Αγορά και πώληση σπιτιών

Γρήγορη μετακίνηση: Είναι τώρα η στιγμή να αγοράσετε, να βελτιώσετε και να πουλήσετε;


Ξαφνικά δεν υπάρχουν αρκετά σπίτια προς πώληση για να ανταποκριθούν στο αυξανόμενο επίπεδο ζήτησης των αγοραστών κατοικιών. Θα μπορούσατε να τραβήξετε ένα γρήγορο και βρώμικο χαμηλό κτύπημα που αγοράζετε, να ρυθμίσετε γρήγορα και να πουλήσετε σε μια αναδυόμενη αγορά;

Όσοι έχουν ήδη βρει το χαμηλό σημείο πώλησης της αγοράς χαμηλά και πωλούν εντός έξι μηνών, καθώς οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν - απολαμβάνουν μέσο κέρδος $ 37.375 για κάθε ακίνητο, σύμφωνα με την RealtyTrac.

Αλλά η σχεδίαση ενός τέτοιου κατόρθωματος παίρνει πραγματικά τόσο καλή τύχη όσο η ικανότητα. Εδώ είναι τρεις παράγοντες που θα σας βοηθήσουν να φιλτράρετε τη φαντασία από το μυθιστόρημα:

Μπορείτε να αγοράσετε με μετρητά; Οι επενδυτές ακίνητων περιουσιών είναι αναμφισβήτητα κλειδωμένοι σε στενούς δεσμούς με πράκτορες και δανειστές. Επειδή αγοράζουν χύμα και πληρώνουν με μετρητά, οι επενδυτές αυτοί λαμβάνουν τις καλύτερες προσφορές. Εάν δεν μπορείτε να γράψετε μια επιταγή για το πλήρες ποσό επιτόπου, μην περιμένετε από την προσφορά σας να ανταγωνιστεί τον επενδυτή.

Η τοπική αγορά θα είναι ισχυρή σε έξι μήνες; Αν αγοράσετε το σπίτι, το διορθώσετε, και στη συνέχεια να ανακαλύψετε ότι δεν μπορείτε να το πουλήσετε, θα έχετε ένα πτώση, όχι ένα flip. Δεδομένου ότι οι αγορές σπάνια γίνονται μεγάλες τάσεις στέγασης, περικόπτουν τη σύγχυση εστιάζοντας στις θέσεις εργασίας. Οι ισχυροί και αυξανόμενοι αριθμοί απασχόλησης είναι πιθανό να διατηρήσουν μια σταθερή αγορά ακινήτων.

Είστε βέβαιοι ότι μπορείτε να κάνετε μόνο τις βελτιώσεις που θα στηρίξουν ένα κέρδος; Εάν οι προϋπολογισμοί του έργου σας υπερβαίνουν συνήθως τις ακριβές αλλά όμορφες λεπτομέρειες και τα πρόσθετα, σκεφτείτε πολύ και πολύ πριν ασχοληθείτε με ένα έργο που οδηγείται από ψυχρή, σκληρή επιστροφή. Εάν το σπίτι που στοχεύετε είναι μια συμφωνία, πρώτα προσδιορίστε τα δομικά και συστημικά προβλήματα. (Ένα μεγάλο έργο όπως η αντικατάσταση στέγης μπορεί να αποβάλει το δυνητικό κέρδος σας.) Μόλις τα βασικά είναι υγιή, θα πρέπει να εφαρμόσετε μια βούληση χάλυβα για να επιλέξετε υλικά και εξαρτήματα που θα ικανοποιήσουν την αγορά, τα οποία θα αποδώσουν τη μεγαλύτερη έκκληση, το καλούπωμα της στεφάνης.

Για περισσότερα σχετικά με τα ακίνητα, σκεφτείτε:

Ξαφνικά, μια Αγορά Πωλητή;
5 τάσεις της αγοράς για μετρητά σε αυτό το έτος
Πέρα από ανοξείδωτο: Τι αγοραστές θέλουν αυτή η άνοιξη