Αγορά και πώληση σπιτιών

Κίνηση? 5 τρόποι για την ελαχιστοποίηση των δαπανών έκπληξης


Τις εβδομάδες πριν κλείσετε ένα νέο σπίτι, είναι δελεαστικό να νομίζετε ότι έχετε ξεπεράσει τα πιο απαιτητικά οικονομικά εμπόδια της ακίνητης περιουσίας. Η αλήθεια είναι ότι κατά την πορεία προς τη μετακίνηση της ημέρας - και το καλό, ακόμα και μετά την πλήρη μετακόμιση - απρόσμενες αμοιβές και δαπάνες μπορούν να συσσωρεύονται. Εδώ είναι μερικά βήματα που μπορείτε να κάνετε για να κρατήσετε τις δαπανηρές εκπλήξεις στο ελάχιστο.

1. Προστατέψτε την πίστωσή σας
Η μετακίνηση συνεπάγεται μια πολυετή δαπάνη που μπορεί να σας φτάσει ξανά και ξανά για τη Visa ή MasterCard. Να είστε προσεκτικοί: Η κατανάλωση της διαθέσιμης πίστωσης σας μπορεί να απορρίψει τις παραδοχές που διαμόρφωσαν τους όρους της υποκείμενης υποθήκης σας. Εάν αρχίσετε να ξεπερνάτε τις πιστωτικές σας κάρτες, ο δανειστής σας ενδέχεται να αναγκαστεί να σας κρίνει μεγαλύτερο κίνδυνο, ο οποίος θα μπορούσε με τη σειρά του να αυξήσει το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων. Γι 'αυτό παραμείνετε φορτοεκφορτωμένοι με όλα τα είδη μεγάλου εισιτηρίου (για παράδειγμα, νέα έπιπλα) μέχρι να κλείσετε.

2. Δημοτικά τέλη έρευνας
Το πιστεύετε ή όχι, ορισμένοι δήμοι απαιτούν μια πληρωμή από τους εξερχόμενους ιδιοκτήτες σπιτιού, ενώ άλλοι χρεώνουν τέλη για όσους μόλις ενταχθούν στον τοπικό πληθυσμό. Θα μπορούσατε να πάρετε ακόμη και dinged τόσο από τον τόπο που φεύγετε και από τον τόπο στον οποίο μετακινείτε. Δεν υπάρχει κανένας τρόπος γύρω από αυτά τα δημοτικά τέλη, αλλά επειδή μπορούν να ανέλθουν σε χιλιάδες δολάρια, αφιερώστε χρόνο για να διαπιστώσετε αν θα αντιμετωπίσετε οποιαδήποτε.

3. Αποφύγετε να χτίσετε πρόστιμα
Εάν μετακομίζετε από ένα συγκρότημα κατοικιών ή πολυκατοικιών, επικοινωνήστε με το διοικητικό συμβούλιο ή την εταιρεία διαχείρισης πολύ νωρίτερα από την κίνησή σας. Οι εξερχόμενοι κάτοικοι είναι πιθανότατα υποχρεωμένοι να ακολουθήσουν μια καθιερωμένη διαδικασία. Είναι δυνατό, για παράδειγμα, το κτίριο να επιβάλλει ήρεμες ώρες ή να επιτρέπεται στα κινούμενα φορτηγά να σταθμεύουν μόνο σε καθορισμένα σημεία. Εάν δεν τηρήσετε τους κανόνες θα μπορούσε να σημαίνει ένα υψηλό πρόστιμο, οπότε φροντίστε να μάθετε ποιοι είναι οι κανονισμοί.

4. Προσοχή στις εκκρεμείς πληρωμές
Απευθυνθείτε απευθείας στον τοπικό πωλητή σχετικά με τυχόν εκκρεμείς ή επικείμενες αμοιβές, αξιολογήσεις, ειδικούς φόρους ή κόστος βελτίωσης. Εάν υπάρχουν οφειλόμενα χρήματα, δεν είναι υποχρέωση σας να πληρώσετε - τουλάχιστον πριν από το κλείσιμο. Εκκαθαρίστε όλα τα ζητήματα του χρέους πριν πάρουν την επίσημη ιδιοκτησία του ακινήτου, ή αλλιώς θα μπορούσατε να κολλήσετε πάρει την καρτέλα του προηγούμενου κατόχου.

5. Προσδοκίες πρόσθετων υποθηκών
Χάρη στη συνεχιζόμενη αναπροσαρμογή των κανόνων δανεισμού, η Ομοσπονδιακή Αρχή Στέγασης (FHA) αύξησε τα τέλη που χρεώνει τους αγοραστές κατά το κλείσιμο. Το FHA εγγυάται περίπου το ένα τρίτο των υποθηκών κάθε χρόνο, οπότε μην υποθέσετε ότι το νέο σας δάνειο θα μοιάζει με το παλιό σας. Προσδιορίστε τις διαφορές μεταξύ των δύο και μάθετε τι παίρνετε.

Τέλος, μια συμβουλή για συμβουλές: Μην ξεχάσετε να έχετε πολλά μετρητά στο χέρι για εκείνους τους ανθρώπους που θα κάνουν τη ζωή σας λίγο πιο εύκολη καθώς πηγαίνετε για το πάντοτε κουραστικό καθήκον της κίνησης. Όλοι εκτιμούν μια μικρή εκτίμηση.