωμάτων. Ως αποτέλεσμα, πολλά σπίτια διαθέτουν μια σειρά υλικών. Οι προηγούμενες αναδιαμορφωτές μπορεί επίσης να έχουν αλλοιωθεί στο υλικό. Σε νέες κατασκευές, οι περισσότεροι εργολάβοι καθορίζουν μη δαπανηρές μεντεσέδες και κλειδαριές - και φαίνονται φτηνές, καθώς η επένδυση αποκόπτεται. Συχνά, η ποιότητα του υλικού αλλάζει από τα δημόσια τμήματα του σπιτιού στις ιδιωτικές - ακριβά κλειδαριές σε ένα βικτοριανό σπίτι υψηλού στιλ, συχνά αποδίδουν τη θέση τους σε απλά μάνδαλα στα υπνοδωμάτια του επάνω μέρους. Μάθετε τι έχει το σπίτι σας για το υλικό. Βεβαιωθείτε ότι αναγνωρίζετε την εξέλιξη των κλειδαριών, των μανδάλων, των μεντεσέδων, των κρουστών πόρτας και των κουδουνιών, των γάντζων και των υπόλοιπων. Το υλικό αγνοείται πολύ συχνά, τόσο ως πηγή ιδεών στυλ όσο και για τις ενδείξεις που μπορεί να προσφέρει σχετικά με το πώς άλλαξε το σπίτι με την πάροδο του χρόνου. Μια απλή μανδάλωση από ένα ντουλάπι στον επάνω όροφο μπορεί να αποδειχθεί η έμπνευση για το κλείσιμο στα ντουλάπια της νέας κουζίνας σας ή, όταν αφαιρεθεί από μια πόρτα, μπορεί να αποκαλύψει κάτω από το μη βαμμένο ξύλο, υποδεικνύοντας ότι είναι πρωτότυπο.

Άλλα αρχικά στοιχεία: δεν προορίζονται απαραίτητα για το δημόσιο μάτι. Ο σκελετός του σπιτιού - το ξύλινο σκελετό του, συνήθως ορατό στο κελάρι και στη σοφίτα - μπορεί επίσης να σας δώσει μερικές ιδέες. Στερεά παλιά δοκάρια έχουν αποκαλυφθεί σε πολλά παλιά σπίτια, αν και μοιάζουν συχνά με αυτά που είναι: ακατέργαστα δομικά στοιχεία που οι οικοδόμοι ποτέ για μια στιγμή δεν προορίζονταν οι επισκέπτες να δουν. Η παλιά τοιχοποιία πρέπει να θεωρείται με το ίδιο επιφυλακτικό μάτι: πάντα να συντηρείτε ό, τι μπορείτε, αλλά μην μπείτε στον πειρασμό να αποκαλύψετε επιφάνειες αν πιστεύετε ότι ποτέ δεν ήταν η πρόθεση του κτίστη. Οι εύκαμπτοι, μη παγετωμένοι σύνδεσμοι κονιάματος και τα σπασμένα κομμάτια τούβλου που τυλίγονται τυχαία σε ανοίγματα είναι ενδείξεις τοιχοποιίας που πρέπει να καλύπτονται, ίσως με γύψο ή άλλες επιφάνειες.