Διαχείριση της Κατασκευής

Επανεξέταση των σχεδίων


Διαφορετικοί σχεδιαστές έχουν διαφορετικούς τρόπους εργασίας. Κάποιοι παίρνουν την προσέγγιση "let's go-for-it" και τα αρχικά σκίτσα τους είναι εκπληκτικά λεπτομερή και επεξεργασμένα. Πολλοί σχεδιαστές, ωστόσο, το κάνουν ένα βήμα κάθε φορά. Τα πρώιμα σκίτσα τους είναι αφηρημένα, συνήθως τραχιά μολύβια με νόημα που υποδηλώνουν μια προσέγγιση που δεν είναι τόσο οπτική όσο και πνευματική.

Εάν ο αρχιτέκτονας σας αρχίζει με τραχιά σχέδια, θα δείτε ελάχιστη αίσθηση στυλ, διάσταση ή ακόμα και σχήμα, αλλά θα σας ζητηθεί να σκεφτείτε τα dude να αντιπροσωπεύουν με θεματικό τρόπο τη φύση του χώρου που χτίζετε τα μοτίβα της κυκλοφορίας μέσα από αυτό, και τις σχέσεις των διαστημάτων μέσα από το ένα το άλλο. Από την άλλη πλευρά, εάν η γραφική εργασία που δώσατε στον σχεδιαστή σας σαφώς εξηγεί τις επιθυμίες σας, μπορεί να φτάσει με σχέδια που είναι αναγνωρίσιμα ως κατόψεις, ακόμη και ανυψωτικά σχέδια και προοπτικές. Στη συνέχεια, η συζήτηση μπορεί να επικεντρωθεί στις λεπτομέρειες πολύ νωρίτερα.

Όποια και αν είναι η προσέγγισή του, ο σχεδιαστής σας πιθανότατα θα θέλει να καθίσει και να αναθεωρήσει τα πρώτα σχέδια μαζί σας. Ο σχεδιαστής-αρχιτέκτονας θα εξηγήσει την πρόθεσή του να εκτελέσει το σχέδιο όπως έχει και να συζητήσει μαζί σας τις αντιδράσεις που έχετε.

Εάν του δώσατε τα σκίτσα ή τις σημειώσεις σας, αυτό που σας δίνει πίσω πρέπει να είστε εξοικειωμένοι. Εάν στην αρχή δεν βλέπετε στα σχέδιά του τι περιμένατε να δείτε, εστιάστε σε αυτό που είναι διαφορετικό. Είναι το όραμα του σχεδιαστή καλύτερο με κάποιους τρόπους, αλλά όχι σε άλλους; Ζητήστε από τον αρχιτέκτονα σας να σας εξηγήσει το σκεπτικό του για αυτό που έχει κάνει.

Εν μέρει, το σημείο εδώ είναι να είμαστε ανοιχτοί. Πρέπει να δώσετε στο σχεδιαστή σας την ευκαιρία να ανταποκριθεί στην εργασία που την έχετε αναθέσει. Πληρώστε την την ευγένεια της ακρόασης όπως και εσείς. Ο αρχιτέκτονας σας θα έχει πάρει τα υλικά σας και θα έχει απορροφήσει αυτά που είπατε. Θα έχει εφαρμόσει τη δική της κατάρτιση, την εμπειρία και τα ένστικτά της. Ακόμα κι αν στην αρχή δεν σας αρέσει αυτό που έχει κάνει, δώστε της μια ευκαιρία.

Είναι επίσης πολύ σημαντικό να ρωτήσετε για οτιδήποτε δεν καταλαβαίνετε.

ΤΑ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΑ ΣΚΑΦΗ
Αυτά θα πρέπει μάλλον να σας φαίνονται γνωστά. Θα δείτε στοιχεία από το υπάρχον σπίτι που αναγνωρίζετε. Ακόμα και τα νέα μέρη θα πρέπει, τουλάχιστον εν μέρει, να αντικατοπτρίζουν τις ιδέες και τις επιθυμίες σας. Αν τα πρώτα σκίτσα δεν μοιάζουν με αυτό που βλέπετε στο μάτι του μυαλού σας, προσπαθήστε να κοιτάξετε μέσα από τις λεπτομέρειες του τερματισμού που συνέβαλε ο σχεδιαστής. Βλέπετε τα ίδια σχήματα και σχέσεις που συζητήσατε νωρίτερα; Εάν υπήρξε σημαντική αναχώρηση, ρωτήστε γιατί.

Ρωτήστε τον εαυτό σας αν το σχέδιο ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας: Αν όχι, πείτε έτσι.

