Με τα χρόνια, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών μου είπαν ότι το πιο δύσκολο μέρος της διαχείρισης μιας οικοδομικής δουλειάς κάνει όλες τις αποφάσεις που απαιτούνται. Υπάρχουν τόσα πολλά που πρέπει να γίνουν σε οποιαδήποτε οικοδομική δουλειά, συμπεριλαμβανομένων των αποφάσεων σχεδιασμού, επιλογών προσλήψεων, υλικών επιλογών και moneyatters.

«Αισθάνθηκα συγκλονισμένοι», μου είπε πρόσφατα ένας άνθρωπος. "Ο σχεδιαστής μας με πήρε σε ένα κατάστημα πλακιδίων και υπήρχαν χιλιάδες όμορφα πλακάκια για να διαλέξετε!"

Κανείς δεν μπορεί να αποφασίσει για το αν θα χρησιμοποιήσει το Ιταλικό ή το Μεξικάνικο κεραμίδι, ή ποιος εργολάβος είναι ο σωστός. Θα χρειαστεί να προσδιορίσετε τα εξαρτήματα και τα τελειώματα που σας αρέσουν από τις επιλογές που σας δίνονται. Συχνά, θα πρέπει να κάνετε αυτές τις αποφάσεις γρήγορα, ή θα συνεχίσετε την πρόοδο.

Καθώς αντιμετωπίζετε δύσκολες επιλογές, σκεφτείτε μερικούς από τους κανόνες που έχω δημιουργήσει κατά τη διάρκεια των ετών για να με βοηθήσετε να κάνω δύσκολες αποφάσεις.

Μην αφήστε το κόστος να είναι το μοναδικό σας κριτήριο. Ενώ οι δημοσιονομικές εκτιμήσεις είναι συχνά βασικοί παράγοντες, μην αφήνετε τα δολάρια να κυριαρχούν. Ειδικά αν η διαφορά στην τιμή είναι μικρή, σκεφτείτε άλλα θέματα όπως η ποιότητα, η ανθεκτικότητα και η ευκολία. Η δαπάνη λίγο περισσότερο μπορεί να σημαίνει πολλά μακροπρόθεσμα.

Μην εργάζεστε πάρα πολύ για οποιαδήποτε απόφαση. Όπως θα σας πει οποιοσδήποτε καλός διευθυντής, καμία απόφαση δεν θα πρέπει να απαιτεί περισσότερο χρόνο από ό, τι χρειάζεται για τη συλλογή των σχετικών πληροφοριών. Γι 'αυτό μάθετε τι πρέπει να γνωρίζετε, να ακούτε τους συμβούλους σας και να λαμβάνετε αιτιολογημένες και γρήγορες αποφάσεις.

Πάρτε λίγο χρόνο για τις μεγάλες κλήσεις. Από την άλλη πλευρά, δεν πρέπει να επιτρέπετε στον εαυτό σας να είναι έντονα οπλισμένος, ειδικά με τις μεγάλες αποφάσεις. Όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες για το κομμάτι της ακίνητης περιουσίας που έπρεπε να αγοραστεί τότε ή είχε φύγει, και αυτά τα sto-ries είναι μερικές φορές αλήθεια. Αλλά μην το πιστεύετε, αν κάποιος σας πει ότι η δουλειά που πρόκειται να κάνουν για σας έχει μια τιμή μόνο σήμερα. Είναι συχνά μόνο μέρος μιας σκληρής πώλησης.

Αντί να μιλήσετε σε μια συμφωνία που ίσως δεν είναι σωστή για εσάς, πείτε στο πρόσωπο που προσπαθεί να σας πουλήσει τα αγαθά ή τις υπηρεσίες σας ότι κάνατε τον παππού σας μια υπόσχεση για το κρεβάτι θανάτου που ποτέ δεν θα σκεφτόσαστε για μια σημαντική αγορά έως ότου το είχε θεωρήσει διανυκτέρευση. Οι πιθανότητες είναι ότι θα πάρετε την επιπλέον ημέρα, και θα νιώσετε πιο άνετα με την απόφαση.

Οι αποφάσεις δεν πρέπει να είναι για πάντα. Είμαστε όλοι δευτερευόντως μαντέψει τους εαυτούς μας μερικές φορές, και δεν είναι έγκλημα. Μη φοβάστε να παραδεχτείτε ότι κάνατε λάθος, αλλά διορθώστε το αμέσως μόλις το συνειδητοποιήσετε.

Εξετάστε αυτό το παράδειγμα: Όταν προσθέτετε ένα μισό λουτρό κάτω, ένα φίλο μου αγόρασε ένα κεραμίδι με βακκίνια. Το δείγμα κεραμίδι που είδε στο κατάστημα ήταν όμορφο. Αλλά όταν έφτασε το κεραμίδι, συνειδητοποίησε ότι ένας ολόκληρος τοίχος του κεραμιδιού θα ήταν υπερβολικός. Ο ανάδοχος του φίλου μου κάλεσε αμέσως το κατάστημα κεραμιδιών και διαπίστωσε ότι θα μπορούσαν να επιστρέψουν το κεραμίδι, αν είχαν πληρώσει 35 τοις εκατό επιβάρυνση ανανέωσης. Αποφάσισαν να κάνουν μια αλλαγή. Εκ των υστέρων, τα επιπλέον εκατό δολάρια ήταν ένα μικρό τίμημα για να πληρώσουν για να πάρουν αυτό που ήθελε.

Να είστε προσεκτικοί για τη ρύθμιση των τάσεων. Θυμηθείτε τις ταπετσαρίες της δεκαετίας του '70; Ήρθαν και πήγαν σαν το κρύο. Οι πελάτες μου πέρασαν ένα τεράστιο μέρος του προϋπολογισμού τους χαρτί-μια τεράστια μεγάλη αίθουσα σκαλοπατιών και προθάλαμο. Η επίδραση όλων αυτών των αντικατοπτρισμένων χαρτιών ήταν δραματική, αλλά κοστίζει μια περιουσία να το κάνουμε. Δυστυχώς, αποδείχτηκε επιζήμια και αργότερα, όταν το σπίτι τέθηκε στην αγορά. Όχι μόνο οι πωλητές δεν μπόρεσαν να αποκαταστήσουν το κόστος της δαπανηρής ανακαίνισης, αλλά ορισμένοι αγοραστές είχαν πραγματικά αναβληθεί από το αλουμινόχαρτο. Λάβετε υπόψη ότι μια από τις παγίδες του σχεδίου αιχμής είναι ότι μπορεί να επηρεάσει τη μεταπώληση.

Κάνε ό, τι θέλεις - αλλά το κάνεις με τα δύο μάτια ανοιχτά και το ένα μάτι για το μέλλον.