Αγορά και πώληση σπιτιών

Ένα μικρό εισόδημα προσθέτει πολύ αξία


Εάν έχετε κληρονομήσει ή μετατρέψει ακόμα και μια μικρή ποσότητα χώρου σε μια αυτόνομη μονάδα που μπορεί να ενοικιαστεί, έχετε ενισχύσει ουσιαστικά την αξία ολόκληρης της ιδιοκτησίας.

Το Ινστιτούτο Εκτίμησης ανακοίνωσε πρόσφατα τα αποτελέσματα μιας εμπεριστατωμένης έκθεσης, "Κατανόηση και εκτίμηση ακινήτων με μονάδες κατοικιών βοηθητικού εξοπλισμού", η οποία παρέχει καθοδήγηση στους εκτιμητές που πρέπει να προσδιορίσουν την αγοραία αξία αυτών των κατοικιών.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν μετατρέψει τα υπόγεια, τα γκαράζ και κάθε χώρο με εξωτερική είσοδο σε ενοικιαζόμενες μονάδες για να φιλοξενήσουν χιλιετηρίδες και ηλικιωμένους ηλικιωμένους. Η απογραφή και άλλες αναφορές καταγράφουν τα εκατομμύρια των χιλιετιών που ζουν με τους γονείς τους, επειδή δεν μπορούν να βρουν δουλειές αυτοπεποίθησης. Στο άλλο άκρο του δημογραφικού φάσματος, οι πρόσφατοι κανονισμοί περί υγειονομικής περίθαλψης διοχετεύουν κεφάλαια για την υγειονομική περίθαλψη στο σπίτι και μακριά από τη φροντίδα του ιδρύματος. Αυτό σημαίνει ότι πολλές οικογένειες θα αναζητήσουν τρόπους προσαρμογής ενός "βοηθητικού" χώρου του πρώτου ορόφου για έναν ηλικιωμένο συγγενή.

Παρά τις τάσεις αυτές, οι επονομαζόμενες "suite-law" παραδοσιακά αντιμετωπίζονται από τους εκτιμητές ως εξαιρετικές εξαιρέσεις. Με τη νέα αυτή έκθεση, το Ινστιτούτο εξοπλίζει τους εκτιμητές με τα πρότυπα υπολογισμού της προστιθέμενης αξίας από τέτοιου είδους ρυθμίσεις.

Πρόσθεσε: Η μελέτη διαπίστωσε ότι οι βοηθητικές μονάδες μπορούν να προσθέσουν 7,2% έως 9,8% στην αγοραία αξία της πρώτης κατοικίας. Αυτός είναι ένας σημαντικός αριθμός όταν καθορίζετε μια αγοραία αξία, διαπραγματεύεστε με έναν αγοραστή ή υποστηρίζοντας μια αποτίμηση που θεωρείται από έναν δανειστή.

Για περισσότερα σχετικά με την αγορά και την πώληση, σκεφτείτε:

Βασικά στοιχεία εκτίμησης
Ραδιόφωνο: Universal Design
Καταγράψτε τα υψηλά σημάδια για βελτιώσεις κάτω από την κατηγορία