Αγορά και πώληση σπιτιών

Αναδιαμόρφωση για μεταπώληση: 3 απολιθωμένες τάσεις προς αποφυγή


Μερικές φορές είναι απαραίτητο να περπατήσετε μια λεπτή γραμμή όταν αναδιαμορφώνετε. Από τη μια πλευρά, θέλετε να δώσετε στο σπίτι σας ξεχωριστή έκκληση, αλλά από την άλλη πλευρά, θα πρέπει να αποφύγετε να κάνετε την κατοικία σας τόσο ιδιόμορφη (ή τόσο απλή βανίλια) που δεν θα απευθύνεται σε πιθανούς αγοραστές. Ακολουθούν τρεις στρατηγικές που σας βοηθούν να μείνετε μπροστά στην αγορά:

1. Μην ακολουθείτε τις τάσεις. Εάν προσπαθείτε να κάνετε το σπίτι σας να αντικατοπτρίζει τη χθεσινή μόδα - με άλλα λόγια, εάν τώρα εγκαταστήσετε αυτό που οι γείτονες σας έκαναν πριν από μερικά χρόνια - θα δαπανούμε τα σημερινά δολάρια για μια ήδη ξεπερασμένη εμφάνιση. Αντ 'αυτού, πάρτε τα συνθήματά σας από τα στυλ αιχμής. Ενημέρωση της κουζίνας σας; Αποκαλύψτε μοντέρνες εκθέσεις όπως το The Kitchen & Bath Industry Show για να βρείτε αυτό που η επόμενη συγκομιδή των αγοραστών στο σπίτι αναμένει να δει, όχι αυτό που έχουν ήδη κουραστεί να δουν.

Corian "Rosemary" στερεά επιφάνεια Countertop

2. Έξω από γρανίτη. Όταν κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού για πρώτη φορά απαιτεί γρανίτη countertops, είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι αυτό το once-βραβευμένο προνόμιο δεν είναι πλέον μια can't-χάσετε κλήρωση. Πέτρινες countertops με ισχυρά χρώματα ή ένα εμφανές μοτίβο είναι μια πρόταση αγάπης-ή-αφήστε-αυτή για τους πιθανούς αγοραστές. Εάν ένας αγοραστής δεν του αρέσει η πέτρα, θα θέλει να το αντικαταστήσει - και θα υπολογίσει την αναμενόμενη δαπάνη στην απόφαση αγοράς του.

Για ευρύτερη έκκληση, πηγαίνετε με ένα υλικό πάγκου που είναι χαμηλής συντήρησης και σε ουδέτερο τόνο. Ορισμένες νέες παραλλαγές του μαρμάρου τελειώνουν για να είναι λιγότερο πορώδεις, και οι ευαίσθητες γκρίζες φλέβες του μαρμάρου είναι ένα διαχρονικό κλασικό. Επίσης, ρίξτε μια καλή ματιά στα στερεά υλικά επιφάνειας, τα οποία έρχονται σε ένα φάσμα χρωμάτων που προσθέτουν μια βουτιά στυλ χωρίς να κλειδώσει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες σε μια συγκεκριμένη εμφάνιση.

3. Να έχετε ρεαλιστικές προσδοκίες στην επιστροφή. Η αξία κάποιων βελτιώσεων στο σπίτι μειώνεται με το χρόνο: τσιπ εργασιών χρωμάτων, σπάσιμο των συσκευών, φθορά πατωμάτων. Κατά τον σχεδιασμό των ανακαινίσεων, διακρίνουν τις μόνιμες αναβαθμίσεις - τις δομικές αλλαγές, τις προσθήκες και τις μείζονες επισκευές των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης - από τις επιφανειακές βελτιώσεις που χάνουν γρήγορα τη λάμψη τους. Εάν δεν θα βάζετε το σπίτι σας στην αγορά για τουλάχιστον άλλα πέντε χρόνια, αναμένετε να ανανεώσετε τις πιο βαριές επιφάνειες.

Για περισσότερα σχετικά με την απόδοση επένδυσης (ROI), εξετάστε:

5 Smart Home βελτιώσεις; Ξανασκέψου το!
7 Συμβουλές ανακαίνισης για την προώθηση της μεταπώλησης
Ραδιόφωνο: Επιστροφή στην επένδυση