Ιστορικά σπίτια & περισσότερα

Κατάλογος Ελέγχου Συντήρησης Άνοιξης


Φέτος, πολλά μέρη της χώρας έχουν απολαύσει έναν τόσο ήπιο χειμώνα που ακόμα και στα βορειοανατολικά, η ανοιξιάτικη εποχή μοιάζει να είναι ακριβώς γύρω από τη γωνία - αν δεν έχει φτάσει ήδη.

Επωφεληθείτε από τις μέτριες θερμοκρασίες για να πάρετε ένα ξεκίνημα για το τι θα πρέπει να είναι μια ετήσια ρουτίνα συντήρησης εαρινό σπίτι.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ

"Είναι καλό να κάνουμε ένα περίπατο γύρω από την ιδιοκτησία σας, ειδικά μετά από μια καταιγίδα", λέει ο Curtis S. Niles, Sr., ιδιοκτήτης των Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, και πρόεδρος της Εθνικής Ένωσης Εγχώριων Επιθεωρητών (NAHI ). "Ο χειμώνας είναι σκληρός στις στέγες και τις καμινάδες." Μπορεί επίσης να πάρει τα λεφτά του σε παράθυρα, τοίχους, θεμέλια, υδρορροές και καταστρώματα.

Στέγη. Δεν χρειάζεται να ανεβείτε εκεί επάνω. με κιάλια και έντονο μάτι, πιθανόν να εντοπίσετε προβλήματα. Βλέπετε κάποια αλλαγή βήχας, υποδηλώνοντας ότι ορισμένοι σύνδεσμοι μπορεί να έχουν αποτύχει και πρέπει να αντικατασταθούν; Οποιοσδήποτε ραγισμένος ή λείος έρπητας ζωστήρας; Τι γίνεται με τα νυχτερίδα; "Τους αποκαλούμε φρύδια", εξηγεί ο Niles. "Είναι όταν τα καρφιά σπρώχνουν τις γλωττίδες του βότσαλα επάνω, επιτρέποντας στο νερό να εισέλθει εκεί που τα καρφιά έρχονται μέσα." Όλα θα χρειαστεί να απευθυνθούν για να κρατήσουν την οροφή σας σε κορυφαία απόδοση.

Καμινάδες. Αν έχετε καμινάδα τοιχοποιίας, ελέγξτε τις αρθρώσεις ανάμεσα σε τούβλα ή πέτρες. Έχουν πέσει; Υπάρχει βλάστηση από αυτά; Καθένα σηματοδοτεί τη διείσδυση νερού. Επίσης, αναζητήστε την εξάτμιση - "μια λευκή ασβεστούχος εναπόθεση που δείχνει ότι οι αρμοί σας δεν είναι πλέον απωθητικοί αλλά απορροφούν το νερό", λέει ο Niles. Εξετάστε την επανασφράγιση της τοιχοποιίας με ένα διαφανές, αδιάβροχο ή ανθεκτικό στο νερό υλικό φραγής (όπως τα προϊόντα Thoroseal). Βουρτσίστε το, μικρές περιοχές κάθε φορά? αφήστε το να απορροφηθεί για 15 λεπτά, και στη συνέχεια να εφαρμόσετε ξανά - ίσως χρειαστεί μερικές εφαρμογές.

Εξωτερικοί τοίχοι. Είτε έχετε ξύλινη παρακαμπτήριος, γυψοσανίδα ή τούβλο, ψάξτε για κηλίδες, ειδικά κάτω από τις μαρκίζες και κοντά στα σκαμπανεβάσματα. Οι λεκέδες νερού υποδεικνύουν κανονικά ότι τα υδρορροές σας δεν περιέχουν επαρκή απορροή οροφής. Εάν έχετε ξύλινη παρακαμπτήριος, ελέγξτε για ανοίγματα, ζημιές περιοχές ή κόμβους που έχουν ξεσπάσει, καθιστώντας το δρόμο για τα μυρμήγκια ξυλουργός, δρυοκολάπτες και άλλα critters που μπορεί να φωλιάζουν ή να διαπερνούν.

