Αγορά και πώληση σπιτιών

Ξαφνικά, μια Αγορά Πωλητή;


Εικονογράφηση: activerain.com

Αυτός ο ήχος πνιγμού που ακούτε είναι η ηχώ των διαπραγματεύσεων για ακίνητα που δεν γίνεται, διότι ξαφνικά οι αγοραστές δεν μπορούν να βρουν σπίτια που θέλουν. Στις αγορές όπου οι αγοραστές φωνάζουν για ακίνητα, αυτή η άνοιξη μπορεί να δώσει στους πωλητές τη σπάνια ευκαιρία να μειώσουν τις προμήθειες των αντιπροσώπων και, με αυτόν τον τρόπο, να σώσει μια μεγαλύτερη μερίδα σκληρού κέρδους.

Στα τέλη Μαρτίου, η Εθνική Ένωση Realtors κατηγόρησε τις χαμηλές αποτιμήσεις (dang οι εκτιμητές!) Και την έλλειψη νέων κατοικιών (huh;) για ένα στάβλο του Φεβρουαρίου στις εκκρεμείς πωλήσεις στο σπίτι.

Ένας παράγοντας που η NAR αγνοήθηκε βέβαια είναι η παραδοσιακή προμήθεια ιδιοκτησίας 6%. Με εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν περισσότερα από τα σπίτια τους, αξίζουν, σύμφωνα με τα στοιχεία των κτηματομεσιτικών γραφείων CoreLogic, ότι το κόστος συναλλαγής είναι ένα βάρος που πολλοί δεν μπορούν να αντέξουν.

Εκείνοι που βρίσκονται κοντά στη γραμμή-υποβρύχια με λίγες μόνο ποσοστιαίες μονάδες- θα μπορούσαν να καταφέρουν να καλύψουν τη διαφορά, κόβοντας την επιτροπή. Η επιτυχία δεν είναι εξασφαλισμένη, αλλά αξίζει να διερευνηθούν οι επιλογές σας. Εξάλλου, το 6% της τιμής πώλησης πιθανότατα ισοδυναμεί με περισσότερο από το 6% των πραγματικών ιδίων κεφαλαίων ή των αποταμιεύσεών σας.

Εδώ είναι τρεις τρόποι για να μετατρέψετε την αγορά ενός πωλητή σε γρήγορο πλεονέκτημα, για λιγότερο από την τυπική προμήθεια:

1. Καταπατήστε τη μηχανή πώλησης ακινήτων. Η υπηρεσία πολλαπλών καταλόγων είναι μια δύναμη για να πάρει την καταχώρισή σας μπροστά από το 90% των αγοραστών που εκπροσωπούνται από την Εθνική Ένωση Realtors. Σίγουρα, το Craigslist είναι δωρεάν, αλλά οι συνθήκες της αγοράς αλλάζουν γρήγορα. Αν είστε σοβαροί για την πώληση, πάρετε το σπίτι σας μπροστά σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους. Χρησιμοποιήστε έναν μεσίτη έκπτωσης ο οποίος χρεώνει 1% ή 2% (ή μια κατ 'αποκοπή αμοιβή) για να πάρει το σπίτι σας online όσο το δυνατόν συντομότερα.

2. Κάντε αξίζει τον κόπο για τους πράκτορες των αγοραστών. Εάν χειρίζεστε την πώληση μόνοι σας, πρέπει να κερδίσετε τους αντιπροσώπους των αγοραστών, προσφέροντας να καλύψουν το κομμάτι της παραδοσιακής προμήθειας (που θα ήταν 3%, χωρισμένο μεταξύ του πράκτορα και της μεσιτείας του).

3. Ρίξτε τον εαυτό σας στη συμφωνία. Στην προσφορά σας και τα συμπληρωματικά υλικά μάρκετινγκ, υποσχόμαστε να χρησιμοποιήσετε τον πράκτορα του αγοραστή σας ως πράκτορα του αγοραστή σας. Αυτό φυσικά λειτουργεί καλύτερα όταν αγοράζετε ένα άλλο σπίτι σε τοπικό επίπεδο. Αλλά εάν μετακομίζετε έξω από την πόλη, θα μπορούσατε ακόμα να κόψετε τον πράκτορα του αγοραστή σε ένα τέλος παραπομπής.

Κάντε την καλύτερη εικονική πρώτη σας εντύπωση με αυτές τις συμβουλές για τη στίλβωση της ηλεκτρονικής σας καταχώρισης.

Για περισσότερα σχετικά με τα ακίνητα, σκεφτείτε:

Η κατοικία είναι πραγματικά πίσω;
10 Simple Home Staging Συμβουλές Κάθε πωλητής πρέπει να ξέρει
3 τρόποι για την πολωνική ηλεκτρονική καταχώρηση ακίνητων περιουσιών σας