Είναι καλή ιδέα να ζήσετε με μια σειρά από προκαταρκτικά σκίτσα για μία ή δύο ημέρες πριν δώσετε στον σχεδιαστή σας την επίσημη απάντησή σας. Έχουν και άλλοι στο σπίτι σας να τις μελετούν. Ο αρχιτέκτονας ή ο σχεδιαστής αναμφισβήτητα θα σημειώσει τις αντιδράσεις σας, όπως σας δείχνει σε εσάς και καθώς εκφράζετε ανησυχίες σχετικά με το μέγεθος αυτού ή την απουσία αυτού. Ωστόσο, σχεδόν πάντοτε η απάντησή σας μία ή δύο ημέρες αργότερα είναι πιο αιτιολογημένη, στοχαστική και πλήρης από τη στιγμή που αρχίζετε πρώτα να αντιμετωπίζετε νέες μορφές και σκέψεις και οράματα.

Δημιουργεί πονοκεφάλους για όλους να έχουν φίλους ή συγγενείς kibitzing («δεν θα το κάνω έτσι αν ήμουν εσύ»), αλλά αν δεν είσαι σίγουρος για τα συναισθήματά σου σχετικά με το πώς αναδύεται το σχέδιο, μπορεί να θελήσεις να εμπλέξεις ένας αουτσάιντερ των οποίων τα γούστα είναι συμβατά με τα δικά σας. Προσέξτε να μην αφήσετε αυτό το άτομο να σας κυριαρχήσει. Είναι τελικά το σπίτι σας που πρόκειται να ανακαινιστεί.

Όταν συζητάτε τα πράγματα με τον σχεδιαστή σας, έχετε γράψει σημειώσεις για να σας καθοδηγήσει. Μια περίτεχνα πληκτρολογημένη και φρασεοποιημένη επιστολή είναι περιττή, αλλά η ύπαρξη μιας προσεκτικά συναρμολογημένης λίστας είναι σημαντική. Με αυτόν τον τρόπο δεν θα ξεχάσετε κάτι και θα έχετε μια ιδέα για τον αριθμό των ζητημάτων που θέτετε. Μπορεί ακόμη και να αποκαλυφθείτε πριν μιλήσετε με τον αρχιτέκτονα ότι υπάρχει ένα πρότυπο στα προβλήματα, έτσι ώστε να μπορεί να γίνει ένα γενικό γενικό σχόλιο που να καλύπτει μια σειρά από μικρότερα θέματα.

Να είστε ειλικρινείς με τον αρχιτέκτονα σας. Μην πάρετε προσωπική αν πραγματικά δεν σας αρέσει κάτι, αλλά ειλικρινά να πω ότι δεν λειτουργεί για σας. Εάν δεν δουλεύει καθόλου, πείτε έτσι, αλλά συγχρόνως βεβαιωθείτε ότι η απάντησή σας είναι δίκαιη. Ακριβώς επειδή δεν είναι αυτό που περιμένατε δεν σημαίνει ότι είναι κακό. Θα μπορούσε να είναι καλύτερη από την αρχική σας αντίληψη - τελικά, έχετε προσλάβει έναν επαγγελματία για να κάνετε την καλύτερη δουλειά που μπορεί και ίσως με την κατάρτιση και την εμπειρία της μπορεί να δει πράγματα που δεν θα μπορούσατε. Δώστε δίκαια την εικόνα.

Να είστε τόσο αρθρωτοί όσο μπορείτε για το γιατί δεν είστε ικανοποιημένοι. Όσο πιο συγκεκριμένα μπορείτε να είστε σχετικά με τις αντιρρήσεις σας, τόσο πιο πιθανό είναι ότι θα είναι σε θέση να κάνει τις αλλαγές που θέλετε στο επόμενο σύνολο σχεδίων.

Καθώς εξετάζετε τα σχέδια, σκεφτείτε τις ζωές και τα χρονοδιαγράμματα και τις συνήθειες των ανθρώπων που θα ζουν εκεί. Φανταστείτε τον εαυτό σας σε κάθε πόρτα, καθισμένη σε κάθε γωνιά. Τι βλέπετε, στο δωμάτιο, έξω από τα παράθυρα, κοιτάζοντας προς τα κάτω τους δρόμους;

Α, και ένα άλλο πράγμα: Εάν σας αρέσει αυτό που βλέπετε, μην διστάστε να το πείτε. Σχεδιαστές όπως η έγκριση ακριβώς όπως και οι άλλοι άνθρωποι.

ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ
Πόσα σύνολα σχεδίων θα δείτε; Τα πρώτα σχέδια θα είναι τα πιο γενικευμένα και είναι τόσο για συζήτηση όσο οτιδήποτε. Μπορεί να χρειαστεί ένα ή περισσότερα σύνολα ακατέργαστων σκίτσων προτού να είστε ικανοποιημένοι με την κατεύθυνση που το κτίριο πηγαίνει. Αλλά μόλις είστε σίγουροι για τη συνολική προσέγγιση, ήρθε η ώρα να προχωρήσετε σε προκαταρκτικά σχέδια.

Αν βλέπετε διάφορα σύνολα προκαταρκτικών σχεδίων, κάθε σύνολο θα πρέπει να έχει περισσότερες λεπτομέρειες από το τελευταίο και θα πρέπει να ενσωματώνει τις αλλαγές που συζητήσατε στις προηγούμενες εκθέσεις. Ωστόσο, προτού τα προκαταρκτικά σχέδια να δώσουν τη θέση τους στα τελικά σχέδια και προδιαγραφές, θα πρέπει να λάβετε τις καλύτερες εκτιμήσεις του αρχιτέκτονα για το συνολικό κόστος. Δεν είναι ποτέ πολύ νωρίς για να μιλήσετε για τον προϋπολογισμό (προϋπολογισμός κατασκευής και όχι τέλος σχεδιασμού), όπως ο αρχιτέκτονας σας πρέπει να γνωρίζει από την πρώτη σας συνεδρίαση ποια είναι η οικονομική σας έκταση. Αλλά σε αυτό το σημείο είναι ρεαλιστικό να έχουμε συγκεκριμένα στοιχεία για το κόστος.

Με αυτό το στάδιο, τα "συστήματα εργασίας" - τα ηλεκτρικά, τα υδραυλικά, τα συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού - εισέρχονται στην εικόνα. Ειδικά υλικά, επίσης, είναι χρήσιμα σε αυτό το σημείο. Πόρτες, παράθυρα, επενδύσεις τοίχων και ούτω καθεξής παράγοντας εδώ. Είναι επίσης σε αυτό το στάδιο (αν βάζετε μια σημαντική προσθήκη) για τον αρχιτέκτονα σας να προετοιμάσει "προδιαγραφές περίγραμμα" (προκαταρκτικές λίστες των υλικών και των οδηγιών που χρησιμοποιούνται για σκοπούς εκτιμήσεως).

Μερικοί πελάτες ή αρχιτέκτονες θα ζητήσουν από έναν ανάδοχο να συμμετάσχει σε αυτό το στάδιο. Ένας ανάδοχος μπορεί να είναι χρήσιμος αυτή τη στιγμή για την εκτίμηση των σκοπών. Επιπλέον, ενδέχεται να είναι σε θέση να προσφέρει μερικές πρακτικές λύσεις από την προσωπική εμπειρία σε ορισμένα προβλήματα, λύσεις που ο αρχιτέκτονας σας δεν θα προσφέρει.

Μια τελευταία πράξη που πρέπει να εκτελέσετε, προτού δώσετε εντολή στον αρχιτέκτονα / σχεδιαστή να βγει και να εκτελέσει τα τελικά σχέδια είναι να μελετήσει το τελευταίο σύνολο προκαταρκτικών σχεδίων ένα δωμάτιο τη φορά. Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε τι γίνεται για εσάς. Εάν παίρνετε ένα σκίτσο από τον αρχιτέκτονα σας και δεν είστε σίγουροι για το τι είναι το υπνοδωμάτιο 8 με 12 ποδιών έχει σχεδιαστεί πραγματικά είναι σαν να μετρήσετε ένα παρόμοιο δωμάτιο ή δωμάτια στο σπίτι σας για να πάρετε μια αίσθηση του τι θα ήταν διευρυνθεί ή συρρικνωθεί σε 8-από-12.

Επίσης, τα ύψη οροφής πρέπει να φαίνονται και να μην φαντάζονται μόνο. Εάν εξετάζετε ένα πανύψηλο ανώτατο όριο 20 ποδιών, βρείτε ένα και δοκιμάστε το. Μπορεί να ανακαλύψετε ότι τα 12 πόδια είναι εξίσου δραματικά ή ότι ο χώρος στο δωμάτιο που σχεδιάζετε είναι νάρκη και αισθάνεστε σαν να βρίσκεστε σε ένα ανανεωμένο κουτί παπουτσιών παρά ένα παλάτι.

Βεβαιωθείτε ότι τα έπιπλα σας ταιριάζουν. Ελέγξτε τη θέση κάθε φωτιστικού και κάθε βύσμα. υπάρχουν αρκετά από αυτά; Και πάλι, φανταστείτε τον εαυτό σας να ζείτε στο χώρο: Όλα φαίνεται να είναι όπως το θέλετε;