Ιδρύματα. Κατά την επιθεώρηση του εξωτερικού του σπιτιού σας, βεβαιωθείτε ότι εξετάζετε το θεμέλιο από πάνω προς τα κάτω για ρωγμές τοιχοποιίας. "Η συνηθισμένη καλαθοσφαίριση από τους ιδιοκτήτες σπιτιού δεν θα κάνει τη δουλειά", λέει ο Niles. "Μίσθωση ενός ειδικού θεμελίωσης που μπορεί να χρησιμοποιήσει ένα σύστημα έγχυσης δύο συστατικών που θα δεσμεύει τις ρωγμές χημικά", προσθέτει.

Windows. Η διαρροή γύρω από τα παράθυρα θα επιτρέψει τον ζεστό αέρα του καλοκαιριού και θα αφήσει να κρυώσει η διαφυγή του εσωτερικού αέρα, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε απομείνει σε κάθε περίπτωση. "Μια στενή σφραγίδα είναι η πρώτη γραμμή άμυνας εναντίον του αέρα και του νερού", λέει ο Marty Davis, διευθυντής μάρκετινγκ, Simonton Windows, Columbus, OH. Εάν έχετε παρουσιάσει συμπύκνωση μέσα στο γυαλί σε παράθυρα διπλής ή τριπλής υάλου κατά τη διάρκεια των χειμερινών μηνών, η σφραγίδα καιρού έχει υποστεί βλάβη και θα πρέπει να αντικατασταθεί είτε το γυαλί είτε το παράθυρο.

Ξεκουραστείτε τα παράθυρά σας - μέσα και έξω - με ένα καθαριστικό παραθύρου που αγοράστηκε από το κατάστημα (ένα φλιτζάνι που τρίβει το αλκοόλ, ένα φλιτζάνι νερό και μια κουταλιά ξύδι λευκό κρασί θα λειτουργήσει καλά) και είτε μια σπάτουλα ή ένα μαλακό πανί. Ποτέ μην χρησιμοποιείτε λειαντικά καθαριστικά ή ροδέλα ψεκασμού υψηλής πίεσης. Δεν θέλετε να χαράξετε το γυαλί ή να σπάσετε το καλαμάκι γύρω από κάθε μονάδα. Αν οι οθόνες ήταν όλο τον χειμώνα, αφαιρέστε και καθαρίστε τις με ήπιο απορρυπαντικό. Βάλτε τα σε μια στεγνή επιφάνεια, σαν ένα δρόμο για να στεγνώσουν στον αέρα, πριν τα τοποθετήσετε ξανά. "Ποτέ μην πλένετε τις οθόνες", προτρέπει τον Davis, "θα μπορούσε να βλάψει το πλέγμα".

ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ

Γενική καθαριότητα. Η άνοιξη είναι μια καλή στιγμή για να καθαρίσετε τις περιοχές του σπιτιού που συχνά παραμελούνται. Ράβδοι καρέκλας σκόνης ή κενού, περιβλήματα παραθύρων, κορυφές ντουλαπιών τοίχου και ανεμιστήρες οροφής. Πλένετε ή στεγνώνετε τα υφασμάτινα κουρτίνες και χρησιμοποιείτε ένα υγρό πανί για τον καθαρισμό των ξύλινων και βινυλίου τυφλών. Τα κεκλιμένα έπιπλα και τα στρώματα κενού και η ενοικίαση ενός καθαριστή χαλιών - οτιδήποτε μπορείτε να κάνετε για να απομακρύνετε τη σκόνη, τα ακάρεα και τα αλλεργιογόνα θα κάνει για ένα καθαρότερο και πιο υγιεινό σπίτι.

Εάν εντοπίσετε υπολείμματα λιπαρών ουσιών στην κουζίνα, εξετάστε τα ντουλάπια, τις πλάκες και τους τοίχους με ζεστό νερό και ήπιο απορρυπαντικό. Το ίδιο ισχύει και για το μπάνιο, όπου τα υπολείμματα σαπουνιού και οι διακυμάνσεις της θερμότητας και της υγρασίας συνδυάζονται για να δημιουργήσουν το τέλειο έδαφος αναπαραγωγής για μούχλα και μούχλα. Ενώ καθαρίζετε κεραμίδια, αναζητήστε περιοχές φθοράς ή έλλειψης ενέματος, καθώς αυτές μπορεί να οδηγήσουν σε σοβαρότερη ζημιά στο νερό εάν δεν επισκευαστούν.

