Ιστορικά σπίτια & περισσότερα

Mobile Homes: Τότε και τώρα


Στο Elkhart, IN, στο Hall of Fame του Recreation Vehicle / Manufactured Housing (RV / MH), ο ιστορικός κάτοικος Al Hesselbart δημιούργησε μια βιβλιοθήκη αφιερωμένη στην εξέλιξη του κινητού σπιτιού. Έχοντας ξεκινήσει τη δουλειά χωρίς προηγούμενη γνώση του θέματος, ο Hesselbart διαβάσει όλα τα βιβλία πριν τα βάλει στα ράφια. Τώρα η αυτοδίδακτη αρχή κάνει συχνές δημόσιες εμφανίσεις, έχει εισαχθεί στην αίθουσα της φήμης του Tin Can Tourists και θα δώσει μια κεντρική ομιλία στην πρώτη εθνική διάσκεψη της Κίνας RV στο Πεκίνο.

Το Hesselbart είναι καλό για μια δυναμική βιομηχανία που εξακολουθεί να πάσχει από στίγμα ("σκουπίδια ρυμουλκουμένων"), ο μύθος ("εργοστάσια που δεν είναι τόσο ισχυρά όπως τα παραδοσιακά σπίτια") και η γενική σύγχυση - είναι ένα κατασκευασμένο σπίτι ένα όχημα ή ένα σπίτι;

Αν και τα μεταλλικά ρυμουλκούμενα του παρελθόντος έχουν μικρή ομοιότητα με τις ενεργειακά αποδοτικές ανοιχτού δαπέδου κατασκευάζονται σπίτια του σήμερα, ξεπερασμένες στάσεις και κρίσεις παραμένουν. Η Hesselbart και τα στελέχη της βιομηχανίας, οι παθιασμένοι αρχιτέκτονες και σχεδιαστές, η βιομηχανία βιομηχανικών κατοικιών (MHI) και οι εμπορικές οργανώσεις κρατικού επιπέδου είναι όλες σε μια συνεργατική αποστολή που ενημερώνει για την παρελθούσα, παρούσα και μελλοντική αξία των κατασκευαζόμενων κατοικιών.

ΟΡΙΣΜΕΝΗ ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΗΣ ΚΙΝΗΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Στην αρχή, το ταξίδι με ρυμουλκούμενο ήταν κυρίως ψυχαγωγικό, καθώς οι παραθεριστές συνειδητοποίησαν ότι ήταν ένας τρόπος διασκέδασης, φιλικός προς τον προϋπολογισμό, για να περιηγηθείτε στη χώρα. Όταν όμως έπληξε την κατάθλιψη, οι οικογένειες που είχαν χάσει δουλειές και σπίτια συσσωρεύτηκαν τη ζωή τους σε αυτούς τους γεμάτους κατασκηνωτές. Αν και αρχικά δεν προορίζονταν ποτέ ως κατοικίες πλήρους απασχόλησης, οι κατασκευαστές το χαρακτήριζαν ως μια νέα τάση.

Το σπίτι του ρυμουλκούμενου αυξήθηκε στην περίσταση κατά τη διάρκεια του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου ως επείγουσα στέγαση σε στρατιωτικές βάσεις και στέγαση εργαζομένων κοντά σε εργοστάσια που ασχολούνται με την παραγωγή πολέμου Με εκατοντάδες κατασκευαστές διασκορπισμένους σε ολόκληρη τη χώρα, τα φορητά ρυμουλκούμενα οδηγήθηκαν εύκολα και γρήγορα σε τοποθεσίες και με την πάροδο του χρόνου αυξήθηκαν τα μέσα τετραγωνικά μεγέθη και βελτιώθηκε η αξιοπρέπεια.

Μέχρι τη δεκαετία του '50 και του '60, τα ρυμουλκούμενα ήταν βιώσιμα σπίτια και τα «πάρκα» κινητής κατοικίας είχαν βλαστήσει στα περίχωρα χιλιάδων πόλεων. Ένα τυπικό πάρκο είχε ένα κεντρικό ντους και πλυντήριο με καταστήματα που τοποθετούνται μεταξύ των δύο μονάδων. Το κινητό σπίτι προσέφερε μέτρια, οικονομικά προσιτή στέγαση για νέους και ηλικιωμένους σε όλες τις περιοχές της χώρας.

