Υπόγειο & Γκαράζ

Pro Συμβουλές: Στεγανοποίηση υπογείου


Ένα καθαρό, ξηρό υπόγειο - εκεί, δεν είναι ωραίο; Ωστόσο, πολλοί από εμάς ζουν με υπόγεια που είναι υγρά, γεγονός που τα καθιστά δυσάρεστα για να επισκεφτούν και αφιλόξενο για τα υπάρχοντά μας. Για να μάθετε τι κάνει το υπόγειο υγρό και τι μπορεί να γίνει γι 'αυτό, φτάσαμε στον John Mitchell, ιδιοκτήτη του All-Dry of Carolinas, ενός υποβρύχιου προβλήματος για την υγρασία που βρίσκεται στη Νότια Καρολίνα. Σύμφωνα με τον Μίτσελ, υπάρχουν τρεις κοινές αιτίες πλημμυρών ή υγρών υπογείων υδάτων: κορεσμός των επιχρισμάτων, επιφανειακά ύδατα και διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων.

ΣΥΣΚΕΥΗ ΠΡΟΣΘΕΣΗΣ
Ο κορεσμός συμπύκνωσης αναγκάζει το νερό να εισέλθει στο υπόγειο λόγω του λεγόμενου "Effect Clay Bowl", λέει ο Mitchell, αποτέλεσμα του τρόπου με τον οποίο εγκαταστάθηκε το ίδρυμά σας. Πρώτον, μια μεγάλη τρύπα έγινε στη γη και στη συνέχεια το θεμέλιο χύθηκε, αφήνοντας ένα κενό μεταξύ των τοίχων θεμελίων και της υπάρχουσας γης. Αυτό το χάσμα ήταν γεμάτο με το χώμα που είχε αφαιρεθεί και "χνουδωτό". Επειδή αυτό το έδαφος είναι πιο χαλαρό και πιο αεριζόμενο από το έδαφος γύρω του, το οποίο μπορεί να έχει συμπιεστεί για εκατοντάδες χρόνια, τείνει να απορροφά περισσότερο νερό από το συμπιεσμένο το έδαφος, μοιάζει πολύ με ένα σφουγγάρι σε σύγκριση με ένα τούβλο.

Περισσότερο νερό στο σπίτι σας οδηγεί σε υδροστατική πίεση. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι το νερό, το οποίο είναι βαρύ, πιέζει πάνω από το θεμέλιό σας και μπορεί στη συνέχεια να βρει το δρόμο του μέσα από ρωγμές, παράθυρα, ανοίγματα γύρω από σωλήνες, ή ακόμα και μέσα από το ίδιο το σκυρόδεμα, το οποίο είναι πορώδες.

Ο Μίτσελ λέει ότι είναι δυνατή η αδιαβροχοποίηση ενός θεμελίου στα στάδια κατασκευής, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα. "Όταν κατασκευάζεται ένα υπόγειο", λέει, "εφαρμόζεται μια επένδυση στεγανοποιητική ή αδιάβροχη στα τοιχώματα κάτω από το δάπεδο, στη συνέχεια τοποθετείται δίπλα στο θεμέλιο μια αποστράγγιση με χαλίκι και αποστραγγίζεται στο φως της ημέρας πριν γεμίσει το διάκενο".

Τι μπορεί να πάει στραβά; Σύμφωνα με τον Μίτσελ, οι εργολάβοι θα επιλέξουν μερικές φορές για στεγανοποίηση αντί για στεγανοποίηση για εξοικονόμηση χρημάτων. Αλλά υπάρχει ένα πρόβλημα με αυτήν την προσέγγιση. "Η υγρασία, η οποία μπορεί να ψεκαστεί ή να εφαρμοστεί με ρολό ή βούρτσα βαφής, δεν θα γεφυρώσει τις ρωγμές που προκύπτουν από την κανονική διευθέτηση του σπιτιού σας."

Η στεγανοποίηση, από την άλλη, ήταν πολύ πιο αποτελεσματική, επειδή η επίστρωση είναι τυπικά πάχους 40 χιλιοστών και είτε ψεκάζεται είτε εγκαθίσταται ως μεμβράνη.

Λοιπόν, τι μπορεί να γίνει αν διαπιστώσετε ότι το υπόγειο σας διαρρέει εξαιτίας ενός δομικού προβλήματος; Μια λύση που προτείνει η εταιρεία Mitchell είναι η εγκατάσταση ενός περιμετρικού συστήματος αποστράγγισης γύρω από τις άκρες του δαπέδου του υπογείου μέσα στο σπίτι. Ορισμένα από αυτά τα συστήματα εμπλέκουν το τσιμεντένιο πάτωμα του υπογείου γύρω από τις άκρες για την εγκατάσταση της αποχέτευσης, αλλά άλλα συστήματα, όπως το DryTrak, μπορούν να εγκατασταθούν πάνω από το δάπεδο. Και τα δύο συστήματα επιτρέπουν στο νερό να εισέλθει, αλλά στη συνέχεια να τα συλλέξει γρήγορα και να τα διοχετεύσει μακριά σε μια αντλία φρεατίου που το μεταφέρει σε κατάλληλο χώρο αποστράγγισης έξω από το σπίτι.

ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΚΟ ΝΕΡΟ
Άλλα θέματα που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ένα υγρό υπόγειο περιλαμβάνουν λανθασμένη ταξινόμηση και αποστράγγιση γύρω από το σπίτι. Ο Mitchell εξηγεί: "Η περίμετρος αποστράγγισης μπορεί να εγκατασταθεί πολύ ψηλά και δεν μπορεί να στραγγίσει στο φως της ημέρας. Εάν δεν χρησιμοποιείτε αρκετό χαλίκι μπορεί να είναι μέρος του θέματος, αφού το χαλίκι είναι ακριβό. Μια άλλη πιθανότητα είναι ότι οι πτύχες των υδρορροών δεν μπορεί να εκτείνονται πέρα ​​από την απορροή ή τα υδρορροές μπορεί να είναι φραγμένα και να ξεχειλίζουν πάνω στην απορροή. Ή ο βαθμός μπορεί να αφήσει τα επιφανειακά ύδατα να συγκεντρώνονται δίπλα στο σπίτι και καθώς αυτό το νερό εισέρχεται στην απορροή, μπορεί να μεταφέρει χαλαρά σωματίδια χώματος στην αποστράγγιση της βάσης, κάνοντας κάποιο σημείο να βγαίνει από την αποστράγγιση και να σας δώσει κορεσμό συμπλήρωσης. Τα επιφανειακά ύδατα μπορούν επίσης να προκαλέσουν πλημμύρες στο υπόγειο, τρέχοντας ή συγκεντρώνοντας δίπλα στο σπίτι και τρέχοντας πάνω από τον τοίχο θεμελίωσης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η καλή διαβάθμιση και η επέκταση των υδρορροών από το σπίτι είναι σημαντική. Καθαρίστε τα υδρορροές σας αφού τα φύλλα σταματήσουν να πέφτουν », λέει ο ίδιος.

Αν το πρόβλημα διαρροής νερού δεν είναι θεμέλιο, ένας εμπειρογνώμονας στεγανοποίησης υπογείου μπορεί να καθορίσει εάν εισέρχεται μέσω ρωγμών στο δάπεδο ή τα παράθυρα και να επιδιορθώνει αυτές τις ρωγμές για να μην το επιστρέψει.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ
Μερικές φορές το νερό στο υπόγειο δεν είναι το σφάλμα του ιδρύματος. Η υγρασία μπορεί απλά να οφείλεται σε διαρροή νερού ή σωλήνα. "Οι διαρροές θερμοσίφωνες, οι διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων και οι εύκαμπτοι σωλήνες πλυντηρίων είναι οι κύριες πηγές ασφαλιστικών απαιτήσεων ιδιοκτητών σπιτιού", λέει ο Μίτσελ.

Τόσο πώς να καταπολεμήσουμε αυτά τα προβλήματα υδραυλικών;

Ο Μίτσελ συμβουλεύει: "Θα μπορούσατε να τοποθετήσετε τον θερμοσίφωνα σε σύστημα συγκράτησης με συναγερμό ρολογιού νερού για να εκδώσετε μια προειδοποίηση εάν αρχίσει να διαρρέει. Θα μπορούσατε να βάλετε έναν ποιοτικό σωλήνα που τοποθετήθηκε στο πλυντήριο σας αντί για το σύνολο των πέντε εύκαμπτων σωλήνων που έφερε το πλυντήριο. Θα μπορούσατε επίσης να έχετε ένα σύστημα φρεατίου στο χαμηλό σημείο του υπογείου με μια αεροστεγή αποχέτευση δαπέδου ενσωματωμένη στο καπάκι της λεκάνης. Αυτό θα κρατούσε το υπόγειό σας από το να γεμίσει με νερό σε περίπτωση που θα παρουσιαστεί διαρροή στο οικιακό σύστημα ύδρευσης. "

Αυτό είναι σίγουρα μια σοφή κίνηση. Ο Μίτσελ σημειώνει ότι "ένας εύκαμπτος σωλήνας πλυντηρίου ρούχων με πίεση 50 λίβρες θα ρέει 500 γαλόνια ανά ώρα", που θα μπορούσε να μετατρέψει γρήγορα το υπόγειο σας σε πισίνα. Και ενώ μια πισίνα στο σπίτι μπορεί να ακούγεται ωραία, αυτό πιθανώς δεν είναι ο καλύτερος τρόπος για να πάτε για να πάρει ένα.