Υπόγειο & Γκαράζ

Από το Δωμάτιο Ναυάγιο έως το Δωμάτιο Rec: Ξήρανση από το Υπόγειο


Το υπόγειο σε κάπως πρωτότυπη κατάσταση (μετά την αφαίρεση του γυψοσανίδας από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες).

Ένα μάθημα που έμαθα γρήγορα όταν αγόρασα ένα σπίτι είναι ότι ο εχθρός ενός νοικοκυριού δεν είναι η υποθήκη - είναι το νερό. Αυτό το αόριστα καφέ σημείο στην οροφή του ντουλάπια; Το νερό που διαρρέει ανάμεσα στο διώροφο πλευρικό τοίχο και την επέκταση ενός ιστορικού, όπου το 90χρονο κασσίτερο αναβοσβήνει τελείως. Τα σάπια περβάζια; Το νερό ξεχειλίζει τα φραγμένα και κακώς σκαρφαλωμένα υδρορροές και στη συνέχεια διασχίζει τα παράθυρα κάτω (προφανώς για δεκαετίες). Και η μούχλα του υπόγειου και οι τρεχούμενοι τοίχοι; Αυτό ήταν και το νερό. Και ήταν παντού: εισχώρησε μέσα από διαρροή παλιά παράθυρα, στάζει κάτω από τους τοίχους από όπου το ίδρυμα συναντούσε το περβάζι, και εισέβαλαν από κάτω, όπου οι τοίχοι θεμέλιο συναντήθηκαν στο πάτωμα.

Τα αρχικά 2x4 και τα κεραμίδια που έχουν κολληθεί απευθείας στο τσιμεντένιο δάπεδο έπρεπε επίσης να αφαιρεθούν.

Αντιμετώσαμε την οροφή και τα παράθυρα, τα οποία ήταν απλές (αν και δαπανηρές) λύσεις. Το υπόγειο ήταν μια άλλη ιστορία. δοκιμάσαμε σχεδόν τα πάντα, αλλά τίποτα δεν φάνηκε να κάνει το τέχνασμα. Αντικαταστήσαμε τα παλιά ξύλινα παράθυρα με συρόμενα βινυλίου (και σφραγίσαμε σφιχτά αυτά τα νέα). Επεξεργαστήκαμε το έδαφος έξω για να ενθαρρύνουμε το νερό να ξεφύγει από το σπίτι. Επεκτάσαμε τα πτερύγια των υδρορροών για να πάρουμε νερό βροχής μακριά από το θεμέλιο. Χρησιμοποιήσαμε ειδική πλάκα τσιμέντου θεμελίωσης για να γεμίσουμε ορατές ρωγμές. Ήμασταν σχεδόν εκεί.

Μια γαλλική αποστράγγιση, που μάθαμε από μια εκτίμηση, θα ήταν πραγματικά δαπανηρή και δεν θα κρατούσε πραγματικά το νερό έξω (αποστραγγίζουμε μόνο όταν το νερό έμπαινε μέσα). Μια πολύ λιγότερο δαπανηρή απόφαση στην πραγματικότητα έκανε την ενιαία μεγαλύτερη διαφορά: Αγοράσαμε $ 5 πλαστικά καλύμματα παραθύρων. Αυτό εξάλειψε το μεγαλύτερο μέρος του προβλήματος, όλοι για μια επένδυση $ 25.

Ακόμα, μια έντονη βροχή σήμαινε πάντα νερό στο πάτωμα. Δεν είναι πολλά, αλλά αρκετά για να μας δώσουν μια παύση όταν σκεφτόμασταν πού να βρούμε περισσότερο χώρο για τα παιδιά. (Όσο γοητευτικά είναι αυτά, τα κάστρα Lego στο τραπέζι του καφέ δεν είναι αυτό που θέλουμε στο σαλόνι. Και τα βιντεοπαιχνίδια που κάποτε είχαν μόνο ένα χειριστήριο ή ένα τηλεχειριστήριο απαιτούν τώρα σύνολα τυμπάνων, μικρόφωνα και άλλα αξεσουάρ που καταλαμβάνουν χώρο στο πάτωμα .)

