Διαχείριση της Κατασκευής

Να μισθώσετε ή να μην ενοικιάσετε έναν αρχιτέκτονα ή έναν σχεδιαστή


Αν ξέρω τι θέλω, γιατί χρειάζομαι έναν σχεδιαστή καθόλου;
Ίσως δεν το κάνετε. Ωστόσο, καταλαβαίνετε ότι, όσο περίεργη φαίνεται, η κατοχή αρχιτέκτονα ή σχεδιαστή είναι πιο σημαντική για μια εργασία ανακαίνισης παρά για μια νέα κατασκευή. Υπάρχουν πολλά σχέδια για νέα σπίτια - αλλά δεν υπάρχουν δύο ανακαινίσεις. Οι ανάγκες και οι απαιτήσεις σας είναι ειδικές για τον ιστότοπο και δεν μπορείτε απλά να βγείτε έξω και να αγοράσετε ένα σύνολο έτοιμων σχεδίων. Και θα χρειαστείτε σχέδια.

Εκτός εάν η ανακατασκευή σας περιορίζεται στα καλλυντικά, θα χρειαστείτε ένα κτίριο ανά μίτι. Πριν εκδώσετε ένα, οι περισσότεροι δήμοι απαιτούν να υποβάλλετε σχέδια στον υπάλληλο κώδικα. Οι εθνικοί, οι κρατικοί και οι τοπικοί κώδικες απαιτούν στενή τήρηση των κανονισμών σχετικά με την καλωδίωση, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, τη δομή και ακόμη και τη διάθεση απορριμμάτων. Αν σχεδιάζετε να αναζητήσετε ένα δάνειο για να αναλάβετε μια σημαντική ανακαίνιση, η τράπεζά σας μπορεί επίσης να θέλει να δει επαγγελματικά προετοιμασμένα σχέδια. Ο λεπτομερής κατάλογος των υλικών που προετοιμάζουν οι σχεδιαστές είναι επίσης απαραίτητος για τη λήψη ακριβών εκτιμήσεων κόστους.

Με λίγα λόγια, αν τους σχεδιάζετε ή κάποιος άλλος, θα χρειαστεί πιθανώς σχέδια.

Χρειάζομαι αρχιτέκτονα ή σχεδιαστή;
Οι περισσότεροι αρχιτέκτονες αναγνωρίζονται ευτυχώς ως σχεδιαστές. από την άλλη πλευρά, ένας αυτο-περιγραφόμενος σχεδιαστής συνήθως δεν είναι αρχιτέκτονας. Επειδή εκτελούν βασικά τον ίδιο ρόλο σε μια τυπική εργασία αναδιαμόρφωσης, χρησιμοποιώ τους όρους "αρχιτέκτονας" και "σχεδιαστή" περισσότερο ή λιγότερο εναλλακτικώς σε αυτό το βιβλίο. Ωστόσο, οι περισσότεροι αρχιτέκτονες έχουν άδεια και έχουν περισσότερη ακαδημαϊκή κατάρτιση και επαγγελματική εμπειρία (βλ. The Architect versus the Designer).

Δεν μπορώ να προσλάβω απλά έναν εργολάβο και να σχεδιάσω μαζί του το σχέδιο;
Λοιπόν, σίγουρα θα μπορούσατε. Οι άνθρωποι το κάνουν όλη την ώρα. Πολλοί έμπειροι εργολάβοι είναι εξίσου ικανοί να ασχοληθούν με μια απλή αναδιαμόρφωση ως αρχιτέκτονας. Ορισμένοι έχουν δημιουργήσει σχέσεις με τους τοπικούς αξιωματικούς των κωδικών, οπότε η γραφειοκρατία είναι ελάχιστη. Ωστόσο, εάν έχετε κάποιες ειδικές ανάγκες ή το σπίτι σας έχει κάποιες ιδιαιτερότητες, ίσως θελήσετε να αξιοποιήσετε την ικανότητα σχεδιασμού και την κατάρτιση ενός επαγγελματία σχεδιαστή.

Ορισμένοι κατασκευαστές είναι αρκετά καλοί σχεδιαστές, αλλά οι περισσότεροι δεν είναι. Αν και οι σχεδιαστές και οι οικοδόμοι συχνά συνεργάζονται στενά, η φύση αυτών που κάνουν είναι ουσιαστικά διαφορετική. Οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές ειδικεύονται στην αφηρημένη, σχεδιάζοντας κατάλληλες διαμορφώσεις, σχήματα και χώρους. Οι οικοδόμοι ασχολούνται με τις λεπτομέρειες των υλικών και των συνδετήρων και με τις φυσικές εργασίες κατασκευής. Ο αρχιτέκτονας είναι ένας άνθρωπος μεγάλης εικόνας, υπεύθυνος για τον οραματισμό του συνόλου. Είναι η δουλειά του ξυλουργού και των άλλων εμπόρων να ασχολείται με τα μεμονωμένα μέρη.

