Αγορά και πώληση σπιτιών

Γιατί είναι τόσο γεμάτος η αποθήκη στο σπίτι;


Εάν αντιμετωπίζετε ένα έργο βελτίωσης κατοικίας αυτή την άνοιξη, δεν είστε ο μόνος που επανεπενδύει το ιδανικό μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας. Αυτό είναι το έτος επιστροφής DIY, σύμφωνα με έρευνα της American Express που δημοσιεύθηκε στα τέλη Μαρτίου. Αυτή τη χρονιά, το 72% των Αμερικανών ιδιοκτητών σπιτιού θα αντιμετωπίσει τα έργα βελτίωσης της οικίας - ακόμη και με πέρυσι. Όμως, καθώς η άνοιξη ξεκινάει με την άνοιξη, μόνο το 15% θα προσλαμβάνει εργολάβους, σημειώνοντας σημαντική πτώση κατά 25% από το 2011.

Αυτό θα μπορούσε να εξηγηθεί από το είδος της εργασίας που οι ιδιοκτήτες σπιτιού σχεδιάζουν να επωμιστούν για τον ετήσιο προϋπολογισμό των 3.500 δολαρίων. Σε όλη τη διάρκεια της ύφεσης, οι ιδιοκτήτες σπιτιών κατέρρευσαν και επικεντρώθηκαν στη συντήρηση, σύμφωνα με το Κοινό Κέντρο Χωροταξίας του Χάρβαρντ. Προωθούμενη τόσο από τα φορολογικά κίνητρα όσο και από τη σημασία της διατήρησης της βασικής δομής των σπιτιών τους, οι ιδιοκτήτες βάζουν λίγα δολάρια σε παράθυρα, πόρτες, στέγες και συστήματα.

Με την ανάκαμψη της οικονομίας, είναι και ο ενθουσιασμός για τα μακρύτερα καθυστερημένα μικρότερα έργα (οι ιδιοκτήτες σπιτιού εξακολουθούν να μην βυθίζουν τα μεγάλα δάνεια σε ανακατασκευές ή μεγάλες προσθήκες). (37%), καλλυντικά (30%) και αντικατάσταση δαπέδου (17%).

Οι ιδιότητες που είναι καλά διατηρημένες ανοίγουν την πόρτα για άμεση πώληση, επειδή η προφανής TLC είναι ένας από τους παράγοντες που γνωρίζουν πότε-βλέπετε-ότι οι αγοραστές αναλαμβάνουν αμέσως, σύμφωνα με νέα έρευνα από τη μεσιτεία Coldwell Banker. Περίπου το 61% των ανδρών και των γυναικών εμπιστεύονται τη διαίσθησή τους για να εντοπίσουν τα σπίτια που είναι καλύτερα γι 'αυτά - και το 28% των γυναικών και το 25% των ανδρών βασίζονται περισσότερο στα συναισθήματά τους παρά σε τεχνικά στοιχεία όπως το τετραγωνικό μέγεθος και η τιμή η έρευνα του Coldwell Banker. Είναι η απουσία των ενδεικτικών σημάτων όπως τα ραγισμένα παράθυρα και η καμπαναριό που επιβεβαιώνει στους αγοραστές ότι αξίζει να μελετήσουμε αυτό το ακίνητο.

Οι Αμερικανοί κράτησαν τα σπίτια τους σε καλή κατάσταση παρά την ύφεση. Ότι επικεντρώνονται τώρα στα τελειώματα και στον εξωραϊσμό είναι ένας δείκτης βάσης που η αγορά πρόκειται να δει μια έκρηξη νέων ιδιοτήτων.