Αποθήκευση

Οδηγός σχεδιασμού: Μετατροπή αττικού


Θέλετε περισσότερο διαθέσιμο χώρο στο σπίτι σας; Δεν θέλετε να περάσετε λύτρα βασιλιά; Μετατροπή αττικής έχει ταιριάζει το νομοσχέδιο για αμέτρητους ιδιοκτήτες σπιτιών κατά τη διάρκεια των ετών.

Σε αντίθεση με πολλά υπόγεια, οι σοφίτες είναι στεγνές και χωρίς μεγάλες συσκευές (π.χ., ο φούρνος), είναι επίσης ήσυχοι. Μπορείτε να αφιερώσετε τον τελικό χώρο σε οποιονδήποτε αριθμό σκοπών: Οι ατμοί είναι κατάλληλοι ως οικιακά γραφεία, αίθουσες τηλεόρασης, στούντιο τέχνης και ακόμη και υπνοδωμάτια - ο κατάλογος πιθανών χρήσεων συνεχίζεται εκτενώς.

Πριν ξεκινήσετε σε ένα έργο μετατροπής σοφίτας, θα χρειαστεί να διαπραγματευτείτε μια γκάμα κτιρίων. Φυσικά, αυτά ποικίλλουν από το ένα δήμο στο άλλο, αλλά οι περισσότεροι κωδικοί αντιστοιχούν σε μία ή άλλη έκδοση του Διεθνούς Οικιστικού Κώδικα για μονοκατοικίες και διώροφες κατοικίες (IRC).

Για να δείτε τους τελευταίους IRC κώδικες (καθώς και προηγούμενες εκδόσεις), πηγαίνετε εδώ. Εάν έχετε σύγχυση σχετικά με την έκδοση που σχετίζεται με την ατομική σας κατοικία, ζητήστε από έναν υπάλληλο στο κτίριο της πόλης, της πόλης, του χωριού ή του χωριού σας.

Είναι η σοφίτα σου υποψήφιος;
Φυσικά, είναι πέρα ​​από το πεδίο εφαρμογής αυτού του άρθρου να αναλυθεί κάθε κώδικας, αλλά θα πρέπει να είστε βέβαιος να τα συζητήσετε όλα με τον σχεδιαστή, τον ανάδοχο ή τον τοπικό υπάλληλο κτιρίου. Αυτό που ακολουθεί είναι μια επισκόπηση των πιο σημαντικών κωδίκων που επηρεάζουν την πλειοψηφία των έργων μετατροπής σε σοφίτα:

Περιοχή. Ο ευκολότερος χώρος της σοφίτας πρέπει να ικανοποιεί τις ίδιες απαιτήσεις που διέπουν τα δωμάτια στο υπόλοιπο σπίτι. Για να περάσετε τον κωδικό, πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 70 τετραγωνικά πόδια όπου το ύψος της οροφής είναι 5 πόδια ή και περισσότερο.

Windows και ανοιγόμενη περιοχή. Η ελάχιστη επιφάνεια υαλοπινάκων απαιτείται να ισούται ή να υπερβαίνει το 8% της χρησιμοποιήσιμης επιφάνειας δαπέδου. Ας πούμε ότι η σοφίτα σας έχει 200 ​​τετραγωνικά πόδια πάνω από τα οποία η οροφή είναι τουλάχιστον 5 πόδια ψηλά. Η περιοχή των παραθύρων σας πρέπει να είναι τουλάχιστον 8% των τετραγωνικών ποδιών (16 τετραγωνικά πόδια). Εν τω μεταξύ, η απαίτηση 4% για ανοιγόμενη περιοχή σημαίνει ότι χρειάζεστε 8 τετραγωνικά πόδια (4% των 200, δηλαδή) παρέχοντας πρόσβαση στο εξωτερικό.

Υψος ΟΡΟΦΗΣ. Τουλάχιστον το 50% του χρησιμοποιήσιμος (που υπολογίζεται παραπάνω) πρέπει να έχουν οροφή τουλάχιστον 7 πόδια. Με άλλα λόγια, εάν η σοφίτα σας έχει 200 ​​τετραγωνικά πόδια πάνω από τα οποία η οροφή είναι τουλάχιστον 5 πόδια ψηλή, τότε για τουλάχιστον 100 τετραγωνικά πόδια (50% των 200, δηλαδή), το ύψος της οροφής πρέπει να είναι τουλάχιστον 7 πόδια .

Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών ικανοποιούν αυτόν τον κώδικα εγκαθιστώντας ένα υπνοδωμάτιο. Στην πραγματικότητα, ένα πατάρι ανεβαίνει το ύψος ενός ανώτατου ορίου που διαφορετικά δεν θα ήταν σε θέση να περπατήσετε κάτω. Τα κλιμακοστάσια τύπου Doghouse παραδέχονται το φυσικό φως και προάγουν τον εξαερισμό, ενώ τα ράφια των κλιμακοστασίων μεγιστοποιούν τον χρησιμοποιούμενο χώρο της σοφίτας. Συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα σε κάθε περίπτωση. λίγες "βελτιώσεις" συμβιβάζουν την εμφάνιση ενός σπιτιού σαν ένα κακοσχηματισμένο κλιμακοστάσιο.

