Ίδρυση και πλαισίωση

Ακατέργαστη κατασκευή


Εάν απλά αναμορφώνετε υπάρχοντα χώρο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για μια μεγάλη τρύπα στην αυλή σας. Επίσης, δεν θα πρέπει να ανησυχείτε για τη διαμόρφωση του κτιρίου ή της στέγης (εκτός αν προσθέτετε ένα πατάρι ή τροποποιείτε με άλλο τρόπο την υπάρχουσα στέγη, οπότε θα πρέπει να είστε σίγουροι ότι διαβάζετε τη στέγασή σας και τμήμα παρακαμπτήριων).

ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ
Ωστόσο, σχεδόν κάθε εργασία αναδιαμόρφωσης απαιτεί κάποια προκαταρκτική κατεδάφιση. Αυτά τα ντουλάπια κουζίνας που πάντα μισούσατε θα αφαιρεθούν. Ίσως τα ραγισμένα κεραμίδια στο παλιό λουτρό να χτυπηθούν και να πεταχτούν σε κάδο.

Κάνετε ένα σημείο να είστε παρόντες στο χώρο εργασίας - ή να είστε εκεί ο αρχιτέκτονας ή ο σχεδιαστής σας - καθώς η κατεδάφιση πρόκειται να αρχίσει. Είναι σημαντικό ο καθένας να κατανοεί ακριβώς τι συμβαίνει και τι μένει. Μερικές φορές η συνάντηση των μυαλών που εσείς και ο σχεδιαστής σας φτάσατε δεν γίνεται σαφής. Τα σχέδια μόνο του μπορεί να μην είναι αρκετά, έτσι ώστε εσείς (ή ο σχεδιαστής σας) να θέλετε να εφαρμόσετε βαφή ψεκασμού ή κάλυψη ταινίας για να καθοδηγήσετε τους εργάτες. Ακόμη και αν ο γενικός εργολάβος σας καταλάβει, ο εργάτης που χειρίζεται πραγματικά τα εργαλεία δεν μπορεί. Με τα χρόνια, έχω δει πολλές δουλειές όπου η φτερωτή ράβδωση αφαιρούσε ή κατέστρεψε κάτι που έπρεπε να παραμείνει άθικτο. Οι καλύτερες ανακαινίσεις είναι εκείνες όπου δεν μπορείτε να πείτε πού τελειώνει η υπάρχουσα δομή και ξεκινάει το καινούργιο έργο. Μην αφήσετε ένα πλαίσιο παραθύρου ή μια παλιά πόρτα που σχεδιάζετε να επαναχρησιμοποιήσετε να πεταχτείτε στον κάδο απορριμμάτων.

ΤΟ ΚΑΤΑΡΡΥΘΜΙΣΤΙΚΟ
Μόλις ολοκληρωθεί η κατεδάφιση, μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία της οικοδόμησης. Οι ξυλουργοί θα κατασκευάσουν το ξύλινο πλαίσιο για νέους τοίχους, δάπεδα ή οροφές. Σε ορισμένους δήμους απαιτούνται ορισμένες κατασκευές που έχουν τοίχους κατασκευασμένους από τούβλα, χάλυβα, σκυρόδεμα ή άλλα υλικά που προδιαγράφονται για πυροπροστασία. Τα περισσότερα σπίτια μονοκατοικίας, ωστόσο, χρησιμοποιούν μια παραδοσιακή κατασκευή ξύλινων πλαισίων, έτσι οι ξυλουργοί θα χειριστούν την τραχιά κατασκευή.

Ενώ η εργασία πλαισίωσης συνεχίζεται, πιθανότατα θα ακούσετε μερικές λέξεις που δεν ανήκουν στο συνήθη λεξιλόγιό σας. Ένας ορθοστάτης είναι ένας κατακόρυφος τοίχος. μια θέση είναι ένα μεγαλύτερο κάθετο μέλος, συχνά σε μια γωνία. μια δοκός είναι ένα μεγάλο οριζόντιο μέλος που στηρίζει τις παραπάνω δομές.

Η πλαισίωση δεν απαιτεί την ακριβή (και χρονοβόρα) προσοχή στη λεπτομέρεια ότι η τελική εργασία, έτσι ώστε να επιθεωρηθεί ο χώρος εργασίας αφού οι εργαζόμενοι ήταν εκεί μόνο μια ημέρα ή δύο μπορεί να είναι πολύ ικανοποιητική. Οι νέοι χώροι φαίνεται να εμφανίζονται σχεδόν όλη τη νύχτα και μπορείτε να ξυπνήσετε ξαφνικά πώς θα εμφανιστούν τα δωμάτια και θα σχετίζονται μεταξύ τους. Με μια μικρή δουλειά αναδιαμόρφωσης, η κατεδάφιση και η τραχιά πλαισίωση μπορούν να ολοκληρωθούν σε μια μέρα, αλλά μην περάσετε στο συμπέρασμα ότι η δουλειά θα γίνει πολύ πιο γρήγορα από το αναμενόμενο. Το framing είναι συχνά απλό και πηγαίνει γρήγορα. Οι περισσότερες αποφάσεις θα έχουν ήδη ληφθεί.