Είχαμε χειμωνιάτικη βεράντα πριν από μερικά χρόνια, καθιστώντας το μια χρήσιμη αίθουσα παιχνιδιού όλο το χρόνο, αλλά ήταν μόλις 200 τετραγωνικά πόδια και είχε γίνει τόσο γεμάτος με παιχνίδια και παιχνίδια που δεν έμεινε σχεδόν καθόλου χώρος για τα παιδιά. (Εκτός αυτού, το ήθελα πίσω ως δωμάτιο ηλιοθεραπείας!) Εκείνα τα επιπλέον 800 τετραγωνικά πόδια στο υπόγειο ήταν εξαιρετικά ελκυστικά, αλλά όχι αν όλα που βάζαμε εκεί έπρεπε να ανεβαίνουν στα ξυλοπόδαρα.

Η καλύτερη επένδυση που κάναμε: πλαστικά παράθυρα $ 5.

Το πρόβλημα του νερού φαινόταν απομονωμένο μόνο στον μπροστινό τοίχο, ούτε και ολόκληρο το τείχος, μόνο το μισό ανατολικά της μπροστινής εισόδου πάνω. Ανεξάρτητα από το τι κάναμε, αυτό το τμήμα του τείχους με δώδεκα επτά πόδια δεν θα σταματούσε να ξεχειλίζει. Μια τρομερή ρωγμή έτρεξε διαγώνια από το παράθυρο κάτω σχεδόν στο πάτωμα. Μόλις το τείχος του παραθύρου και η πλήρωση της ρωγμής απέτυχε να λύσει το πρόβλημα, τελικά δεχτήκαμε ότι η λύση βρισκόταν έξω. Πρέπει να προστατέψουμε αυτό το εξωτερικό και να εμποδίσουμε το νερό να διεισδύσει στο θεμέλιο σε εκείνη την υποβαθμισμένη περιοχή.

¶ ¶Η, ήξερα την απάντηση-σκάβουμε την μπροστινή αυλή και καλύπτουμε τον τοίχο με μια υδατοστεγή μεμβράνη. Αλλά δεν είχαμε βιασύνη στο έργο. Η δαπάνη του, το χάος του, η ζημιά στον κήπο ... για να μην αναφέρουμε την εύρεση ενός εργολάβου. Αποφύγαμε όσο μπορούσαμε. Τότε πέρυσι, καθώς αναδιαμορφώνουμε την κουζίνα μας και χρειαζόμαστε ένα νέο ίδρυμα χυμένο κάτω από την επέκταση, οι πλανήτες ευθυγραμμίζονται. Είχαμε τον τσιμέντο εκεί ακριβώς, είχε όλο τον εξοπλισμό που χρειαζόταν και ακόμα και η δαπάνη ξαφνικά δεν έφτανε τόσο μεγάλη. Γεια σου, σε ένα έργο αυτού του μεγέθους, ποια είναι άλλα 1.000 δολάρια;

Για έξι μήνες παρακολουθήσαμε και περιμέναμε, ελέγχοντας μετά από κάθε δυνατή βροχή. Θα μπορούσε να είναι αλήθεια; Ναί! Ήμασταν σχεδόν ξηροί (παρόλο που μετά από μια καταρρακτώδη βροχή υπήρχε ακόμα πολύ μικρή διήθηση κατά μήκος της ραφής όπου οι τοίχοι συναντώνται στο πάτωμα). Ζητήσαμε από τους ζωγράφους να καθαρίσουν τις λεκάνες της δεκαετίας και να εφαρμόσουν δύο στρώσεις στεγάνωσης και ξαφνικά βρεθήκαμε τους υπερήφανους ιδιοκτήτες ενός καθαρού (σχεδόν) ξηρού υπογείου.

Σύντομα, θα αντικαταστήσουμε σύντομα όλα αυτά τα πλαστικά καλύμματα παραθύρων. Έχουν πάρει λίγο ξυλοδαρμό κατά τη διάρκεια των ετών, αλλά εξακολουθούν να είναι η καλύτερη επένδυση $ 5 που έχουμε κάνει ποτέ. Καθώς η ασφάλεια πηγαίνει, αξίζει καλά την τιμή.

Επόμενο: Από το Δωμάτιο Ναυάγιο έως το Ναυάγιο - Τοποθετώντας ένα Υποδαπέδιο

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αναδιαμόρφωση του υπογείου, εξετάστε:

Υπόγειο: Για να τελειώσετε ή όχι;
Γνωρίστε τους κανόνες για τα τελικά υπόγεια
Ιδέες ανακαίνισης υπογείου: Ξεπερνώντας τα εμπόδια