Κατά μία έννοια, ζητώντας από έναν οικοδόμο να είναι ο αρχιτέκτονας σας είναι σαν να περιμένετε από έναν ηθοποιό να γράψει το έργο στο οποίο πρόκειται να εκτελέσει. Σίγουρα ορισμένοι ηθοποιοί είναι θεατρικοί συγγραφείς και ορισμένοι κατασκευαστές είναι καλοί σχεδιαστές. Πιο συχνά, ωστόσο, τα διαφορετικά ταλέντα του σχεδιαστή και οικοδόμου βρίσκονται σε διαφορετικούς ανθρώπους.

Δεν μπορώ να κάνω το σχέδιο μόνος μου;
Αν έχετε δεξιότητες σχεδιασμού, αυτή είναι μια άλλη επιλογή. Αλλά είστε σίγουροι ότι γνωρίζετε αρκετά για να κάνετε τη δουλειά; Ο απλούστερος ορισμός των "δεξιοτήτων σχεδιασμού" είναι ότι είχατε την εκπαίδευση για να εκτελέσετε σχέδια που είναι σαφή και πλήρης αρκετά για τον επιθεωρητή, ξυλουργός και άλλους εργολάβους να ακολουθήσουν. Αλλά αυτό είναι ελάχιστο.

Ένας καλός σχεδιαστής έχει επίσης μια εργασιακή γνώση της εργονομίας (ανθρώπινη μηχανική), των τοπικών οικοδομικών κωδίκων, των υλικών και των δαπανών, καθώς και τουλάχιστον μια ελάχιστη αίσθηση σχεδιασμού. Αυτό είναι άυλο. Είναι η δυνατότητα να πάρει ένα πρακτικό πρόβλημα σχεδίασης και να σχεδιάσει μια λύση που είναι τόσο λειτουργική όσο και αισθητικά ικανοποιητική. Εάν οι δεξιότητές σας στο σχεδιασμό σας είναι τέτοιες ώστε να μπορείτε να σχεδιάσετε τα σχέδια αλλά δεν είστε τόσο σίγουροι ότι μπορείτε να φέρετε ένα μείγμα οράματος και κρίσιμης απόστασης στην ανάθεση, η απόκτηση ενός pro είναι πιθανώς μια καλή ιδέα.

Σκοπεύω να κάνω το έργο μου, γιατί δεν μπορώ να το σχεδιάσω μόνος μου;
Και πάλι, μπορείτε πιθανότατα. Ωστόσο, στις περισσότερες κοινότητες υπάρχουν απαιτήσεις σχεδιασμού για σημαντικές εργασίες ανακαίνισης. Αυτό δεν ισχύει για εργασίες που δεν αφορούν μόνο βαφή, νέους πάγκους εργασίας ή άλλες μικρές εργασίες, αλλά για αναδιαμόρφωση θέσεων εργασίας που κοστίζουν περισσότερο από ένα συγκεκριμένο ποσό ή που συνεπάγονται επανάκτηση ή νέα εργασία θεμελίωσης, οι απαιτήσεις είναι πιο αυστηρές. Που μας φέρνει πλήρη κύκλο: Θα χρειαστεί πιθανώς να υποβάλετε σχέδια που φέρουν τη σφραγίδα ενός αδειούχου αρχιτέκτονα ή μηχανικού. Τέτοιοι κανονισμοί θεσπίστηκαν για την προστασία σας, καθώς και για εκείνους των γειτόνων σας. Οι εμπειρογνώμονες μπορούν να σας βοηθήσουν να διασφαλίσετε ότι η εργασία που γίνεται στο σπίτι σας είναι συνεπής με πυρκαγιά και ηλεκτρικούς κώδικες και είναι δομικά καλή.

Ποια είναι τα άλλα πλεονεκτήματα της κατοχής σχεδιαστή ή αρχιτέκτονα στην ομάδα μου;
Οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές κοστίζουν χρήματα ... αλλά μπορούν επίσης να σας εξοικονομήσουν χρήματα. Βραχυπρόθεσμα, η εξοικονόμηση μπορεί να αντανακλάται σε πιο ενημερωμένες αγορές υλικών και εργασίας, καθώς οι σχεδιαστές ή οι αρχιτέκτονες μπορεί να εξοικειωθούν με οικονομικές λύσεις.

