Αγορά και πώληση σπιτιών

Γρήγορη Συμβουλή: Μίσθωση ενός Επιθεωρητή Αρχική πριν αγοράσετε


Αναζήτηση κρυφών προβλημάτων
Τώρα, περισσότερο από ποτέ, ο αγοραστής beware. Οι περισσότεροι πωλητές απλά δεν έχουν κίνητρο να κάνουν ακριβές επισκευές σε αυτήν την αγορά, έτσι τα προβλήματα μερικές φορές βαμμένα πάνω ή κρυμμένα, και εξαρτάται από εσάς να τα βρείτε.

Εργαστείτε με έναν Επιθεωρητή Εσωτερικών
Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να προσλάβετε έναν πιστοποιημένο ελεγκτή σπιτιού. Εάν λάβετε μια σύσταση από το realtor σας, ελέγξτε τις αναφορές. θέλετε μια ανεξάρτητη και αμερόληπτη γνώμη.

Ο επιθεωρητής σας θα πρέπει να κοιτάξει προσεκτικά το σπίτι μαζί σας και να σας δώσει μια γραπτή εκτίμηση της κατάστασης του σπιτιού από πάνω προς τα κάτω, συμπεριλαμβανομένων των παραθύρων, των θυρών, του τελειώματος, της παρακαμπτήριάς, της στέγης και των καμινάδων. Η έκθεση πρέπει να περιλαμβάνει αξιολόγηση της δομής του κτιρίου και να αναφέρει τυχόν σημάδια εγκατάστασης ή αστάθειας. Θα πρέπει να καλύπτει την τοποθέτηση του σπιτιού στο παρτίδα και να σας πει εάν υπάρχουν προβλήματα αποστράγγισης που θα πρέπει να ανησυχείτε. Και θα πρέπει να σας δώσει μια ιδέα για την ηλικία και την ασφάλεια όλων των μηχανικών συστημάτων στο σπίτι και αν τίποτα δεν είναι ασφαλές ή πρέπει να αντικατασταθεί.

Διαπραγματευτείτε με τη δύναμη
Η έκθεση του επιθεωρητή σας δίνει τη δυνατότητα να διαπραγματευτείτε χαμηλότερη τιμή κατοικίας, να κάνετε επισκευές πριν κλείσετε ή να επιστρέψετε αν δεν θέλετε να αντιμετωπίσετε σοβαρά προβλήματα.

Το κόστος της επιθεώρησης
Ανάλογα με το πού ζείτε, τον οποίο μισθώνετε και πόσο χρονικό διάστημα διαρκεί η επιθεώρηση, η έκθεση θα σας κοστίσει οπουδήποτε από $ 200 έως $ 700, αλλά μπορεί να σας εξοικονομήσει χιλιάδες άτομα. Είναι σίγουρα χρήματα που δαπανώνται καλά.