Κλιματισμός. Ακριβώς όπως εσείς προετοιμάσατε τον φούρνο σας για το φθινόπωρο, τώρα είναι η ώρα να βεβαιωθείτε ότι οι μονάδες κλιματισμού είναι σε καλή κατάσταση για τους θερμότερους μήνες. Αλλάξτε το φίλτρο, ελέγξτε τις συνδέσεις του σωλήνα για διαρροές και βεβαιωθείτε ότι οι λεκάνες αποχέτευσης αποστραγγίζονται ελεύθερα. Επιπλέον, υποπίεση κάθε σκόνη που έχει εγκατασταθεί στη μονάδα και συνδέσεις. με την πάροδο του χρόνου μπορεί να επηρεάσει την αποτελεσματικότητα του κλιματιστικού. Εάν υποψιάσατε προβλήματα με την απόδοση ή την απόδοση της μονάδας το περασμένο καλοκαίρι, τώρα είναι η ώρα να καλέσετε έναν επαγγελματία για να το ελέγξετε.

Πατάρια. Αναζητήστε σημάδια που υποδηλώνουν έντομα και πλάσματα έχουν αποικίσει. Επίσης, ψάξτε επιθετικά για μούχλα, η οποία συχνά παίρνει τη μορφή "γκρίζων ή μαύρων κηλίδων που μοιάζουν με χρώση", σύμφωνα με τον Tim Gentry, αντιπρόεδρο τεχνικών υπηρεσιών, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Η σωστή μόνωση και ο καλός εξαερισμός θα αποτρέψουν την ανάπτυξη μούχλας στη σοφίτα, οπότε αναλάβετε δράση τώρα για να αποφύγετε την ανάπτυξη του προβλήματος στους θερμότερους μήνες.

Υπόγειο. Το υπόγειο που είναι επιρρεπές σε υγρασία και έντομα πρέπει να αποτελεί μέρος οποιασδήποτε διεξοδικής προσπάθειας εποχιακής συντήρησης. Η υγρασία υποδηλώνει υψηλότερη από την κανονική σχετική υγρασία, τον ανεπαρκή αερισμό και την ανάγκη για αφυγραντήρα. Ελέγξτε τη βάση των τοίχων από σκυρόδεμα. "Οι ρωγμές ξεκινούν από κάτω προς τα πάνω, όχι από πάνω προς τα κάτω", επισημαίνει ο Niles. "Εάν υπάρχει διείσδυση νερού, θα εμφανιστεί στο κάτω μέρος αυτών των ρωγμών." Και βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε φακό για να εξετάσετε το εκτεθειμένο πλαίσιο. "Αν δείτε ακόμη και μια τεταρτημόρη περίπου τούνελ πάνω στο ξύλο," λέει ο Niles, "καλέστε αμέσως μια εταιρεία ελέγχου παρασίτων".

Διαρροές. Η άνοιξη είναι μια καλή στιγμή για να ελέγξετε για διαρροές βρύσες, φραγμένα αποχετεύσεις και ιδρωμένους σωλήνες. Ελέγξτε κάτω από την κουζίνα και τον νεροχύτη του μπάνιου για να βεβαιωθείτε ότι οι συνδέσεις στους σωλήνες και τους εύκαμπτους σωλήνες είναι σωστά σφραγισμένες και αναζητήστε οποιαδήποτε υγρασία γύρω από το πλυντήριο πιάτων που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει ένα υπάρχον ή πιθανό πρόβλημα. Το ίδιο ισχύει και για το δωμάτιο πλυντηρίων σας. ελέγξτε τους εύκαμπτους σωλήνες της μηχανής πλυσίματος για ρωγμές, εξογκώματα ή υγρασία. Το ίδιο ισχύει και για τους θερμαντήρες ζεστού νερού, οι οποίοι ενδέχεται να εμφανίζουν σημάδια διάβρωσης και διαρροών.

