Διαχείριση της Κατασκευής

Ανοιχτά σχέδια ορόφων: Είναι αυτό το σχέδιο σωστό για σας;


Τα μεταβυζαντινά μπανγκαλόου και τα μεσαιωνικά αγροκτήματα γεμίζουν πολλά από τα αστικά κέντρα της κεντρικής πόλης στο Huntsville, AL, μια ακμάζουσα πόλη 350.000 κατοίκων. Η αγορά ακινήτων δεν έλαβε το χτύπημα που έχουν βιώσει πολλές άλλες πόλεις και η κτηματομεσίτης της Huntsville Amanda Power της Keller Williams Realty λέει ότι οι τοποθεσίες υψηλής αξίας αυτών των παλαιότερων κατοικιών τις καθιστούν πρώτους υποψήφιους για σύγχρονες ανακαινίσεις. Εκτός από την ανακατασκευή λουτρών και το φινίρισμα δαπέδων από σκληρό ξύλο, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού στο Huntsville ανοίγουν τα σπίτια τους - πρώην χωρισμένους χώρους.

Έχοντας ένα ανοιχτό μυαλό σχετικά με τα ανοικτά ορόφους σχέδια αποδίδουν για αυτούς τους ιδιοκτήτες σπιτιών ανακαίνιση-minded, σύμφωνα με την Power. "Τα ανοιχτά σχέδια πωλούνται καλύτερα", λέει. "Ταιριάζουν με τη σημερινή οικογενειακή ζωή, αλλά κάνουν τις ανακαινίσεις να φαίνονται μεγαλύτερες και πιο ενημερωμένες".

Αλλά ενώ τα ελαστικά σχέδια δαπέδου μπορεί να είναι ζεστά, δεν είναι σωστά για όλους. Έτσι πώς μπορείτε να ξέρετε εάν το άνοιγμα του χώρου σας θα λειτουργήσει για σας; Ακολουθούν ορισμένες οδηγίες.

Εξετάστε τη δομή του σπιτιού σας
Πρώτον, σκεφτείτε τι σημαίνει "ανοιχτό κατώφλι" και ότι οι διαφορετικοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν διαφορετικούς ορισμούς. "Υπάρχουν διάφοροι τύποι ανοικτών χώρων", λέει ο Peggy Hlobil-Emmenegger, διευθυντής της UCArchitect στο Τορόντο. "Για παράδειγμα, μπορεί κανείς να ανοίξει ένα ολόκληρο πάτωμα έτσι ώστε ο χώρος να ρέει οριζόντια, ή κάποιος μπορεί να ανοίξει ολόκληρο το σπίτι μέσα από διασυνδεδεμένους χώρους, έτσι ώστε ο χώρος να ρέει κάθετα".

Ένας ανοιχτός σχεδιασμός μπορεί να ενσωματωθεί σε οποιοδήποτε υπάρχον σπίτι με ποικίλα αποτελέσματα, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, τον αριθμό των ιστοριών, τη δομική ακεραιότητα του εξωτερικού κελύφους, τη θέση των υδραυλικών εγκαταστάσεων και του αγωγού, καθώς και τα υπάρχοντα δομικά υποστηρίγματα. Είναι πάντα κρίσιμο να μιλήσετε με έναν τεχνικό μηχανικού πριν ξεκινήσετε μια ανακαίνιση ανοιχτού χώρου, αλλά αν εργάζεστε σε ένα σπίτι που χτίστηκε πριν από το 1980, είναι ιδιαίτερα σημαντικό. "Τα παλαιότερα σπίτια είναι δομικά διαμορφωμένα για διαιρεμένους χώρους", λέει ο αρχιτέκτονας Μίλαν Χέγκερ του Σιάτλ. Λόγω των προβλημάτων με τα δάπεδα και τα ανώτατα όρια δοκών στα παλαιότερα σπίτια, λέει, μπορεί να είναι πολύ δαπανηρό να ανοίξουν οι εσωτερικοί χώροι ορισμένων ιστορικών σπιτιών. "Οποιαδήποτε ανακαίνιση που ξεκινά με διαιρεμένους χώρους και σκοπεύει να δημιουργήσει ανοιχτούς χώρους είναι δύσκολη και με όλα τα μέσα απαιτεί έναν δομικό μηχανικό", λέει. "Κανένας δεν πρέπει να το αναλάβει να βγάλει δομικά τοιχώματα χωρίς εμπλεκόμενο μηχανικό. Η σεισμική δύναμη και η πλευρική σταθερότητα του κτιρίου είναι απαραίτητα για την προστασία του εσωτερικού. "

Μια άλλη πρακτική σκέψη όταν σκέφτεστε για το άνοιγμα του σχεδίου σας είναι η τοποθέτηση χώρων όπως μπάνια και κλιμακοστάσια. Brenda Be, κύριος του

