Αγορά και πώληση σπιτιών

Μίσθωση ενός φωτογράφου εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας


Δεν σκέφτεστε δύο φορές για την ανάθεση επαγγελματικών φωτογραφιών των παιδιών σας, σωστά; Ακόμα κι αν δεν έχετε άμεσα σχέδια για κίνηση, είναι σοφό και οικονομικά αποδοτικό να προσλάβετε έναν φωτογράφο ακίνητης περιουσίας. Ο λόγος είναι ότι στη σημερινή αγορά ακινήτων, όταν τόσοι πολλοί κυνηγοί στρέφονται σε διαδικτυακές λίστες σε απευθείας σύνδεση, οι φωτογραφίες καλύτερης ποιότητας προσελκύουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον, κάτι που σας βοηθά να πουλάτε το σπίτι σας πιο γρήγορα και σε υψηλότερη τιμή από ό, .

Για συμβουλές, απευθυνθήκαμε στον Brian Balduf, Διευθύνοντα Σύμβουλο και ιδρυτή της VHT Inc., μιας εθνικής εταιρείας που συνδέει τους ιδιοκτήτες σπιτιού με επαγγελματίες που είναι εξειδικευμένοι στην τέχνη της δημιουργίας στιγμιότυπων φωτογραφιών εξωτερικών χώρων και εσωτερικών χώρων. (Εάν είστε περίεργοι για τα οικονομικά εδώ, ξέρετε ότι το VHT χρεώνει $ 100 έως $ 500 για ένα χαρτοφυλάκιο.) Υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για την ανάθεση της επαγγελματικής φωτογραφίας ακινήτων. Πέντε καταστάσεις ιδιαίτερα κατάλληλες που αναφέρονται παρακάτω, μαζί με ένα είδος φωτογραφίας που, σύμφωνα με το Balduf, δεν πρέπει ποτέ να ληφθεί.

Ολοκληρωμένες ανακαινίσεις. Πριν από τα τσιπ χρωμάτων και τα χαλιά κτυπήματα στην προσθήκη σπίτι που έχετε ολοκληρώσει ή στην κουζίνα που έχετε ανακατασκευάσει, κοιτάξτε στη φωτογραφία της ακίνητης περιουσίας ως ένας τρόπος για να συλλάβει το έργο στο καλύτερο δυνατό φως. Θυμηθείτε να σπάσετε τις φωτογραφίες σας "πριν" για να επισημάνετε τις βελτιώσεις.

Λεπτομέρειες και βερνίκι. Οι αγοραστές θέλουν να δουν τα σημεία διάκρισης από κοντά. "Τι κάνει το σπίτι σας διαφορετικό από το άλλο δίπλα;" ρωτά ο Balduf. "Αν νομίζετε ότι είναι το τζάκι, τραβήξτε υψηλής ποιότητας φωτογραφίες από αυτό που το καθιστά ξεχωριστό." Με άλλα λόγια, προσδιορίστε τα σημεία πώλησης του σπιτιού σας, στη συνέχεια βεβαιωθείτε ότι η φωτογραφία στα ακίνητα τους τονίζει.

Καταγράψτε το καλύτερο φως. Ακόμη και οι καλύτερες εφαρμογές για το φανταστικό smartphone δεν μπορούν να ταιριάζουν με τις δεξιότητες και την τεχνογνωσία ενός φωτογράφου για τη διόρθωση για βαθιές σκιές, φωτισμό φθορισμού και διάφορους άλλους παράγοντες που συνήθως θέτουν σε κίνδυνο το έργο ενός ερασιτέχνη. Εάν υπάρχει ένα δωμάτιο βιτρίνας στο σπίτι σας που φαίνεται καλύτερα σε μια συγκεκριμένη ώρα της ημέρας-αργά το απόγευμα, για παράδειγμα, τότε προγραμματίζετε το ραντεβού σας με τον φωτογράφο κατά τη διάρκεια αυτών των ωρών.

Πρόσοψη και πρόσοψη. Μελέτες δείχνουν ότι οι κυνηγοί σπιτιών σε απευθείας σύνδεση δίνουν την μεγαλύτερη προσοχή στις φωτογραφίες πρόσοψης. Ο φωτογράφος ακίνητης περιουσίας είναι πολύ πιθανό να καταλάβει ότι για μια εκπληκτική βολή του εξωτερικού, είναι καλύτερο να μην συλλάβει ένα πανόραμα του αδιάκοπτου δρόμου και αδιατάρακτης πόρτας γκαράζ. "Οι αμβλύ γωνίες λειτουργούν συχνά καλύτερα", λέει ο Balduf.

Επαγγελματικές φιλοδοξίες. Εάν σκέφτεστε μια καριέρα (ή μια παράλληλη συναυλία) στις πωλήσεις ακινήτων, στο σχεδιασμό κατοικίας ή στην ανάπτυξη ακινήτων, τότε μπορεί να είστε σε θέση να προωθήσετε τους στόχους της σταδιοδρομίας σας, ακόμα κι αν έχετε πηγές όμορφες φωτογραφίες του σπιτιού σας. Όχι μόνο θα πρέπει να είστε σίγουροι ότι θα συμπεριλάβετε αυτές τις εικόνες στο επαγγελματικό χαρτοφυλάκιό σας, αλλά θα πρέπει επίσης να επεκτείνετε το δίκτυο επαφών σας με την πρόσληψη ενός άλλου φωτογράφου ακινήτων κάθε φορά που ολοκληρώνετε μια νέα ανακαίνιση.

Τέλος, ο Balduf προειδοποιεί ότι υπάρχει ένα σύνολο φωτογραφιών που ο πωλητής θα έπρεπε ποτέ να συμπεριληφθεί σε μια λίστα ακινήτων: ημιτελή έργα αναδιαμόρφωσης. «Βλέπεις τι θα μπορούσε να είναι», λέει, αλλά οι κυνηγοί σπιτιών βλέπουν μόνο τι δεν είναι.