ΣΕ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΧΩΡΟ

Γκαζόν. Στερεώστε το γκαζόν για να αφαιρέσετε τυχόν κλαδιά, συντρίμμια και φύλλα που ίσως χάσατε το φθινόπωρο. αν αφεθούν, μπορούν να πνίξουν το γρασίδι κάτω. Κατά τη διάρκεια του χειμώνα, η συμπύκνωση του εδάφους, μαζί με χημικές αλλαγές που αλλοιώνουν το pH του εδάφους σας, μπορεί να έχουν αφήσει το γκαζόν σας ευάλωτο στην ανάπτυξη ζιζανίων και σε άλλα θέματα. Ακόμη και αν δεν μπορείτε να δείτε ζιζάνια, είναι πολύ πιθανό να περιμένετε τις βέλτιστες συνθήκες διάδοσης. Εάν θέλετε να αποφύγετε τη βλάστησή τους, εξετάστε ένα βιολογικό ζιζανιοκτόνο. τα λιπάσματα είναι καλύτερα προσαρμοσμένα στην πτώση.

Βεβαιωθείτε ότι τα εξωτερικά συστήματα νερού-σωλήνες, βρύσες και συστήματα ψεκασμού στο έδαφος-είναι σε κατάσταση λειτουργίας. Μόλις το έδαφος αποψυχθεί εντελώς, ξεκινήστε την προετοιμασία νέων κλινών για τα φυτά του καλοκαιριού. Και να κάνετε απογραφή των εργαλείων κήπου και του εξοπλισμού συντήρησης γκαζόν, συμπεριλαμβανομένων των χλοοκοπτικών, των τριμμάτων και των εύκαμπτων σωλήνων.

Καταστρώματα και βεράντες. Ψάξτε για στραβωμένες, χαλαρές ή σπασμένες σανίδες και κάντε ένα καλό σκούπισμα για να αφαιρέσετε τυχόν φύλλα και συντρίμμια που συσσωρεύονται στο διάστημα μεταξύ των σανίδων. "Είτε πρόκειται για ξύλο, πλαστικό ή σύνθετο, ένα κατάστρωμα θα πρέπει να καθαρίζεται κάθε χρόνο για να παρατείνει τη ζωή του", λέει ο Chuck Harris, ιδιοκτήτης, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Εάν τελειώσει το ξύλινο κατάστρωμα σας είναι ξεθωριασμένο ή φθαρμένο, τώρα είναι ο χρόνος για να καθαρίσετε, να λεκιάσετε και να το ξανασφραγίσετε. Αν έχετε σύνθετα καταστρώματα, ακολουθήστε τις συστάσεις των κατασκευαστών σχετικά με την εποχιακή φροντίδα. Το ίδιο ισχύει για ξύλινους και σύνθετους φράκτες, πέργκολες, πέργκολες και άλλες κατασκευές. Αν έχετε πέτρινο αίθριο, ένας απλός σωλήνας κάτω παρέχει την απαιτούμενη συντήρηση (εκτός αν ανιχνεύσετε βρύα ή λεκέδες, οπότε μπορεί να χρειαστεί ένας σοβαρότερος καθαρισμός).

Εξωτερικά έπιπλα. Εάν αποθηκεύσατε τα έπιπλα γκαζόν σας για το χειμώνα, τα βγάζετε σε εξωτερικούς χώρους και δώστε τους ένα ξεβγάλμα με λάστιχο ή πλύνετε με ένα ήπιο απορρυπαντικό. Για μεταλλικά έπιπλα, ελέγξτε για σημεία σκουριάς ή διάβρωσης χρωμάτων. μια απλή θεραπεία σμάλτου ψεκασμού θα αποτρέψει περαιτέρω βλάβες από τον ήλιο, τη βροχή και την υγρασία τους επόμενους μήνες.

Γκριλ. Εάν η σχάρα αερίου σας έχει παραμείνει αδρανή κατά τη διάρκεια των χειμερινών μηνών, ελέγξτε τους πίδακες καυστήρα για τα φράγματα και τα εμπόδια και βεβαιωθείτε ότι οι εύκαμπτοι σωλήνες αερίου και οι συνδέσεις είναι σωστοί και ασφαλείς. Θα θελήσετε επίσης να ελέγξετε για το προπάνιο. Για τους ιδιοκτήτες σχαρών με κάρβουνο, βεβαιωθείτε ότι η σχάρα σας είναι καθαρή από τέφρα και απαλλαγμένη από υπολείμματα λιπαρών. Είναι μια καλή συνήθεια να υιοθετήσετε σε όλη την περίοδο ψήσιμο, όχι μόνο την άνοιξη.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την εαρινή φροντίδα κατ 'οίκον, ανατρέξτε στην παρουσίαση της έκθεσης "Εαρινό σπίτι".