Διαχείριση της Κατασκευής

Πώς να: κόψετε το κόστος κατασκευής


Τι θα συμβεί αν το άθροισμα των εκτιμήσεών σας για την κατασκευή είναι μεγαλύτερο από αυτό που είχε εγγραφεί στον προϋπολογισμό; Καθίστε μαζί με τον σχεδιαστή σας, ειδικά εάν συμμετείχε στη δημιουργία αυτού του αρχικού προϋπολογισμού. Ελέγξτε τις εκτιμήσεις μαζί του και δείτε πού είναι οι απροσδόκητες υπερβάσεις.

Έχετε ξεχωριστές συναντήσεις με τον αρχιτέκτονα και το GC. Ρωτήστε το καθένα για στρατηγικές για τη μείωση του κόστους. Η πρώτη προσέγγιση θα πρέπει να είναι να εργάζεστε μέσα στο σχέδιο που έχετε. Μπορούν ορισμένα υλικά να αλλάξουν σε λιγότερο ακριβά; Υπάρχει μέρος της δουλειάς που μπορεί να αναβληθεί για ένα χρόνο, όπως η αποχώρηση ενός από τα νέα δωμάτια ως ακατέργαστου χώρου μέχρι το επόμενο μωρό που σκέφτεστε να έχετε είναι κάτι περισσότερο από απλή σκέψη;

Εάν κανένας από εσάς δεν μπορεί να σχεδιάσει έναν τρόπο να κόψει το υπάρχον σχέδιο, υπάρχει ένα λογικό τμήμα του σχεδίου που μπορεί να πέσει; Ο δεύτερος κόλπος στο γκαράζ; Χρειάζεται αυτό το επιπλέον κατάστρωμα από το δεύτερο υπνοδωμάτιο; Όταν πρόκειται για αλλαγές σχεδιασμού, ο σχεδιαστής σας είναι απαραίτητος.

Αν έχετε αντιφατικές συμβουλές από τον εργολάβο και τον αρχιτέκτονα, ζητήστε και από τους δύο να συναντήσουν μαζί σας αμέσως. Πάρτε μια συνεδρίαση brainstorming πηγαίνει. Μπορούν να κάνουν τις περιπτώσεις μεταξύ τους, καθώς και εσείς. Δική σας είναι η αποφασιστική ψήφος.

Μια προειδοποιητική λέξη: Μην είστε πενιχρός και λίβρα-ανόητος, όπως λέει η παροιμία. Μην εξαλείψετε κάτι πολύ σημαντικό για σας μόνο για να κόψετε τον προϋπολογισμό. Αυτό θα μπορούσε να νικήσει το σκοπό ολόκληρου του έργου. Εάν έχετε πολλές πιθανές περικοπές από το έργο, κάντε μια λίστα προτεραιότητας και κάντε την κοπή σας από κάτω προς τα πάνω.

Προσπαθήστε να ακολουθήσετε μια προσέγγιση μεγάλης εικόνας. Μην καταλήξετε να διακινδυνεύσετε το σύνολο μόνο για να αποθηκεύσετε το ζεστό μπανιέρα. Σκεφτείτε να προσθέσετε αργότερα αυτό που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τώρα.