% 0Α

Να είστε σε% 20Realistic% 20about% 20Your% 20Lifestyle% 20Αντιπροσωπείες% 20αποκάλυψης% 20από% 20απόκριση% 20και% 20από% 20σχετικά% 20στο% 20ο% 20ζ% 20σε% 20θέση% 20στοιχεία% 20στοιχεία% Κατά τη διάρκεια των πολλών ανακαινίσεων στις οποίες άνοιξε χώρους διαβίωσης, ο Λόρδος έμαθε ποια είναι τα πιο κοινά πιθανά παγίδες με αυτά τα ορόφους χωρίς οροφή. "Εκτός αν ζείτε μόνοι, πρέπει πραγματικά να ρωτήσετε τον εαυτό σας:« Είμαι εντάξει με το να μοιράζομαι αυτό το χώρο; »λέει. "Φανταστείτε τις κουζίνες και τα τηγάνια κάποιου στην κουζίνα, ενώ κάποιος άλλος προσπαθεί να δει κάτι σε μια τηλεόραση και ίσως ένα παιδί προσπαθεί να δει κάτι σε άλλη τηλεόραση. Αυτά είναι μεγάλα ζητήματα που πρέπει να σκεφτούμε ».

Μια άλλη σκέψη είναι ότι τα παλιά έπιπλα σας μπορεί να μην λειτουργούν στο νέο χώρο. Όταν σχεδιάζετε χώρους, ο Λόρδος συνεργάζεται με πελάτες για να βεβαιωθείτε ότι έχουν τα κατάλληλα έπιπλα για τη νέα εμφάνιση και αίσθηση του σπιτιού τους.

Και αν έχετε παιδιά, θεωρήστε ότι ο χώρος σας θα είναι τώρα ο χώρος τους και αντίστροφα. Το Krick Yaker, συνεργάτης στο Vanillawood, μια εταιρία σχεδιασμού-κατασκευής με βάση το Portland, OR, δημιουργεί ανοικτούς χώρους για πολλά καταλύματα. Μία μητέρα, κατανοεί την ανάγκη να βρει ένα χώρο που να λειτουργεί για όλη την οικογένεια. "Ειδικά όταν έχετε τα μικρότερα παιδιά, μπορείτε ακόμα να καταγράψετε κάποιο χώρο μέσα στο σπίτι που είναι το είδος του δωματίου του flop", λέει, σημειώνοντας ότι οι ημι-τοίχοι, οι οθόνες και τα ολισθαίνοντα τοιχώματα είναι ένα καλό μέσο για οικογένειες που αγαπούν να είναι μαζί, αλλά που χρειάζεται ακόμα να έχουν ξεχωριστούς χώρους.

Οι σχεδιαστές λένε ότι λύσεις όπως αυτές θα λειτουργούν συνήθως για ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να ζήσουν σε ανοιχτούς χώρους. "Τα περισσότερα από τα σημερινά υπάρχοντα σπίτια έχουν μια ξεπερασμένη διάταξη με σπατάλες, όπως στενούς διαδρόμους, περιορισμένα δωμάτια και αχρησιμοποίητα δωμάτια για τους πελάτες που δεν αντανακλούν καθόλου τις σημερινές αλλαγές στον τρόπο ζωής ή την κοινωνία μας", λέει ο Hlobil-Emmenegger. "Όλο και περισσότεροι άνθρωποι αρχίζουν να το συνειδητοποιούν και αναζητούν σχέδια στο σπίτι που αντικατοπτρίζουν τη μοναδικότητά τους".

Εάν νομίζετε ότι το άνοιγμα του σπιτιού σας από μέσα προς τα έξω θα λειτουργήσει για σας, εδώ είναι μερικές συμβουλές για να βοηθήσετε στην ομαλή μετάβαση σε ένα λιγότερο περιορισμένο σχέδιο κατοικίας.

Προετοιμαστείτε για τη διακόσμηση αλλαγών και προκλήσεων
Εάν έχετε ένα ιταλικό μπουφέ ή κειμήλιο περσικά χαλιά που αγαπάτε, να το αναφέρετε στον αρχιτέκτονα ή στον σχεδιαστή σας. «Όταν κάνετε κάτι φρέσκο ​​και νέο και μετά μετακινείτε σε όλα τα παλιά έπιπλα σας, μπορεί να είναι μια απογοήτευση αν δεν έχουμε σχεδιάσει γύρω από τα έπιπλα», λέει ο Λόρδος, ο οποίος σχεδιάζει τα περιουσιακά στοιχεία των ιδιοκτήτων σπιτιού για να εξασφαλίσει ότι λειτουργούν καλά στο νέο σχέδιο. "Αλλά πιο συχνά, τα έπιπλα των ιδιοκτητών σπιτιού δεν λειτουργούν πια, και θέλουν να ζήσουν διαφορετικά σε αυτό το νέο και διαφορετικό χώρο. Μετά από όλα, γι 'αυτό αναμορφώθηκαν στην πρώτη θέση. "