Μερικές φορές η κατεδάφιση και η διαμόρφωση θα διαρκέσει περισσότερο από το αναμενόμενο. Στην περίπτωση πολλών παλαιότερων σπιτιών, μόνο όταν οι επιφάνειες τοίχου ή οροφής ανοίγουν σε προκαταρκτική κατεδάφιση είναι εμφανή δομικά προβλήματα. Ο ξυλουργός σας μπορεί να αποκαλύψει περιοχές με ζημιές από έντομα ή αποσύνθεση που προκαλούνται από την υγρασία. Αυτό θα σημαίνει την αντικατάσταση των φθαρμένων δομικών στοιχείων που απαιτούνται στο νέο σχεδιασμό.

Τα διαρθρωτικά προβλήματα μπορεί επίσης να προκύψουν από την κακή κατασκευή πολλών ετών νωρίτερα ή από τους υδραυλικούς ή άλλους εμπόρους που εκσπλαχνίστηκαν τα μέλη κατά τον εκσυγχρονισμό των λουτρών ή των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης. Μπορεί να χρειαστεί να μειωθούν οι δομικές αδυναμίες. Θα πάρουν χρόνο και ίσως σας κοστίζουν χρήματα, καθώς οι περισσότεροι εκτιμητές δεν βασίζονται σε απροσδόκητα εμπόδια.

ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ
Η δουλειά σας δεν είναι να εποπτεύετε τους άνδρες και τις γυναίκες στη δουλειά. οι εργολάβοι και οι υπεργολάβοι το κάνουν. Η δουλειά σας είναι να εξετάσετε τι έχει γίνει, να εγκρίνετε ή να απορρίψετε και να καθορίσετε πότε πρέπει να πληρωθεί η πληρωμή.

Από την άλλη πλευρά, ενώ οι αυτοκινητοβιομηχανίες κατασκευάζουν νέους τοίχους, ανοίγουν νέα παράθυρα ή πόρτες και κάνουν άλλα έργα πλαισίωσης, εσείς ή / και ο υπεύθυνος σχεδιασμού ή κατασκευής σας θα πρέπει να περάσουν λίγο χρόνο μέτρησης και επιθεώρησης προσεκτικά για να βεβαιωθούν ότι το τα χωρίσματα όπως κατασκευάζονται συμπίπτουν με τα σχέδια. Θα συνιστούσα, ωστόσο, να βάλετε το μέτρο της ταινίας σας για χρήση μετά από ώρες. Δεν υπάρχει λόγος να προσβάλλετε τους ξυλουργούς, παρόλο που γνωρίζουν ότι το κάνετε, ανεξάρτητα από το πόσο έμπειροι είναι αυτοί, εξακολουθούν να είναι σε θέση να κάνουν κάποιο λάθος. Οι τοίχοι γίνονται χτισμένοι σε λάθος μέρος, ανοίγματα τοποθετημένα σε λάθος ύψος.

Μπορεί να νομίζετε ότι υπάρχει μια ασυμφωνία ανάμεσα σε αυτά που βλέπετε και στα σχέδια. Μπορεί να βρεθείτε πολύ απογοητευμένοι με κάτι - ίσως απλά δεν φανταστήκατε ότι η κουζίνα θα αισθανόταν τόσο μικρή. Και στις δύο περιπτώσεις, τώρα είναι η στιγμή να θέσουμε το ζήτημα. Συζητήστε τις διαφορές με όποιον εποπτεύει την κατασκευή. Εάν ο σχεδιαστής σας είναι υπεύθυνος, ζητήστε του να έχει τη σκληρή συζήτηση με τον ανάδοχο / αυτοκίνητο-penter. Αλλά θέστε το ζήτημα μόλις το αναγνωρίσετε. Η ανοικοδόμηση γίνεται πιο δύσκολη με κάθε καρφί, κάθε σκάφος, κάθε στάδιο της διαδικασίας. Με έναν ευγενικό αλλά σταθερό τρόπο, σηκώστε την κόκκινη σημαία, ακόμη και με κίνδυνο να προκαλέσετε μικρή καθυστέρηση στην κατασκευή.

Οι αλλαγές ίσως σας κοστίζουν χρήματα, αλλά αυτό είναι το σπίτι σας. Αν υπάρξουν καθυστερήσεις ή πρόσθετα έξοδα, ρωτήστε τον εαυτό σας αν το πρόβλημα θα εξασθενίσει γρήγορα - ή θα μπορείτε να το ξεχάσετε και να δοκιμάσετε ένα πένθος λύπης κάθε φορά που μπαίνετε σε αυτό το δωμάτιο όσο κατοικείτε στο σπίτι; Όπως πηγαίνει η παλιά παροιμία, μιλήστε τώρα ή για πάντα κρατήστε την ειρήνη σας.

Μιλώντας για παλιά σοφία, εάν πιστεύετε στην παράδοση, μπορεί να θέλετε να εκτελέσετε ένα αρχαίο τελετουργικό τη στιγμή που η κορυφογραμμή δημιουργείται στη νέα οροφή σας. (Η κορυφογραμμή είναι το ανώτατο οριζόντιο κομμάτι του ξυλείας με το οποίο οι ράβδοι της κεκλιμένης οροφής, τα δοκάρια, προσκολλώνται στην κορυφή της οροφής.) Οι πρώτοι άποικοι στη Βόρειο Αμερική έβαλαν ένα αειθαλές κορμό στο υψηλότερο σημείο της στέγης. Το αειθαλές ήταν ένα σύμβολο μονιμότητας και μια έκκληση για καλή τύχη.