Αγορά και πώληση σπιτιών

Μην "Πτώση" Down: Surviving Νέο Κτηματομεσιτικά Κανόνες του φθινοπώρου


Λοιπόν, αυτό δεν κράτησε πολύ. Η έντονη αγορά κατοικίας αυτής της περασμένης άνοιξης έχει ήδη ξεσπάσει και τα αυξανόμενα στοιχεία δείχνουν ότι το φθινόπωρο δεν θα είναι εύκολο για τους αγοραστές ή τους πωλητές. Η ακίνητη περιουσία κυμαίνεται σύμφωνα με μια σειρά από παράγοντες. στις καλύτερες στιγμές, οι παράγοντες αυτοί επιτυγχάνουν μια λεπτή ισορροπία.

Αυτή τη στιγμή, τα πράγματα είναι λίγο off τραύμα: Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι υψηλά και ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση είναι χαμηλός. Νέα στοιχεία από το πρακτορείο Redfin δείχνουν ότι την άνοιξη, το 50% των ερωτηθέντων στην έρευνα θεώρησαν ότι ήταν μια καλή στιγμή για να αγοράσουν. Μήνες αργότερα, στις αρχές του φθινοπώρου, μόνο το 25% διατήρησε μια θετική προοπτική.

Η μόνη βεβαιότητα είναι η αβεβαιότητα, καθώς η αγορά αλλάζει ταχύτητα ξανά και ξανά με την πάροδο του χρόνου. Όσοι επιθυμούν να αγοράσουν ή να πουλήσουν ένα σπίτι αυτή τη σεζόν είναι σοφό να αγνοήσουν τις τάσεις σε εθνικό επίπεδο. Μη επικεντρωθείτε σε αυτό που δεν έχετε καμία ελπίδα αλλαγής, αλλά σε εκείνα τα στοιχεία που βρίσκονται μέσα στην εξουσία σας να ελέγχετε.

Συμβουλές για πωλητές
Κραδασμένοι από υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων και απρόβλεπτα τέλη, οι αγοραστές είναι πιθανό να προσελκύονται από τυχόν εγγυήσεις που μπορείτε να τους δώσετε. Ορίστε μια σταθερή ημερομηνία μετακίνησης, δεσμευτείτε να πληρώσετε ένα ποσοστό των τελικών δαπανών ή υποσχεθείτε ένα γλυκαντικό - πχ. $ 1.000 για νέες συσκευές. Εν τω μεταξύ, διαβεβαιώστε τους αγοραστές ότι το σπίτι σας είναι μια ισχυρή επένδυση: Για παράδειγμα, δημιουργήστε ένα γράφημα που απεικονίζει τη σταθερότητα των οικιακών αξιών στη γειτονιά σας τα τελευταία χρόνια.

Συμβουλές για αγοραστές
Αποκτήστε όσο το δυνατόν περισσότερη σαφήνεια ως προς το κόστος κλεισίματος που μπορείτε να περιμένετε. Το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών παρέχει έναν ολοκληρωμένο κατάλογο ο οποίος θα σας επιτρέψει να δημιουργήσετε μια ακριβή εκτίμηση. Επιπλέον, λάβετε υπόψη τις ακόλουθες βέλτιστες πρακτικές και στρατηγικές εξοικονόμησης χρημάτων:

  • Σφίξτε τις δαπάνες για να απομονώσετε τον εαυτό σας από τις ανεπιθύμητες διακυμάνσεις της πιστοληπτικής σας ικανότητας.
  • Δείτε εάν μπορείτε να συνδυάσετε την ασφάλειά σας με αυτόματη και οικιακή ασφάλιση για να πάρετε χαμηλότερο επιτόκιο.
  • Διαπραγμάτευση χαμηλότερου επιτοκίου για μια μεσοδυτική κίνηση.

Η πρόβλεψη των δαπανών και, ει δυνατόν, η ελαχιστοποίηση τους προσφέρει στους αγοραστές κατοικιών ένα σπάνιο κομμάτι αναπνευστικού χώρου σε αυτό το απρόβλεπτο κλίμα στέγασης.