Μια άλλη πιθανή παγίδα είναι η νέα ακουστική που έρχεται με πολύ ανοικτούς χώρους. Με λιγότερους τοίχους και μερικές φορές υψηλότερα ανώτατα όρια, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να αντιμετωπίζουν ζητήματα όπως η ηχώ ή οι συνομιλίες μεταξύ των δωματίων που ακούγονται αλλοιωμένες και λιγότερο τραγανές. "Ο ευκολότερος τρόπος για να αντιμετωπίσετε αυτό είναι με τις σωστές επεξεργασίες παραθύρων και επενδύσεις δαπέδου", λέει η Kati Curtis, διευθυντής του Nirmada Interior Design στη Νέα Υόρκη. "Τα πιο μαλακά υλικά μπορούν να απορροφήσουν τον ήχο, χωρίς να μειώσουν την ανοικτή, ευάερη αίσθηση του χώρου".

Οι μικρότερες λεπτομέρειες ενδέχεται να χαθούν όταν εξετάζετε μεγαλύτερα ζητήματα, όπως να διαπιστώσετε εάν η τοποθέτηση ενός τείχους θα προκαλέσει την κατάρρευση της οροφής σας, αλλά αν δεν αφιερώσετε χρόνο για να τα σκεφτείτε, δεν θα σας αρέσει το ανοικτό σχέδιο τον τρόπο ζωής σχεδόν εξίσου. "Εάν η κουζίνα σας είναι ανοιχτή στο υπόλοιπο σπίτι, σκεφτείτε να επενδύσετε σε αυτό το πραγματικά ήσυχο πλυντήριο πιάτων ή να ανεβάσετε ένα νησιώτικο μπαρ μερικές άλλες ίντσες ώστε να μην μπορείτε να δείτε την κουζίνα όταν κάθεστε στον καναπέ που βλέπετε τηλεόραση" Ο Λόρδος λέει. "Αν δεν θέλετε να κάνετε πιάτα κάθε βράδυ, αλλά δεν θέλετε να κοιτάξετε την ακαταστασία, προχωρήστε και πάρετε αυτό το βαθύ νεροχύτη όπου μπορείτε να κρύψετε τις βρώμικες πλάκες σας".

Φροντίστε να συμβουλευτείτε τον σχεδιαστή σας για τα μέρη στο σπίτι όπου χρειάζεστε αποθήκευση. "Εάν η παιδική περιοχή του παιδιού σας ή το γραφείο σας βρίσκεται στην ανοιχτή περιοχή, βεβαιωθείτε ότι όλα έχουν ένα μέρος και μπορούν να τεθούν μακριά όταν οι επισκέπτες έρχονται για δείπνο", λέει ο Curtis.

Η κατώτατη γραμμή: Επιλέξτε τι λειτουργεί για εσάς
"Τον αγαπάς ή το μισείς, και οι άνθρωποι πρέπει να σκεφτούν σκληρά πριν αποφασίσουν για ένα δαπανηρό αναδιαμορφωμένο", λέει ο Heger. "Από την άλλη πλευρά, μόλις πάρετε το« σφάλμα »που ζείτε σε ένα χώρο πατάρι, δεν μπορείτε ποτέ να επιστρέψετε σε ένα παραδοσιακό σπίτι».

Βεβαιωθείτε ότι ένας ανοιχτός χώρος αντικατοπτρίζει την προσωπικότητά σας. Οι σχεδιαστές λένε ότι το άνοιγμα του σπιτιού σας μπορεί να είναι όπως το άνοιγμα της ζωής σας. Εάν είστε ένα πολύ ιδιωτικό πρόσωπο, μπορεί να μην απολαμβάνετε τη ζωή χωρίς τοίχους, ακόμα και αν σας απευθύνεται αισθητικά. "Το ανοιχτό σχέδιο είναι μοντέρνο, σύγχρονο, καλλιτεχνικό, αστικό και κοινωνικό ταυτόχρονα", λέει ο Heger. "Οι πελάτες μου αγαπούν συνήθως άλλους ανθρώπους, εταιρείες και φίλους. Δεν είμαι ψυχολόγος, αλλά υπάρχει κάτι σχετικά με αυτή τη σύνδεση. Τα ανοιχτά σχέδια δεν έχουν μυστικά. "

Η πρόκληση των ηλεκτρονικών στα ανοιχτά σχέδια
Όταν ψάχνετε για πρίζα, πρίζα καλωδίου ή υποδοχή τηλεφώνου, πηγαίνετε συνήθως κατευθείαν στον πλησιέστερο τοίχο. Αλλά στα ανοιχτά σχέδια, η σύνδεση με τον πλησιέστερο τοίχο μπορεί να σημαίνει να τρέχετε άσχημο καλώδιο κάτω από τα χαλιά, γύρω από τις σανίδες ή, το χειρότερο από όλα, σε μια περιοχή περπατήματος. Εάν σκέφτεστε να χτυπήσετε κάτω τοίχους, κρατήστε τις παρακάτω συμβουλές στο μυαλό, με την ευγένεια της Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):