Τουαλέτα

Οδηγός σχεδιασμού: Αναδιαμόρφωση μπάνιου


Συλλογή Kohler Tresham. Φωτογραφία: Kohler

Τα μπάνια συνεχίζουν να κατατάσσουν τους καταλόγους δημοφιλών σπιτιών για να αναδιαμορφώσουν - και για καλό λόγο. Καθώς περισσότεροι Αμερικανοί επενδύουν προσεκτικά στα σπίτια τους παρά να πουλήσουν, συνειδητοποιούν ότι η αξία ενός λουτρού redo εκτείνεται πέρα ​​από την απόλαυση της νέας διακόσμησης. Σύμφωνα με το περιοδικό Cost Remaining σε σχέση με την αξία 2010-2011, οι αναδιαμορφώσεις λουτρού μεσαίας διακύμανσης επιτυγχάνουν απόδοση επένδυσης 70% - ακόμη υψηλότερες σε ορισμένες περιοχές ή γειτονιές. Αυτό σημαίνει ότι αν ξοδέψετε τον εθνικό μέσο όρο των 16.634 δολαρίων για να αναδιαμορφώσετε, δεν θα απολαύσετε μόνο ένα νέο λουτρό, αλλά θα επιστρέψετε επίσης 11.643 δολάρια ή περισσότερα όταν πουλάτε. (Και έχοντας ένα ενημερωμένο μπάνιο μόνο θα μπορούσε να σας δώσει ένα πλεονέκτημα πωλητή σε μια αργή αγορά.)

Όπως συμβαίνει με κάθε έργο βελτίωσης στο σπίτι, είναι έξυπνο να περάσετε με προσοχή. Ξεκινήστε τη διαδικασία αποφασίζοντας πόσο θα ήταν άνετα να επενδύσετε σε ένα μπάνιο, τότε κάνετε κάποια έρευνα και εξοικειωθείτε με τα βασικά. Αυτός ο οδηγός θα παράσχει χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με τα ζητήματα σχεδιασμού, τις λύσεις αποθήκευσης και τις συμβουλές για την επιλογή υλικών και εξαρτημάτων.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΤΗΣ ΚΑΛΥΤΕΡΑΣ ΜΠΑΝΙΟΥ
Τα περισσότερα λουτρά είναι μέτρια σε μέγεθος (50-70 τετραγωνικά πόδια), αλλά αυτό δεν εμποδίζει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να ονειρεύονται μεγάλα. Για να έχετε μια ρεαλιστική προοπτική για το τι είναι δυνατό, δείτε τα βιβλία σχεδιασμού, τα περιοδικά και τις ιστοσελίδες για ιδέες. Επισκεφτείτε εκθέσεις στο σπίτι και εκθεσιακούς χώρους σχεδιαστών όπου μπορείτε να ανοίξετε συρτάρια, να αισθανθείτε ψεκασμούς με ψεκασμό και πραγματικά να «κτυπήσετε τα ελαστικά».

"Πάντα με ρωτάμε τι είναι για το υπάρχον λουτρό ενός πελάτη που δεν του αρέσουν", λέει η Nanae Nakahara, CKD, CKB, ιδιοκτήτρια του Elegance Redesigned στην Περιοχή Bay of San Francisco. "Είναι τα γραφεία πολύ μικρά ή δεν τους αρέσουν τα χρώματα; Μερικοί άνθρωποι σκέφτονται ότι αν βάλουν τα πάντα στο νέο, θα είναι ευτυχισμένοι. Αλλά πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το χώρο και τον προϋπολογισμό για να πάρετε το καλύτερο από αυτό. "

Ακολουθούν μερικά βασικά σημεία για να ξεκινήσετε:

Πώς θα χρησιμοποιηθεί το λουτρό; Μπορεί να φανεί προφανές, αλλά πρώτα να σημειώσετε ποιος θα χρησιμοποιήσει το μπάνιο και πώς, λέει η Nakahara. Ανακατασκευάζετε μια οικογενειακή μπανιέρα που παίρνει πολλή φθορά; Ή πηγαίνετε για ένα λουτρό σαν το master spa για να απολαύσετε τις φροντίδες σας μακριά; Ο προσδιορισμός των αναγκών των κατοίκων θα σας δώσει βασική κατεύθυνση στα υλικά, τις αποθηκευτικές και τις διαστημικές ανάγκες.