Κατά τη διάρκεια της δουλειάς, υπάρχουν λιγότερες παραγγελίες αλλαγής όταν ένα σχέδιο έχει μελετηθεί απόλυτα, και αυτή είναι η ουσία της δουλειάς του σχεδιαστή. Ένας αρχιτέκτονας θα ξεκινήσει θέτοντας πολλές ερωτήσεις για να αποσπάσει όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες από εσάς. Αυτή τη φορά που εργάζεστε μέσω του σχεδιασμού για να προβλέψετε προβλήματα μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την ανάγκη να κάνετε αλλαγές κατά τη διάρκεια της κατασκευής, οι οποίες είναι πάντοτε ακριβότερες. Ένας σχεδιαστής ή ένας αρχιτέκτονας μπορεί επίσης να βοηθήσει στην αποφυγή παραβιάσεων κώδικα.

Μακροπρόθεσμα, καλό έργο σχεδιασμού είναι εξίσου σημαντικό για την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας ως δομικά θέματα. Εάν το κάνετε, θα κοστίσετε τον εαυτό σας χρήματα στο μέλλον εάν αναδιαμορφώσετε το σπίτι σας (ή το «παραβλέπετε») παραβιάζοντας την ακεραιότητα του αρχικού σχεδιασμού του σπιτιού ή ακόμη και αν κάνετε απλά τα μικρά λάθη που συμβαίνουν συχνά στο απουσία ενός καλού σχεδιαστή. Παραδείγματα τέτοιων λαθών είναι οι πόρτες που ανοίγουν σε άλλες πόρτες. αναμειγνύονται σχήματα παραθύρων που φαίνονται ωραία από το εσωτερικό, αλλά φαίνονται όλα εκτός από το εξωτερικό? ιδέες προσαρμοσμένες από περιοδικά που έμοιαζαν ακριβώς στην αρχική τους θέση, αλλά φαίνονται εντελώς ακατάλληλα στο σπίτι σας

Ίσως το σημαντικότερο πλεονέκτημα ενός ειδικευμένου σχεδιαστή ή αρχιτέκτονα; Ενώ η απλή παρουσία ενός στην ομάδα σας δεν εγγυάται ένα καλύτερο τελικό προϊόν, οι πιθανότητες είναι μεγαλύτερες που θα είναι καλά μελετημένες. Συχνά αναδιαμορφώσεις που έγιναν χωρίς σχεδίαση βοηθούν τον τηλεγράφημα στον επισκέπτη. Δεν εργάστηκε εδώ σχεδιαστής ή αρχιτέκτονας.

Οι επιτυχείς χώροι είναι αποτέλεσμα καλού σχεδιασμού. Αποτελεσματική χρήση του φωτός, είτε μέσω έξυπνης εξαερισμού είτε μέσω τεχνητού φωτισμού, βοηθά επίσης. Το ίδιο κάνει και το σωστό μείγμα υλικών, υφών και χρωμάτων. Ο καλός αρχιτέκτονας / σχεδιαστής έρχεται σε κάθε αποστολή με σώμα εμπειρίας, σχεδίασης και, ίσως το πιο σημαντικό, ανοιχτό μυαλό και φρέσκο ​​μάτι. Με τύχη, αυτός ή αυτή θα σας αφήσει με ένα ικανοποιητικό χώρο διαβίωσης που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προσδοκίες σας.

Ενώ η απλή παρουσία ενός στην ομάδα σας δεν εγγυάται ένα καλύτερο τελικό προϊόν, οι πιθανότητες είναι μεγαλύτερες που θα είναι καλά μελετημένες. Συχνά αναδιαμορφώσεις που έγιναν χωρίς σχεδίαση βοηθούν τον τηλεγράφημα στον επισκέπτη. Δεν εργάστηκε εδώ σχεδιαστής ή αρχιτέκτονας.

Οι επιτυχείς χώροι είναι αποτέλεσμα καλού σχεδιασμού. Αποτελεσματική χρήση του φωτός, είτε μέσω έξυπνης εξαερισμού είτε μέσω τεχνητού φωτισμού, βοηθά επίσης. Το ίδιο κάνει και το σωστό μείγμα υλικών, υφών και χρωμάτων. Ο καλός αρχιτέκτονας / σχεδιαστής έρχεται σε κάθε αποστολή με σώμα εμπειρίας, σχεδίασης και, ίσως το πιο σημαντικό, ανοιχτό μυαλό και φρέσκο ​​μάτι. Με τύχη, αυτός ή αυτή θα σας αφήσει με ένα ικανοποιητικό χώρο διαβίωσης που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τις προσδοκίες σας.