Αγορά και πώληση σπιτιών

Πώς να: Κρατήστε μια επιτυχημένη πώληση Yard


Ακόμα και αν είχατε πολλές πωλήσεις στην αυλή στο παρελθόν, εδώ είναι μερικοί δείκτες για να καταστήσετε την δική σας πιο επιτυχημένη.

Ξεκινήστε νωρίς
Ακόμα κι αν η επόμενη πώληση της αυλής σας είναι μήνες μήνες, αρχίστε τη διαλογή μέσα από τα υπάρχοντά σας για να ετοιμαστείτε. Τοποθετήστε κάθε στοιχείο σε ένα από τα τέσσερα δοχεία αποθήκευσης: Keep, Toss, Sale Yard και Undeed. "Αν δεν το χρησιμοποιείτε το επόμενο έτος, μην το κρατάτε", λέει ο Dave Valliere, ανώτερος υπεύθυνος προϊόντων για την αποθήκευση στο σπίτι σε

'Ad It' In
Διαφημιστείτε στο διαδίκτυο και στην τοπική εφημερίδα σας. Εάν έχετε είδη μωρών ή έπιπλα αντίκες, πείτε έτσι. Οι άνθρωποι θα σαρώσουν τις διαφημίσεις που αναζητούν τα στοιχεία που χρειάζονται, και αν έχετε αυτό που ψάχνουν θα έρθουν στην πώληση αυλή σας. "Εάν η διαφήμισή σας λέει" έπιπλα αντίκες "ή" μοντέρνα 60's ", αυτά τα είδη αναγνωριστικών θα είναι σίγουρα δελεαστικά για τους ανθρώπους", λέει ο Bruce Littlefield, συγγραφέας Γκαράζ Πώληση Αμερική. "Αν βλέπω" ρούχα για το μωρό "και" Fisher-Price ", δεν τρέχω σε αυτή την πώληση", λέει ο Littlefield. "Αλλά οι άνθρωποι που έχουν ένα νεογέννητο θα πάνε."

Εγγέγραψέ με
Ελέγξτε τα τοπικά διατάγματα σχετικά με την τοποθέτηση σημάτων. Κάνετε τις πινακίδες σας ευανάγνωστες από το δρόμο και παρόμοιες στο σχεδιασμό, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να τους ακολουθήσουν. "Έχουμε περισσότερη επιχειρηματική δραστηριότητα στην πώληση μας, διότι τα σημάδια μας γίνονται επαγγελματικά", λέει η Nikki Fish της South Bend, IN, η οποία φιλοξενεί μια μεγάλη αγορά ναύλωσης κάθε χρόνο, αλλά απολαμβάνει πωλήσεις εμπορικών καταστημάτων ακόμη περισσότερο από την πώληση. Ζωγραφίστε ή σχεδιάστε τα βέλη μετά την τοποθέτηση των σημείων για να βεβαιωθείτε ότι το βέλος δείχνει προς τη σωστή κατεύθυνση. "Οι άγριες κυνηγόσκυλα είναι πολύ απογοητευτικές", λέει ο Littlefield. Με αυτό κατά νου, πάρτε σημάδια κάτω όταν η πώληση σας έχει τελειώσει.

Δείκτες τιμών
Επισκεφθείτε άλλες πωλήσεις αυλής και καταστήματα αποταμίευσης για να λάβετε ιδέες σχετικά με την τιμολόγηση. "Το κατάστημα λιτότητας μου πωλεί βιβλία με σκληρό δίσκο για $ 1", λέει ο Heiska. "Αν προσπαθούσα να πουλήσω τα βιβλία μου για $ 3, οι άνθρωποι δεν θα τα αγόραζαν." Είστε στην επιχείρηση για να ξεφορτωθείτε τα πράγματα που δεν θέλετε. Τιμή ανάλογα.

Για να διευκολύνετε τους αγοραστές, μπορείτε να ομαδοποιήσετε αντικείμενα στην ίδια τιμή σε ένα τραπέζι, να επισημάνετε τις τιμές με έγχρωμα αυτοκόλλητα - όλα τα πράσινα αυτοκόλλητα είναι 50 σεντς, για παράδειγμα - ή να τοποθετήσετε ετικέτες τιμών σε κάθε στοιχείο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πολλά μικρά χαρτονομίσματα και κέρματα για να κάνετε αλλαγές.

Και θυμηθείτε, όλοι διαπραγματεύονται. Αν διατηρήσετε την αίσθηση του χιούμορ σας και το χαμόγελο στο πρόσωπό σας, οι υποψήφιοι αγοραστές σας δεν θα προσβληθούν εάν αποδεχτείτε την προσφορά τους, κάνετε αντιστρόφως ή απενεργοποιήσετε τους, λέει ο John Lundgren, συγγραφέας του ebook Πώς να μετατρέψετε την πώληση γκαράζ σας σε μηχανή χρήματος.

Τέλος, βεβαιωθείτε ότι οι ετικέτες τιμών δεν βλάπτουν το στοιχείο. "Εάν βάζετε μια τιμή που θα τραβήξει το χαρτόνι ενός παλιού επιτραπέζιου παιχνιδιού και θα καταστρέψει την αισθητική, οι άνθρωποι μπορεί να μην το θέλουν", λέει ο Littlefield.

