Αγορά και πώληση σπιτιών

Μια καλή σχολική περιοχή αξίζει πόση;


Δεν χρειάζεστε τα παιδιά να κατανοούν ότι τα καλά δημόσια σχολεία υποστηρίζουν την αξία των κατοικιών στην περιοχή τους. Και ενώ τα σχολεία υψηλότερης ποιότητας συνήθως συνοδεύονται από υψηλότερους φόρους ιδιοκτησίας, οι ιδιοκτήτες σπιτιών σε τέτοιες περιοχές τελικά "επιστρέφονται" μέσω υψηλότερης τιμής πώλησης στο σπίτι.

Η αποπληρωμή του λογαριασμού ήχου είναι μεγάλη, αλλά πόσο μιλάμε; Νέα έρευνα από την Realtor.com δείχνει ότι για την είσοδο σε μια επιθυμητή σχολική περιοχή, το 9% των αγοραστών λένε ότι θα πληρώσουν 11% έως 20% πάνω από τον προϋπολογισμό. Ξεχωριστά, το 17% αναφέρει ότι θα πληρώνουν επιπλέον για να είναι αρκετά κοντά ώστε τα παιδιά τους να μπορούν να περπατούν από και προς το σχολείο.

Στην αναμέτρηση μεταξύ των ανέσεων για ενήλικες και την εκπαίδευση για τα παιδιά, το μαντέψατε: τα παιδιά κερδίζουν. Η Realtor.com διαπίστωσε ότι το 62% των αγοραστών θα περάσει ένα σπα στο σπίτι εάν σήμαινε την είσοδο στη σωστή σχολική συνοικία. Το 50% θα παραχωρούσε εύκολη πρόσβαση στις αγορές, ενώ το 44% θα έδινε χώρο με τη μορφή δωματίου μπόνους.

Εάν το σπίτι που σχεδιάζετε να πουλήσετε βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα πολυπόθητη σχολική συνοικία, κάντε τα πάντα για να τονίσει αυτό το γεγονός σε όλα τα υλικά μάρκετινγκ ακινήτων. Πολλοί δυνητικοί αγοραστές είναι οι γονείς των παιδιών που βρίσκονται σήμερα στο σχολικό σύστημα, οπότε φροντίστε να βρείτε τη λέξη μεταξύ των γειτόνων και των τοπικών φίλων.

Εάν αγοράζετε ένα σπίτι, χρησιμοποιήστε ένα εργαλείο αναζήτησης που σας δίνει τη δυνατότητα να φιλτράρετε ανά σχολική συνοικία, καθώς τα συνοριακά σύνορα δεν είναι πάντα ευθυγραμμισμένα με την πόλη, το χωριό και τις γραμμές πόλης. Εξάλλου, δεν μπορείτε να υποθέσετε ότι τα παιδιά σας θα έχουν ανατεθεί να παρακολουθήσουν το ίδιο σχολείο με τα παιδιά κάτω από το μπλοκ ή ακόμα και δίπλα.