Τον Ιούνιο του 1976, ο όρος "κινητό" ορίστηκε επισήμως και αντικαταστάθηκε με "κατασκευασμένο", καθώς το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) θέσπισε εθνικά πρότυπα για τη βελτίωση της ποιότητας και της ασφάλειας αυτών των σπιτιών. Ο Bruce Savage, βετεράνος της βιομηχανίας και σύμβουλος στο Ινστιτούτο Βιομηχανικών Οικισμών (MHI) εξηγεί: "Ο κώδικας HUD έχει εξελιχθεί και οι οδηγίες είναι αρκετά αυστηροί, αλλά ο τρόπος με τον οποίο επιτυγχάνονται είναι στον κατασκευαστή." Μια ετικέτα πιστοποίησης προσαρτημένη σε κάθε μεταφερόμενο ενότητα ελέγχει την επιθεώρηση σε αυτό το πρότυπο. Από το 1976, ο κώδικας HUD έχει ενημερωθεί αρκετές φορές.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΜΕΝΑ ΣΠΙΤΙΑ ΣΗΜΕΡΑ
Η οικοδόμηση των σπιτιών σε ένα εργοστάσιο έχει νόημα. Ο Joe Stegmayer, Διευθύνων Σύμβουλος της Cavco, λέει ότι η διαδικασία κατασκευής του εργοστασίου είναι "αποτελεσματική και συνεπής". Στο Cavco, χρειάζονται κατά μέσο όρο 7-10 ημέρες για να ολοκληρωθεί ένα στερεό, δοκιμασμένο στο σπίτι σπίτι με σχετικά υψηλό βαθμό τελειώματος , εγκατεστημένες συσκευές, περιποιήσεις παραθύρων κρεμασμένες). Σε ένα ελεγχόμενο περιβάλλον, τα σπίτια χτίζονται από τους ίδιους ειδικευμένους εργαζόμενους καθημερινά, ανεξάρτητα από τον καιρό. τα υλικά αγοράζονται σε μεγάλες ποσότητες και παραδίδονται χωρίς προβλήματα. και οι ακριβείς μετρήσεις μεταφράζονται σε μειωμένα απόβλητα και στενή κατασκευή.

Μόλις παραδοθεί, ένα κατασκευασμένο σπίτι μπορεί να είναι δύσκολο να διακριθεί από ένα παραδοσιακό site-built. Ο Savage λέει: «Η βελτιωμένη αισθητική καθιστά αυτά τα σπίτια εύκολο να τοποθετηθούν σε παραδοσιακές κοινότητες, τόσο προαστιακές όσο και αστικές».

Ο Tony Lucas, ανώτερος αρχιτέκτονας / σχεδιαστής της Cavco, συνεργάζεται με προγραμματιστές σε όλη τη χώρα, σχεδιάζοντας τοπικά στυλ. Εκφράζει την ικανοποίησή του για τις προκλήσεις -προφίλ σχεδίασης για δύσκολες τοποθεσίες, για παράδειγμα, ή για την αξιοποίηση ελκυστικών αλλά και υψηλής απόδοσης υλικών. Ένα παράδειγμα ευρηματικότητας σχεδιασμού κινητού σπιτιού: Οι αρθρωτές οροφές επιτρέπουν στα σπίτια να ανυψώνονται κατά την εγκατάσταση, ενώ παράλληλα καταφέρνουν να πληρούν τις απαιτήσεις μεταφοράς. Οι επιλογές παρακαμπτήριος, μόλις το αλουμίνιο και το βινύλιο μόνο, περιλαμβάνουν τώρα γυψομάρμαρο, τούβλο και βράχο.

Στο εσωτερικό ενός κατασκευασμένου σπιτιού, ο αρχιτέκτονας Tony Lucas λέει ότι το μεγαλύτερο βήμα είναι η μετάβαση στο sheetrock. Η Suzanne Felber, a.k.a. Ο Lifestylist, σκηνικά σπίτια μοντέλο και αγαπά τα κύρια εξαρτήματα, εξαρτήματα και διακοσμητικές επιλογές που είναι τώρα διαθέσιμες. Σκυρόδεμα countertops, πλακάκια backsplashes, και μεγάλα νησιά κουζίνα είναι όλο και συχνότερα. Όπως λέει ο Felber, "Η βιομηχανία ενσωματώνει τις τάσεις που βλέπουμε παντού".