Θέρμανση. Ο κωδικός απαιτεί το σύστημα θέρμανσης στο σπίτι σας να είναι ικανό να διατηρεί σταθερή θερμοκρασία σοφίτας τουλάχιστον 68 βαθμών Φαρενάιτ (υποθέτοντας την ετήσια χαμηλή θερμοκρασία σε εξωτερικούς χώρους). Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως δεν βρίσκουν λόγο να επεκτείνουν τα συστήματα θέρμανσής τους, καθώς ο ζεστός αέρας ανεβαίνει μέσω ανοιχτών κλιμακοστασίων και η μόνωση σε σοφίτα κάνει μια αποτελεσματική δουλειά διατήρησης σε αυτόν τον θερμαινόμενο αέρα.

Δυνατότητα υποστήριξης. Για μια κατοικήσιμη σοφίτα που εξυπηρετείται από σταθερές σκάλες, ο κώδικας απαιτεί χωρητικότητα φορτίου 30 λιβρών ανά τετραγωνικό πόδι. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν ηλεκτρονικό υπολογιστή για να βοηθήσετε στην εκτίμηση της δύναμης του δαπέδου, αλλά για να χρησιμοποιήσετε ένα εργαλείο όπως αυτό, πρέπει να γνωρίζετε πολλές λεπτομέρειες σχετικά με τη διαμόρφωση του σπιτιού σας - το πλάτος και το βάθος των δοκών, το μέγεθος της απόστασης μεταξύ τους και τα είδη των ξυλείας που είναι.

Τελικά, ο υπάλληλος του κτιριακού τμήματος του δήμου σας είναι αυτός που αποφασίζει τέτοια πράγματα, πως το δάπεδο σας είναι αρκετά ισχυρό. Η τήρηση όλων των κωδικών είναι ευθύνη του εργολάβου, αλλά αν σχεδιάζετε να χειριστείτε τη μετατροπή του σπιτιού σας, να είστε έτοιμοι να γνωρίσετε τον εαυτό σας με κάθε σχετική προδιαγραφή.

Σχεδιάζοντας ασφαλείς σκάλες
Κατά τη διάρκεια ενός έργου μετατροπής, οι κώδικες που περιβάλλουν τη σοφίτα μπορούν συχνά να αποτελέσουν πρόκληση, καθώς οι περισσότερες γειτονιές σχεδιάστηκαν, δεν προορίζονταν, αλλά μάλλον για αποθήκευση, βοηθήματα (π.χ. χειριστές αέρα) ή και τα δύο.

Εάν φτάνετε αυτή τη στιγμή στη σοφίτα μέσω ενός σκαλοπατιού ή ενός σκαλοπατιού, τότε θα χρειαστεί να χαράξετε χώρο για ένα μήκος μόνιμων σκαλοπατιών - μερικά τετραγωνικά πόδια στη σοφίτα και στο επόμενο επίπεδο κάτω.

Ο κώδικας ορίζει ότι οι κλίμακες πρέπει να είναι 36 ίντσες πλάτος (ή ευρύτερη), με πέλματα που είναι 9,5 ίντσες βαθιά (ή βαθύτερα). Η μέγιστη ανύψωση από το ένα πέλμα στο επόμενο είναι 7-3 / 4 ίντσες και η απόσταση κεφαλής πρέπει να πληρεί ή να υπερβαίνει τα 80 ίντσες. Οι σκάλες τυλίγματος είναι γενικά επιτρεπτές, αν και ισχύουν ορισμένοι περιορισμοί.

Οι υπάρχουσες σκάλες σπιτιών σπάνια συμμορφώνονται με τον σημερινό κώδικα. Πριν προχωρήσετε, είναι καλύτερο να συζητήσετε το ζήτημα με έναν τοπικό υπάλληλο του κτιριακού τμήματος. Εξαιρέσεις χορηγούνται μερικές φορές όταν οι αναβαθμίσεις δεν είναι εφικτές. Για μια πλήρη εικόνα, επισκεφθείτε την Ένωση Κατασκευαστών Σκαλοπατιών.

Σημειώστε ότι, εκτός από την πρόσβαση από σκάλες, μια κατοικήσιμη σοφίτα χρειάζεται τουλάχιστον ένα λειτουργικό άνοιγμα έκτακτης διαφυγής και διάσωσης. Οι κώδικες ρυθμίζουν τις ελάχιστες διαστάσεις και την σωστή τοποθέτηση του ανοίγματος.

Τελειώνοντας τη σοφίτα
Η προτίμησή μου είναι να σπρώξω τους τοίχους του γόνατος κοντά στις μαρκίζες, δημιουργώντας όσο το δυνατόν περισσότερο χώρο δαπέδου. Τα χαμηλά ντουλάπια και οι βιβλιοθήκες ταιριάζουν άνετα στο χώρο κάτω από κεκλιμένες οροφές. Σε πολλά σοφίτα, τα ανώτατα όρια είναι αυτά που βλέπετε λίγο πολύ, γι 'αυτό νομίζω ότι αξίζει τον κόπο να τα χαμογελάς. θεωρήστε σανίδες ξύλου. Όταν πρόκειται για δάπεδα, τα χαλιά από τοίχο σε τοίχο σε ένα υπόστρωμα από κόντρα πλακέ είναι μια δημοφιλής επιλογή. Μια πολύ λιγότερο δαπανηρή προσέγγιση είναι να χρωματίσετε το κόντρα πλακέ και να προσθέσετε μερικά χαλιά περιοχής. Στο τέλος, η τελική μετατροπή της σοφίτας σας είναι σε μεγάλο βαθμό θέμα προσωπικής γεύσης. Δεν υπάρχουν κωδικοί που να διέπουν την επιλογή χρώματος βαφής σας, ευτυχώς!