Αγορά και πώληση σπιτιών

3 βήματα για μια εύκολη έγκριση υποθηκών


Οι επικίνδυνες πρακτικές που αποστέλλονται στο παρελθόν, οι δανειστές ενυπόθηκων δανείων επιστρέφουν τώρα στην εφαρμογή των ίδιων προτύπων που έπρεπε να πληρούν οι γονείς σας όταν αγόραζαν τα σπίτια τους. Σε αυτό το τοπίο, η εφαρμογή των τριών κανόνων κοινής λογικής θα σας βοηθήσει να λάβετε ταχεία έγκριση της υποθήκης σας.

1. Διατηρήστε υψηλό πιστωτικό αποτέλεσμα. Θα πληρώσετε τα χρήματα πίσω; Αυτό είναι πραγματικά όλος ο δανειστής θέλει να ξέρει. Εάν έχετε μια σταθερή ιστορία της αποπληρωμής παλαιών δανείων, τότε είναι πιθανό να επιστρέψετε αυτό το ένα. Κάθε πιστωτικός οργανισμός αναφοράς - Experian, Equifax και Transunion - υπολογίζει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Ο αριθμός αυτός συνοψίζει την αξιοπιστία σας ως δανειολήπτη. Όσο υψηλότερο είναι το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο σας. Όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο σας, τόσο χαμηλότερες είναι οι μηνιαίες πληρωμές σας. Έτσι, τουλάχιστον στο πλαίσιο των ενυπόθηκων δανείων, τα καλά παιδιά τελειώνουν πρώτα.

2. Αποδείξτε ότι κερδίζετε τι κερδίζετε. Η παραδοσιακή απασχόληση κάνει τους δανειστές να χαμογελούν, επειδή ο ιδανικός υποψήφιος υποθηκών τους είχε πάντα την ίδια δουλειά, εργάζεται για τον ίδιο εργοδότη και απολαμβάνει ετήσια αύξηση. Αυτό το επίπεδο σταθερότητας μπορεί να φαίνεται βαρετό σε σας, αλλά στα μάτια ενός μεσίτη υποθηκών, η αλλαγή ισοδυναμεί με κίνδυνο. Επομένως, η αυτοαπασχόληση, οι μεταβάσεις σταδιοδρομίας ή οι περίοδοι ανεργίας αποτελούν προκλήσεις. Κανένα από αυτά δεν καθιστά αδύνατη την εξασφάλιση υποθήκης, αλλά μπορεί να χρειαστεί να εργαστείτε λίγο πιο σκληρά για να κάνετε την περίπτωσή σας.

3. Κάντε μια χυδαία προκαταβολή. Συνήθως, το 10 τοις εκατό είναι η ελάχιστη προκαταβολή που απαιτείται για μια υποθήκη, αλλά εάν μπορείτε να την ταλαντεύσετε, προωθώντας περισσότερο από 20 τοις εκατό σας παίρνει από το γάντζο για κάποια εξευτελιστικά έξοδα-για παράδειγμα, ασφάλιση υποθηκών. Η δουλειά του δανεισμού χρημάτων μπορεί να γίνει αρκετά περίπλοκη, αλλά αυτό το μέρος δεν θα μπορούσε να είναι πολύ απλούστερο: Όσο περισσότερα χρήματα βάζετε, τόσο λιγότερος κίνδυνος υπάρχει για τον δανειστή. Όσο μικρότερος είναι ο κίνδυνος για τον δανειστή, τόσο μεγαλύτερες είναι οι πιθανότητές σας να πάρετε υποθήκη.