Ορίστε έναν προϋπολογισμό. Σύμφωνα με τον Εθνικό Σύνδεσμο Κουζίνας και Μπάνιου (NKBA), ένας μη κερδοσκοπικός εμπορικός σύλλογος, τα μπάνια μπορεί να είναι ένα από τα πιο pricy δωμάτια για να αναδιαμορφωθεί σε βάση κόστους ανά τετραγωνικό πόδι, εν μέρει λόγω του γεγονότος ότι υπάρχουν πολλά νερά, ηλεκτρικά και υδραυλικά θέματα. Ακόμα, υπάρχουν επιλογές που ταιριάζουν σχεδόν σε οποιοδήποτε προϋπολογισμό. "Για να μοιραστείτε μερικά παραδείγματα: μια κύρια σουίτα με όλες τις ανέσεις και πολυτελή υλικά σε μια μεγάλη περιοχή του μετρό θα μπορούσε να φτάσει τα $ 100.000", δηλώνει ο Οδηγός Σχεδιασμού Μπάνιου NKBA (διαθέσιμος ως δωρεάν download στο nkba.org). "Εντούτοις, ένα υπέροχο αλλά μέτριο makeover σε μια μικρότερη πόλη θα μπορούσε να επιτευχθεί για λιγότερο από 10.000 δολάρια." Για λόγους προγραμματισμού, το NKBA συνιστά να διαθέσετε το 20% του προϋπολογισμού σας για εγκατάσταση, το 16% για την καμπίνα και το υλικό και το 15% για τα φωτιστικά. Για ένα κομμάτι μπιλιάρδου για το κόστος μιας ανακαίνισης λουτρών στην περιοχή σας, ελέγξτε αυτό το εργαλείο εκτίμησης στο Improvenet.

Κάντε ένα σχέδιο. "Ένα από τα πρώτα πράγματα που λέμε στους πελάτες μας είναι να κοιτάξουμε ολόκληρο τον χώρο και όχι πώς χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή", λέει η Anissa Swanzy, συνιδιοκτήτρια των SKD Studios στο Lusby, Maryland. "Πολλές φορές οι άνθρωποι δεν μπορούν να φανταστούν με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή δεν μπορούν να δουν το πλήρες δυναμικό τους. Εάν κάνετε μια ανανέωση καλλυντικών, τότε είναι ακριβό να μετακινήσετε την τουαλέτα, αλλά εάν κάνετε ένα μεγάλο αναδιαμορφωμένο, τότε η μετακίνηση της τουαλέτας είναι μια μικρή τιμή για να πληρώσετε για να έχετε ένα αποτελεσματικό σχέδιο κατόψεων στο τέλος. δίπλα σε ντουλάπες ή διάδρομους για να δείτε εάν μπορείτε να προσθέσετε επιπλέον τετραγωνικά μέτρα. Ή επανεξετάστε πώς χρησιμοποιείτε τα τρέχοντα φωτιστικά. "Στο κύριο λουτρό, πολλοί άνθρωποι παίρνουν μια μπανιέρα αντί για μεγαλύτερο ντους και περισσότερο χώρο", λέει ο Swanzy. «Συνειδητοποιούν ότι χρειάζεται πολύ νερό για να γεμίσει μια μπανιέρα, και δεν έχουν χρόνο να απολαύσουν ούτως ή άλλως."

Οποιεσδήποτε επιλογές τελικά κάνετε, αφήστε χώρο για να αναπνεύσετε. Το NKBA προτείνει τουλάχιστον 30 ίντσες χώρου μπροστά σε οποιοδήποτε εξάρτημα. Παίξτε γύρω με σκίτσα σε χαρτί ή δοκιμάστε τον εικονικό σχεδιασμό μπάνιου του Kohler.

Βρείτε λύσεις αποθήκευσης. "Όταν κοιτάζετε την καμπίνα, προσπαθήστε να πάρετε όσο το δυνατόν περισσότερη αποθήκη," συμβουλεύει ο Swanzy. «Κάνουμε μεγάλα ψηλά ντουλάπια ανάμεσα σε δύο νιπτήρες και ντουλάπια από το δάπεδο μέχρι την οροφή». Το σωστό βάθος αποθήκευσης είναι επίσης σημαντικό. "Οι περισσότεροι άνθρωποι παρέχουν πολύ βαθιά αποθήκευση, αλλά στη συνέχεια τα πράγματα συσσωρεύονται μπροστά ο ένας στον άλλο", λέει η Julie Williams, CKD, CKB, ιδιοκτήτρια της Julie Williams Design στο Novato, Καλιφόρνια. "Έχω την τάση να πάω 15 εκατοστά βαθιά, αλλά πλάτους 30 ίντσες. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να δείτε όλα με μια ματιά. "Ο Williams προσπαθεί επίσης να δημιουργήσει ξεχωριστό δωμάτιο τουαλέτας όποτε είναι δυνατόν, προσθέτοντας από το ένα τοίχωμα του χώρου αποθήκευσης από το δάπεδο μέχρι την οροφή για πράγματα που δεν χρησιμοποιούνται καθημερινά. Αυτό αφήνει την αποθήκευση ματαιοδοξίας λιγότερο γεμάτη.

Ελέγξτε θέματα ασφαλείας. Προς το συμφέρον της υγείας και της ασφάλειας, τα λουτρά χρειάζονται κατάλληλο αερισμό, καλό φωτισμό και μη ολισθηρό δάπεδο για την αποφυγή πτώσεων.

Για περισσότερα σχετικά με την αναδιαμόρφωση του μπάνιου, σκεφτείτε:
Βασικά στοιχεία μπάνιου: Σωληνάρια, ντους και νεροχύτες
Πώς να: Δημιουργήστε ένα μπάνιο Spa στο σπίτι
Δάπεδα μπάνιου: Ένας πλούτος των επιλογών