Παρά τις αλλαγές στυλ, το ενδεικτικό σήμα ενός κατασκευασμένου σπιτιού είναι το μόνιμο πλαίσιο. Στο Paradise Cove και στο Point Dume Club, δύο κινητά πάρκα στο Malibu, CA, ο David Carter πωλεί ρυμουλκούμενα εκατομμυρίων δολαρίων. "Οι αγοραστές απογυμνώνουν τα παλιά κινητά σπίτια μέχρι το μεταλλικό σασί, αναπτύσσουν το μέγιστο επιτρεπόμενο όριο και στη συνέχεια τοποθετούν ένα κανονικό κτίριο ραβδιών στην κορυφή", λέει ο Carter. Οι άνθρωποι κατέχουν τα σπίτια και εκμισθώνουν τη γη (μέχρι και $ 3.000 ανά μήνα, ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία της παρτίδας).

Σε ολόκληρη τη χώρα, στο Palm Beach County, FL, ο δήμαρχος Ρότζερ Μπενέτ προεδρεύει της πόλης Briny Breezes, μιας κοινότητας 488 οικιακών κινητών πάρκων. Το Tin Can Οι τουρίστες από το Βορρά άρχισαν να βγάζουν το Μπριίνι στη δεκαετία του '30, όταν ήταν λίγο περισσότερο από το αγρόκτημα. Η κοινότητα αργότερα αναπτύχθηκε ως τροπικός παράδεισος για τα snowbirds ή "Whiny Geezers" ως κόρη του Δημάρχου Μπένετ, που τους χαρακτήριζε τσακιστικά.

Μικροί κάτοικοι κατέχουν τα σπίτια τους και έχουν μετοχές στο co-op που κατέχει τη γη. Το 2007, οι προγραμματιστές επιδιώκουν να εξαγοράσουν τα Briny-ites. Ο δήμαρχος Bennet γελάει: "Είχαμε γίνει ένα πάρκο ρυμουλκούμενων, και ξαφνικά είμαστε ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό." Η συμφωνία έπεσε μαζί με την οικονομία.

Ενώ η επιθυμία να ζούμε μπροστά στην παραλία έχει οδηγήσει κάποιες σε μέρη όπως το Briny Breezes και το Paradise Cove, ο τυπικός κάτοικος του πάρκου έχει και άλλες προτεραιότητες. Ο Kevin Flaherty, VP marketing στο Champion, λέει: "Στις οικογενειακές κοινότητες, οι άνθρωποι αναζητούν ένα προσιτό σπίτι με ασφάλεια. Στην ενήλικη κοινότητα, συχνά οδηγούνται από την επιθυμία να ελαχιστοποιήσουν τις επενδύσεις τους σε κατοικίες, ώστε να μπορούν να προστατεύσουν τις αποταμιεύσεις τους ». Ο Flaherty προσθέτει:« Οι αγοραστές εκτιμούν ότι μπορούν να αγοράσουν μόνο το σπίτι και δεν χρειάζεται να ρευστοποιήσουν τόσα χρήματα. ενοικιάζοντας την παρτίδα. "

Ενώ η κατασκευή των βιομηχανοποιημένων κατοικιών έχει γίνει πιο σταθερή, ο Toni Gump, πρώην συντάκτης της Προς τα πάνω για κινητά περιοδικό, πιστεύει ότι το μέλλον των κινητών οικισμών των περιοχών γίνεται όλο και πιο ασταθές. Μιλώντας για την κατάσταση στην Καλιφόρνια, ο Gump λέει: "Πολλοί από τους oldies εξαφανίζονται, αφού ο νομός ή η πόλη δεν κερδίζει αρκετά χρήματα από αυτά και δεν ενδιαφέρεται για την προστασία των πιο ευάλωτων." εταιρείες διαχείρισης. Από την άλλη πλευρά, ο Gump λέει: "Η πλειοψηφία των σημερινών κατασκευασμένων σπιτιών είναι" σε σειρά ". Όταν τοποθετούνται σε τακτικές παρτίδες σε πόλεις και κομητείες, αποφεύγουν πολλή γραφειοκρατία, ενώ έχετε ένα ωραίο σπίτι για λιγότερα. "

Για περισσότερα σχετικά με την εξέλιξη των εργοστασιακών κατοικιών, μην χάσετε την δική μας Χρονολόγιο γραμμής κινητών κατοικιών

Πιστωτικές κάρτες: Φωτογραφίες πιστών: Vintage διαφημιστική διαφήμιση του Portable Levittown; Escape Series Cab Cabin, κάτω, Πρωταθλητής