Αγορά και πώληση σπιτιών

Πωλούν το σπίτι σας; Βοηθήστε τους γείτονές σας να σας βοηθήσουν


Όλοι έχουμε ακούσει το μέγιστο της ακίνητης περιουσίας, "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία", αλλά όχι όλοι εκτιμούν πλήρως τον τρόπο με τον οποίο οι γείτονες μπορούν να επηρεάσουν την αντίληψη - και έμμεσα, την αξία - μιας δεδομένης περιουσίας. Εάν είστε στη διαδικασία πώλησης του σπιτιού σας, μπορείτε να βοηθήσετε τους γείτονές σας να σας βοηθήσουν:

Να είστε προσεκτικοί. Αφήστε τους γείτονές σας να μάθουν εάν και πότε σκοπεύετε να φιλοξενήσετε ένα ανοιχτό σπίτι, καθώς μπορεί να επηρεαστεί η στάθμευση στο δρόμο ή η πρόσβαση στο δρόμο. Δώστε τους αρκετό χρόνο προπορείας, ώστε να μπορούν να προγραμματίσουν ανάλογα. Μια ιδέα ειρήνης είναι να προσκαλέσετε τους γείτονές σας για μια ιδιωτική προετοιμασία. Ποιός ξέρει? Με αίτημα ή από τις δικές τους εκλογές, θα μπορούσαν να επιλέξουν να πάρουν τη λέξη έξω για λογαριασμό σας, είτε μέσω των καναλιών κοινωνικών μέσων μαζικής ενημέρωσης είτε μέσω ντεμοντέ κουτσομπολιό.

Συμβουλευτείτε τους γείτονές σας προτού ξεκινήσετε οποιαδήποτε προπαρασκευαστική προετοιμασία, ειδικά εάν η εργασία αυτή πρέπει να γίνει στο εξωτερικό του σπιτιού σας. Προσπαθήστε να ελαχιστοποιήσετε τυχόν αρνητικές επιπτώσεις που μπορεί να έχει η βελτίωση στο σπίτι σας σε όσους ζουν κοντά σας. Η βεράντα σας χρειάζεται κάποια επισκευή; Προγραμματίστε τον ξυλουργό να έρθει το μεσημέρι κατά τη διάρκεια της εβδομάδας εργασίας, όταν οι γείτονές σας είναι λιγότερο πιθανό να απολαμβάνουν το δικό τους υπαίθριο χώρο διαβίωσης. Καθώς προτίθεστε να πουλήσετε, το τελευταίο πράγμα που χρειάζεστε είναι η φρέσκια δυσαρέσκεια που αναδύεται.

Slideshow: 7 Συμβουλές ανακαίνισης για την προώθηση της μεταπώλησης

Να είστε στην ίδια σελίδα. Οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να κάνουν δημοσκόπηση για τους γείτονές σας σχετικά με θέματα όπως το τοπικό ιστορικό πλημμυρών. Είναι έξυπνο να ενημερώνετε τους γείτονές σας για το πώς χειρίζεστε τέτοιες ερωτήσεις. Αν έχετε γνωστά πασίγνωστα προβλήματα που είναι γνωστά στη γειτονιά σας, φροντίστε να φέρετε τον καθένα σε ταχύτητα στην τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού σας. Μπορεί να χρειαστεί να υπενθυμίσουμε στους γείτονές σας την επένδυση που έχετε βάλει στη θέση, ειδικά εάν έχει ένα προβληματικό ιστορικό (π.χ. αποκλεισμός).

Μοιραστείτε το σκεπτικό τιμολόγησης με τους γείτονες και, εάν χρειάζεται, αποκαλύψτε τις λεπτομέρειες της αξιολόγησής σας. Εξάλλου, ακόμη και οι πιο εδραιωμένοι γείτονές σας θα πουλήσουν τα αντίστοιχα σπίτια τους μια μέρα, και αυτό σημαίνει ότι είναι πιθανό να είναι περίεργοι. Δεδομένου ότι η ζητούμενη τιμή και η τιμή πώλησής σας θα είναι θέμα δημόσιου ρεκόρ τελικά, δεν υπάρχει πλεονέκτημα να παίζετε coy.

Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό - υποθέτοντας ότι μπορείτε να βρείτε έναν ευαίσθητο τρόπο να συζητήσετε το θέμα - να εξετάσετε την προσφορά για να πληρώσετε για υπηρεσίες, όπως το περπάτημα σκύλων ή τον εξωραϊσμό, που θα αντισταθμίσουν την επίδραση των γειτόνων σας στην εμφάνιση της ιδιοκτησίας σας.