Διαχείριση της Κατασκευής

Μια συνταγή για τις συμβάσεις ανακαίνισης


Όλες οι συμβάσεις που υπογράφετε πρέπει να αρχίσουν με τα μέρη της συμφωνίας. Τα ονόματα και οι διευθύνσεις των δικών σας και των εργολάβων πρέπει να αναγράφονται μπροστά, μαζί με την ημερομηνία σύναψης της σύμβασης και μια σύντομη δήλωση που περιγράφει το έργο που πρέπει να γίνει. Τα υπόλοιπα συστατικά είναι τα εξής:

Τα στάδια. Τα στάδια της διαδικασίας θα πρέπει να προσδιοριστούν και η εργασία να περιγραφεί με κάποια λεπτομέρεια (περισσότερα είναι καλύτερα). Εάν η εργασία απαιτεί κοπή στην υπάρχουσα δομή (για παράδειγμα, εγκατάσταση ηλεκτρικών ή υδραυλικών γραμμών), η σύμβαση θα πρέπει να προσδιορίζει την ευθύνη της επισκευής και επισκευής.

Η ιστοσελίδα. Η περιοχή και τα όρια της εργασίας πρέπει να διευκρινιστούν εδώ (νέο έρπητα ζωστήρα στο σπίτι, όχι στο συνημμένο γκαράζ;). Ποιος είναι υπεύθυνος για την απομάκρυνση των απορριμμάτων; Ο όρος "καθαρισμός σκούπας" μπορεί να είναι χρήσιμος. Ίσως θελήσετε να εισαγάγετε τη φράση "Η εργασία δεν θεωρείται ότι ολοκληρώνεται έως ότου οι εγκαταστάσεις καθαριστούν με σκούπα και αφαιρεθούν όλα τα απορρίμματα και τα αχρησιμοποίητα υλικά".

Τα υλικά. Λεπτομέρεια είναι σημαντική σε όλη την εκτίμηση, αλλά πουθενά περισσότερο από εδώ. Οι προδιαγραφές πρέπει να περιλαμβάνουν τα εμπορικά σήματα, τις διαστάσεις, το στυλ, το χρώμα, το βάρος και άλλα χαρακτηριστικά ταυτοποίησης όλων των υλικών που πρόκειται να χρησιμοποιηθούν.

Η εγγύηση. Υπάρχει εγγύηση; Εάν υπάρχει ένα για όλη την εργασία ή ακόμα και για ένα μέρος της, θα πρέπει να διευκρινιστεί εδώ. Οι προφορικές αναπαραστάσεις είναι πιο συχνά ξεχασμένες από ό, τι θυμόμαστε.

Η ευθύνη. Αντίγραφο του πιστοποιητικού ασφάλισης του εργολάβου πρέπει να επισυνάπτεται στη σύμβαση και να αναφέρεται εδώ, μαζί με λέξεις που αναφέρουν ότι ο εργολάβος δεν θα κατέχει τον αρμόδιο ιδιοκτήτη σπιτιού σε περίπτωση προσωπικών τραυματισμών ή υλικών ζημιών.

Το πρόγραμμα. Πότε αρχίζει η εργασία και πότε πρέπει να ολοκληρωθεί; Βάλτε σε συγκεκριμένες ημερομηνίες.

Το κόστος. Το συνολικό κόστος και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών ανήκουν εδώ. Κατά κανόνα, θα πρέπει να πληρώσετε για εργασία που έχει ολοκληρωθεί, και να πληρώνετε λιγότερα τώρα και περισσότερο αργότερα σας δίνει μέγιστη μόχλευση.