Το δανεισμό των χρημάτων είναι το επίκεντρο της επιχείρησης μιας τράπεζας. Αλλά για να παραμείνει στην επιχείρηση, η τράπεζα πρέπει να το κάνει προσεκτικά, δανεισμό σε ανθρώπους που μπορούν να εμπιστευθούν μαζί της.

Μια τράπεζα θα καθιερώσει την αξιοπιστία σας σε πολλούς λόγους, προφανώς με βάση τα οικονομικά σας. Οι τρεις βασικοί καθοριστικοί παράγοντες είναι το εισόδημά σας, το πιστωτικό σας ιστορικό και τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις σας.

Εισόδημα
Ο κανόνας που χρησιμοποιείται σήμερα για δανεισμό χρημάτων είναι ότι οι μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 28% του ακαθάριστου μηνιαίου σας εισοδήματος. Εάν έχετε άλλες πληρωμές χρεωστικών αυτοκινήτων, υπόλοιπα πιστωτικών καρτών, δάνεια σπουδαστών ή άλλα - το σύνολο αυτών των χρεών δόσεων συν την πληρωμή υποθηκών σας δεν πρέπει να υπερβαίνει το 36% του ακαθάριστου εισοδήματός σας. Κατά τον υπολογισμό του εισοδήματος, η τράπεζα θα ασχολείται όχι μόνο με το μισθό σας ή με το μέσο εβδομαδιαίο μισθό, αλλά με όλες τις πηγές εσόδων, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών, των ομολόγων, των αμοιβαίων κεφαλαίων, του εισοδήματος από την μερική απασχόληση, την υποστήριξη των παιδιών και την ακίνητη περιουσία.

Εάν είστε βέβαιοι ότι θα αυξηθεί σημαντικά το εισόδημά σας στο εγγύς μέλλον (για παράδειγμα, εάν η επιχείρησή σας έχει αυξηθεί σταθερά για κάθε ένα από τα τελευταία πέντε χρόνια), το προβλεπόμενο μελλοντικό εισόδημα είναι επίσης ένα επιχείρημα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να πείσετε μια τράπεζα ότι είστε ένας καλός κίνδυνος.

Πιστωτικό αρχείο
Εάν υποβάλατε προηγουμένως υποψηφιότητα και σας έχει χορηγηθεί υποθήκη και στη συνέχεια έχετε πληρώσει κάποιες ή όλες από αυτές, είστε καλύτερος κίνδυνος από κάποιον που ποτέ δεν έχει δανειστεί χρήματα στη ζωή του. Άλλες ενδείξεις ότι είστε καλός πιστωτικός κίνδυνος είναι ένα γρήγορο ιστορικό πληρωμών σε προηγούμενα προσωπικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες και λογαριασμούς πολυκαταστημάτων και η έγκαιρη εκκαθάριση άλλων χρεών.

Περιουσιακά στοιχεία
Ο δανειστής θα υπολογίζει όχι μόνο αυτό που χρωστάτε, αλλά και αυτό που κατέχετε. Διαθέτετε το αυτοκίνητό σας; Ένα άλλο σπίτι; Τι γίνεται με άλλα πολύτιμα αντικείμενα; Αποθέματα και ομόλογα ή άλλα ρευστά περιουσιακά στοιχεία; Διαθέτετε σχέδιο συνταξιοδότησης;

Άλλες εκτιμήσεις
Εάν έχετε στην ιδιοκτησία ή τον έλεγχο μιας επιχείρησης ή έχετε σημαντικούς οικονομικούς πόρους από τη δική σας, ίσως έχετε ήδη μια σχέση με μια συγκεκριμένη τράπεζα. Προσπαθήστε να το χρησιμοποιήσετε προς όφελός σας. Εάν έχετε την αίσθηση ότι δεν έχετε την οφειλή σας, πηγαίνετε σε μια άλλη τράπεζα και να καταστήσετε σαφές ότι σας ενδιαφέρει όχι μόνο ένα δάνειο αλλά μπορεί επίσης να ενδιαφέρονται για τη μετατόπιση άλλων επιχειρήσεων τον τρόπο τους επίσης. Θα μπορούσε να βοηθήσει.