Συγχρονισμός
Η πιο δημοφιλής ώρα έναρξης είναι 8 π.μ. το Σάββατο. Υπάρχουν όμως περιφερειακές διαφορές. Οι πωλήσεις των αυλών ξεκινούν αργότερα στη Νέα Υόρκη και νωρίτερα στο Νότο. Ελέγξτε τις διαφημίσεις στο τοπικό σας χαρτί για να καθορίσετε το τοπικό έθιμο. Αν έχετε πολλά πράγματα, πραγματοποιήστε μια διήμερη πώληση για την Παρασκευή και το Σάββατο, το Σάββατο και την Κυριακή ή δύο Σάββατα. "Εάν κάτι δεν πουλήσει την πρώτη ημέρα, μειώστε δραστικά την επόμενη μέρα", λέει ο Heiska.

Πλαστικοποίηση πρώιμων πτηνών
Εάν δεν θέλετε οι άνθρωποι στο σπίτι σας την προηγούμενη ημέρα, μην διαφημίζετε στο χαρτί και μην προσθέτετε βέλη στα σημάδια σας μέχρι την ημέρα πώλησης. "Την στιγμή που βάζετε τα σημάδια σας έξω, η αυλή σας είναι ένα δίκαιο παιχνίδι", λέει ο Littlefield. Το βράδυ πριν, μπλοκάρετε το δρόμο σας έτσι ώστε η κουδούνι να μην σας ξυπνήσει. Αλλά να είστε ρεαλιστές: αφαιρέστε μυαλά τουλάχιστον 30 λεπτά από τη διαφημισμένη ώρα έναρξης, ώστε να είστε έτοιμοι για τα πρώτα πουλιά. "Αν εμφανιστούν ενώ εγκαθιστώ, είμαι χαρούμενος", λέει ο Heiska. "Ο στόχος μου είναι να πουλήσω τα πράγματα. Δεν θέλω να διακινδυνεύσω να μην επιστρέψουν απλώς και μόνο επειδή είναι εδώ πριν από την επίσημη ώρα έναρξης μου. "Αλλά μην πικραίνετε με τα πρώτα πουλιά. Προσέξτε στις τιμές σας. "Αν ανακαλύψουν αυτό το μεγάλο κανάτα που είναι πολύτιμο και συλλεκτικό και θέλετε 20 δολάρια, μην αφήνετε ένα πρόωρο πουλί να περπατήσει μαζί του για $ 10", λέει ο Littlefield.

Να τους παρασύρετε στο
Βάλτε τα καλά πράγματα, τα μεγάλα πράγματα και τα ανδρικά πράγματα με εύκολη θέα. "Εάν ένας άνθρωπος οδηγεί και συμβαίνει να βλέπει μια μηχανή γκαζόν, έναν διανομέα λιπασμάτων, ένα κυκλικό πριόνι ή έναν πάγκο βάρους, είναι πιο πιθανό να σταματήσει", λέει ο Heiska.

Μην το πουλάτε αν δεν είναι δικός σας
Μην πουλάτε τα παιχνίδια του μικρού σας παιδιού, τη συλλογή καρτών του μπέιζμπολ του συζύγου σας ή τα πιάτα κειμηλίων της γιαγιάς, αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι έτοιμος να τα αφήσει να φύγουν. «Θυμάμαι να αγοράζω μερικά παιχνίδια για το γιο μου και το μικρό παιδί που έμενε εκεί τους ήθελε ακόμα», λέει ο Heiska. «Ήταν σπασμωδικός για μένα». Αυτό κάνει και άλλους υποψήφιους αγοραστές άβολα. Εάν ένα αντικείμενο δεν είναι προς πώληση, καλύψτε το και / ή προσθέστε ένα σύμβολο που λέει "Δεν είναι προς πώληση".

Σκεφτείτε τα χρήματά σας
Ένα ξεχασμένο κουτί μετρητών είναι ένας εύκολος στόχος για τους κλέφτες. Χρησιμοποιήστε μια πανοραμική συσκευασία, ποδιά ή τσέπη για να κρατάτε χρήματα μαζί σας ανά πάσα στιγμή. Εάν ανησυχείτε για πλαστά λογαριασμούς, αγοράστε ένα ειδικό στυλό ανίχνευσης απομιμήσεων σε ένα κατάστημα προμηθειών γραφείου. Κάντε ένα σημάδι στο λογαριασμό και μετατρέπει ένα διαφορετικό χρώμα εάν είναι πλαστό. Μην πάρετε ελέγχους ή μεγάλους λογαριασμούς.

Ο χώρος είναι σημαντικός
Δώστε στους ανθρώπους χώρο για να περιηγηθείτε. Αν αισθάνονται πιεσμένοι ή παρακολουθούν, θα φύγουν. "Κάθε φορά που θέτουν ένα στοιχείο πίσω, σας σχεδόν απορρίπτουν και είναι ενοχλητικό για αυτούς", λέει ο Lundgren. "Πρέπει να σβήσετε και να αφήσετε τους ανθρώπους να δουν τα αντικείμενά σας. Πες «Καλημέρα», έπειτα φάτε ένα φλιτζάνι καφέ ή συνομιλήστε με έναν φίλο.

Όταν η πώληση του ναυπηγείου σας τελειώσει, αποθηκεύστε τα υπόλοιπα αντικείμενα στους κάδους σας για την επόμενη πώληση ή δώστε τα σε φιλανθρωπικούς οργανισμούς και καταθέστε τα κέρδη σας στην τράπεζα. Το σπίτι σας θα είναι λιγότερο γεμάτο και, σε μια εβδομάδα ή δύο, μπορεί να είστε έτοιμοι να πάτε αυλή saling για τους δικούς σας νέους θησαυρούς.